商業(yè)房交易合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××公司，成立于××年××月××日，地址位于××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話(huà)：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××公司，成立于××年××月××日，地址位于××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話(huà)：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方所擁有的位于××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售/出租給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

該合同旨在明確雙方在本次商業(yè)房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

本次交易的商業(yè)房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)位于××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積為××平方米，房產(chǎn)證號(hào)為×××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)為×××××××××。房產(chǎn)現(xiàn)狀為×××（如：空地、在建、建成等），乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等法律問(wèn)題。

雙方約定的交易價(jià)格為××元（大寫(xiě)：×××××××××元整），支付方式為×××（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等），具體支付條件見(jiàn)本合同第六條。

甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。

乙方應(yīng)保證所出售/出租的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備交易條件。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府政策變動(dòng)等。

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿(mǎn)后，如雙方未書(shū)面終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

×××公司

（蓋章）

日期：××年××月××日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××公司

（蓋章）

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商業(yè)房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)/租賃條件、價(jià)格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方所擁有的商業(yè)房產(chǎn)的當(dāng)事人，即買(mǎi)方/承租方。

2.乙方：指擁有并出售/出租商業(yè)房產(chǎn)的當(dāng)事人，即賣(mài)方/出租方。

3.房產(chǎn)：指位于××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。

4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的商業(yè)房產(chǎn)的交易金額。

5.支付方式：指甲方支付交易款項(xiàng)的方式，如一次性付款、分期付款、按揭付款等。

6.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時(shí)間期限。

7.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。

8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方所擁有的商業(yè)房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。

5.甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.甲方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的完好。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售/出租商業(yè)房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售/出租的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備交易條件。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供房產(chǎn)相關(guān)信息和服務(wù)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。

5.乙方在出售/出租期間應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和正常使用。

6.乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，商業(yè)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣××元整（大寫(xiě)：×××××××××元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.本合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付交易價(jià)格的×%。

2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)，甲方支付交易價(jià)格的×%。

3.剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，分×期支付，每期支付金額為交易價(jià)格的×%。

甲方未按照本合同約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。

乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)。

2.本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息和服務(wù)，并保證房產(chǎn)的安全和正常使用。

3.本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。

本合同有效期內(nèi)，如雙方未書(shū)面終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。如甲方逾期支付超過(guò)×日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的×%作為賠償。

2.如乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息和服務(wù)，或未保證房產(chǎn)的安全和正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如甲乙雙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

5.如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府政策變動(dòng)等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后×日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)情況報(bào)告和證明文件。

4.受不可抗力影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)或補(bǔ)償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非另有約定或法院判決。

4.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所支付的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行的部分，除非另有約定。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。

如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

×××公司

（蓋章）

日期：××年××月××日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××公司

（蓋章）

日期：××年××月××日

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請(qǐng)求等，均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商一致終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商一致解除；

c.依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)圖紙等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)文件、資料，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.本合同自雙方簽字（或蓋