土地改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××土地開發有限公司，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：×××農業發展有限公司，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區××地塊的土地使用權，且乙方有意對上述地塊進行改造、開發，雙方經友好協商，就上述地塊的改造、開發事宜達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂旨在充分發揮甲乙雙方的優勢，共同對××地塊進行土地改造，提升土地價值，實現互利共贏。甲方作為土地的所有者，擁有土地使用權，并希望將土地開發成具有商業價值的項目；乙方作為專業的農業發展有限公司，具備豐富的土地改造經驗和技能，希望通過改造土地，為企業發展提供新的契機。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，并嚴格履行合同約定的各項條款。

本合同所涉及的土地改造項目，將按照我國相關法律法規和政策要求進行，確保項目的合法性、合規性。同時，甲方應保證乙方在合同約定范圍內合法、合理使用土地，乙方應保證土地改造項目的順利進行，并按照合同約定支付相應的費用。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式確立了合作伙伴關系，雙方應共同努力，確保土地改造項目的順利完成，實現土地價值的提升，為我國農業產業的發展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是由甲方將其擁有土地使用權的地塊委托給乙方進行改造、開發，乙方依據甲方的要求進行土地改造，提升土地價值，甲方依約支付乙方相應的報酬。具體內容包括：

1.甲方應向乙方提供土地使用權的相關權屬證明，并保證其合法性、真實性和有效性。

2.乙方應對上述土地進行改造、開發，并確保改造、開發過程中符合相關法律法規及政策要求。

3.甲方應按照本合同約定支付乙方土地改造、開發的報酬。

4.雙方應共同參與土地改造、開發過程中的重大事項決策，并相互配合，確保項目的順利進行。

第二條定義

為本合同的目的，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指擁有土地使用權的一方，即×××土地開發有限公司。

2.乙方：指承擔土地改造、開發的一方，即×××農業發展有限公司。

3.土地使用權：指甲方依法取得的使用土地的權利。

4.土地改造：指對土地進行翻新、改良、提升等活動，以提高土地的利用價值。

5.土地開發：指在土地改造的基礎上，進行建設、開發等活動，以實現土地的商業價值。

6.報酬：指乙方完成土地改造、開發后，甲方應支付給乙方的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供土地使用權的相關權屬證明，并保證其合法性、真實性和有效性。

2.按照本合同約定支付乙方土地改造、開發的報酬。

3.協助乙方辦理與土地改造、開發相關的審批手續。

4.按照約定提供土地使用權，確保乙方能順利進行土地改造、開發。

5.不得干涉乙方根據本合同約定進行的土地改造、開發活動。

二、乙方的權利與義務

1.對土地進行改造、開發，確保改造、開發過程中符合相關法律法規及政策要求。

2.按照本合同約定的時間和質量要求完成土地改造、開發任務。

3.接受甲方監督，確保土地改造、開發活動的合規性。

4.向甲方報告土地改造、開發進展情況，并提供相關資料。

5.按照約定完成土地改造、開發后，有權要求甲方支付報酬。

6.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，應及時通知甲方，并采取措施減少損失。

7.遵守我國相關法律法規，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方合法權益。

合同雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，如一方違反本合同，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的土地改造、開發服務，按照雙方約定的價格進行計算。具體價格為人民幣[金額]元。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付報酬：

a)合同簽訂后[時間]內，甲方支付乙方[比例]的預付款，即人民幣[金額]元；

b)土地改造、開發項目完成后，甲方應在驗收合格后[時間]內支付剩余的[比例]報酬，即人民幣[金額]元。

3.支付時間：

a)預付款：合同簽訂后的[時間]內支付；

b)剩余報酬：土地改造、開發項目驗收合格后的[時間]內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[時間]年。

2.土地改造、開發項目應在本合同有效期內完成。具體履行期限由雙方在合同附件中約定。

3.如一方未按本合同約定履行義務，對方有權要求違約方在規定時間內履行，并有權要求違約方支付違約金。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定時間支付預付款或剩余報酬的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付報酬的[比例]%。

3.乙方未按約定時間完成土地改造、開發項目的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付報酬的[比例]%。

4.因不可抗力導致合同無法履行或延期履行時，雙方應立即協商解決，并可要求延長履行期限。

5.除本合同另有約定外，一方違約導致合同解除的，應向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.一方遲延履行合同義務的，應按照遲延履行部分所占合同總價款的比例，向對方支付違約金。

7.一方未履行合同義務或履行不符合約定的，對方有權要求違約方繼續履行，并有權要求違約方支付違約金。

8.本合同約定的違約金金額不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

9.雙方因履行本合同發生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任。

5.如果不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協商延長履行期限。

6.如果不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方均不存在違約行為，雙方應協商解除合同，并免除對方的違約責任。

第七條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.如果雙方在爭議發生前同意將爭議提交仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

4.如果雙方在爭議發生前未約定爭議解決方式，任何一方均可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.雙方應承擔因訴訟或仲裁產生的費用，除非法律或仲裁機構另有規定。

6.無論通過協商、調解、仲裁還是訴訟解決爭議，雙方均應繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規定。

7.雙方應盡力避免因爭議而影響合同的履行，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除合同；

b)合同履行期限屆滿；

c)不可抗力事件導致合同無法履行；

d)法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相協助對方解決合同終止后的事宜。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產生的權利請求和責任承擔。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：土