物業(yè)安全工作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××安保服務(wù)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲方作為物業(yè)管理有限公司，擁有某物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)，需要對物業(yè)的安全工作進行外包處理，以確保物業(yè)的安全穩(wěn)定。乙方作為專業(yè)的安保服務(wù)公司，具備提供安全服務(wù)的能力和經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)安全服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)安全工作中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供安全服務(wù)，維護甲方物業(yè)的安全穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護雙方合法權(quán)益，促進合同的履行。

本合同的簽訂基于甲方對乙方的服務(wù)能力、信譽和經(jīng)驗的認可，乙方愿意為甲方提供專業(yè)、高效的安全服務(wù)。雙方通過友好協(xié)商，就合同條款達成一致，共同簽訂本合同，以期實現(xiàn)雙方互利共贏。

本合同的內(nèi)容包括甲方委托乙方提供的物業(yè)安全服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。

本合同的簽訂和使用，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和規(guī)定。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守社會公德，尊重社會公共利益，共同維護社會和諧穩(wěn)定。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行合同約定，保持良好的溝通與合作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保物業(yè)安全工作的順利進行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。如有糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

特此聲明，雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。雙方簽訂本合同，自愿承擔(dān)合同約定的責(zé)任，共同維護雙方合法權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××物業(yè)管理有限公司

簽字/蓋章日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××安保服務(wù)有限公司

簽字/蓋章日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保甲方物業(yè)的安全穩(wěn)定，乙方提供專業(yè)的安保服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常巡查、安全保障、突發(fā)事件處理等服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細的安全服務(wù)方案，并按照方案提供服務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，擁有某物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)。

2.乙方：指×××安保服務(wù)有限公司，提供安保服務(wù)的企業(yè)。

3.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。

4.安保服務(wù)：指乙方為甲方物業(yè)提供的安全巡查、防范、處理突發(fā)事件等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供物業(yè)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以便乙方制定相應(yīng)的安全服務(wù)方案。

2.支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付乙方提供的安保服務(wù)費用。

3.協(xié)助乙方工作：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展安全服務(wù)相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的辦公場地、設(shè)施設(shè)備等。

4.監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的安保服務(wù)進行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.制定安全服務(wù)方案：乙方根據(jù)甲方的要求，制定詳細的安全服務(wù)方案，并按照方案提供服務(wù)。

2.提供專業(yè)安保人員：乙方應(yīng)向甲方提供具備相關(guān)專業(yè)技能和經(jīng)驗的安保人員，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.保障物業(yè)安全：乙方應(yīng)采取有效措施，保障甲方物業(yè)的安全穩(wěn)定，處理突發(fā)事件，并做好記錄。

4.定期匯報：乙方應(yīng)定期向甲方匯報安保服務(wù)的工作情況，及時解決甲方提出的問題。

5.遵守法律法規(guī)：乙方在提供安保服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和規(guī)定。

雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，維護雙方合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)情況，制定詳細的安保服務(wù)方案，并根據(jù)方案確定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方報價。甲方確認報價后，雙方簽訂本合同。

2.支付方式：甲方支付服務(wù)費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號由乙方提供。

3.支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付首次服務(wù)費用。后續(xù)服務(wù)費應(yīng)在每季度前支付。

4.發(fā)票開具：乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未按約定履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

（2）甲方未協(xié)助乙方開展安全服務(wù)相關(guān)工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供安保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)服務(wù)費用的____%。

（2）乙方未按照約定處理突發(fā)事件的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總額的____%。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失、費用和損害賠償責(zé)任。

6.本合同項下的違約責(zé)任，適用于合同的任何一方。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情形消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

3.不可抗力情形導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、服務(wù)內(nèi)容等。

4.不可抗力情形導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力減少不可抗力情形帶來的損失，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁作為解決爭議的方式。如雙方未能在爭議發(fā)生后的____日內(nèi)達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

4.仲裁費用按雙方實際發(fā)生的費用計算，由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)按仲裁委員會的規(guī)定預(yù)交仲裁費用。

5.在爭議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭議解決結(jié)果表明一方有權(quán)暫停或終止履行合同。

6.本合同項下的爭議解決方式，適用于合同的任何一方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達成書面一致終止合同；

c.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供安保服務(wù)，并按照甲方的要求處理善后事宜。

5.合同終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)，終止后的爭議應(yīng)按照本合同的爭議解決方式處理。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括物業(yè)安全服務(wù)方案、安保人員名單、服務(wù)費用明細等補充材料，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件