欠錢房屋抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營房地產交易、租賃等服務。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個人，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區XX路XX號。乙方為出售/租賃房屋的所有人或有權處理房屋的人。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的高度認可，經友好協商，甲方愿意購買/租賃乙方所持有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意出售/租賃該房屋給甲方。為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實意愿，房屋交易/租賃行為符合我國相關法律法規的規定。雙方應共同努力，確保交易的順利進行，維護雙方合法權益。

本合同的履行期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在此期限內，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

本合同的簽訂地為XX省XX市XX區XX路XX號。合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。

附則：

本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

雙方應積極配合相關部門進行房屋交易/租賃登記、備案等工作。如有需要，雙方應提供真實、完整的個人資料和房屋相關文件。

本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得擅自變更、解除合同。如因政策調整、法律法規變化等原因導致合同無法繼續履行，雙方應立即協商解決，并按照相關規定辦理合同終止手續。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、公平交易的原則。如發現對方有欺詐、隱瞞等行為，有權終止合同，并要求對方承擔相應的法律責任。

本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。未經雙方同意，任何一方不得單方面修改、補充本合同。

簽署日期：XXXX年XX月XX日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋交易/租賃過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方合法權益。合同范圍包括房屋的買賣/租賃、價款支付、交付及違約責任等方面。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指本合同中購買/租賃房屋的當事人，全稱為XXX公司，法定代表人為張三。

2.乙方：指本合同中出售/租賃房屋的當事人，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區XX路XX號。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋，具體面積、結構、附屬設施等詳見本合同附件。

4.交易/租賃價款：指甲方向乙方支付的購買/租賃房屋的價款，具體金額詳見本合同附件。

5.交付：指乙方將房屋以及相關附屬設施、鑰匙等交付給甲方，甲方予以接受的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買/租賃乙方房屋，并按照約定支付交易/租賃價款。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋及相關附屬設施，并保證房屋質量及交付時的完好性。

3.甲方有權在合同約定的范圍內，合理使用和保管房屋，并按照約定進行裝修、改造。

4.甲方應按照合同約定支付價款，并按照約定時間接收房屋。

5.甲方應合理使用房屋，并按照約定維護、保管房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的安全、完好。

6.甲方應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定出售/租賃房屋，并按照約定收取交易/租賃價款。

2.乙方應按照合同約定提供房屋及相關附屬設施，并保證房屋質量及交付時的完好性。

3.乙方應協助甲方辦理房屋交易/租賃登記、備案等相關手續。

4.乙方應按照合同約定交付房屋，并將房屋及相關附屬設施、鑰匙等交給甲方。

5.乙方應保證房屋及附屬設施的安全、完好，并承擔因房屋及附屬設施質量問題造成的人身、財產損害賠償責任。

6.乙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方合法權益。如有未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定房屋交易/租賃價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付價款：

1.本合同簽訂之日起【】日內，甲方支付房屋交易/租賃價款的【】%。

2.乙方交付房屋并辦理相關手續后【】日內，甲方支付剩余的【】%。

3.甲方支付價款時，應向乙方提供有效身份證件，并按照乙方提供的賬戶信息進行轉賬支付。

4.甲方逾期支付價款的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【】%。

乙方收到價款后，應向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至【】日止。甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。

1.甲方應于本合同簽訂之日起【】日內支付首期價款。

2.乙方應于收到首期價款后【】日內將房屋交付給甲方。

3.甲乙雙方應于房屋交付后【】日內辦理房屋交易/租賃登記、備案等相關手續。

4.甲方應于合同履行期限屆滿前【】日內支付尾款。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方逾期支付價款的，應按照本合同第四條第4項的約定支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定交付房屋或附屬設施的，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

4.乙方交付的房屋存在質量問題或者不符合本合同約定的，乙方應承擔修復費用，并支付給甲方相應的賠償金。

5.因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協商解決，并按照本合同第十一條的約定處理。

6.雙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。如一方違反法律法規，導致另一方因此遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。

7.本合同的違約金、賠償金等金額計算均以人民幣為計算單位。

本合同違約責任的具體約定，旨在保障雙方合法權益，確保合同的順利履行。雙方應共同努力，避免違約情況的發生，共同維護合同的效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者部分履行。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、交通癱瘓等；

4.其他導致合同無法履行或部分履行的客觀情況。

發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并盡最大努力提供相關證明文件。雙方應本著公平原則，協商決定是否終止或部分履行合同，或者延遲履行合同。

如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不負違約責任。但受影響方應盡速采取措施，減少損失，并應及時通知對方。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如協商和訴訟均無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

雙方應遵守國家法律法規，不得利用爭議解決過程從事違法活動。如一方在爭議解決過程中違反法律法規，導致另一方因此遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中遇到的爭議能夠得到公正、及時的解決，維護雙方合法權益。雙方應共同努力，避免爭議的發生，共同維護合同的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過合同約定的聯系方式進行通知。任何一方發出的通知，應以書面形式提交給對方，并注明日期。

2.合同變更：本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行確認。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密。違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。

6.協助履行：甲乙雙方應互相協助，履行合同約定的義務。雙方應積極配合相關部門進行房屋交易/租賃登記、備案等工作。

7.第三方受益人：本合同項下的房屋交易/租賃行為，如有第三方受益人，甲乙雙方應履行合同約定的義務，確保第三方受益人的合法