上海房子轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海市XX區XX路XX號房屋所有權人

甲方地址：上海市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海市XX區XX路XX號房屋轉租者

乙方地址：上海市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方作為上海市XX區XX路XX號房屋的所有權人，擁有對該房屋的完全處置權。乙方因工作需要，欲租賃該房屋進行辦公，經過雙方友好協商，達成如下轉租合同。雙方在本合同簽訂后，應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。本合同的簽訂旨在明確雙方在此次轉租過程中的權利、義務和責任，以確保雙方合作的順利進行。

本合同所涉及的房屋轉租，是甲方將其擁有的房屋使用權在一定期限內轉租給乙方使用。乙方在租賃期間，應按照合同約定支付租金，并按照合同約定的方式使用房屋。本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，任何一方不得擅自變更或者解除合同。

在本合同有效期內，甲方應保證房屋的使用權歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。同時，甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，如因房屋及附屬設施本身原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

乙方在租賃期間，應按照合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結構和用途，如因特殊情況需要改變的，應提前征得甲方的書面同意。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至____年__月__日止。合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。如甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

本合同有效期內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，可適當延長合同履行期限或者解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。

如合同執行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在上海市XX區XX路XX號房屋的轉租過程中，權利和義務的明確，以及合作的順利進行。具體內容包括房屋的轉租期限、租金支付方式、雙方的權利和義務等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指上海市XX區XX路XX號房屋的所有權人。

2.乙方：指上海市XX區XX路XX號房屋的承租方。

3.轉租：指甲方將其擁有的房屋使用權在一定期限內轉租給乙方使用。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。

5.使用期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時間期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房屋的使用權歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。

2.甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，如因房屋及附屬設施本身原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方有權按照合同約定收取租金，并有權要求乙方按合同約定方式使用房屋。

4.甲方應在本合同有效期內，提供房屋給乙方使用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

2.乙方有權按照合同約定的方式使用房屋，但不得擅自改變房屋的結構和用途，如因特殊情況需要改變的，應提前征得甲方的書面同意。

3.乙方在租賃期間，應按照合同約定的方式使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方同意將上海市XX區XX路XX號房屋轉租給乙方，租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為【】。

2.租金支付時間：乙方應在每個租賃期限的開始之日起【】日內，向甲方支付當期租金。

3.支付方式：乙方可以選擇通過銀行轉賬、現金支付等方式支付租金，具體方式由雙方協商確定。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應支付逾期部分的滯納金，滯納金金額為逾期金額的【】%。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自雙方簽字之日起至【】年【】月【】日止。乙方應在合同期滿前【】個月內向甲方提出續租申請，如甲方同意續租，雙方應簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方如未按照合同約定提供房屋，或干涉乙方的正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。甲方如未按照合同約定收取租金，乙方有權拒絕支付逾期租金，并要求甲方支付滯納金。

2.乙方違約：乙方如未按照合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。乙方如未按照合同約定使用房屋，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.不可抗力：因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應立即協商解決，可適當延長合同履行期限或者解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。

4.違約金：乙方如逾期支付租金，應支付逾期部分的違約金，違約金金額為逾期金額的【】%。

5.賠償責任：乙方如因使用不當導致房屋及附屬設施損失，應承擔相應的賠償責任。甲方如未按照合同約定提供房屋，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.違約解除合同：一方違約，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

7.爭議解決：如合同執行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責任免除條件：在合同履行期間，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。發生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行所產生的責任。

3.不可抗力后果處理：發生不可抗力事件的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結束后立即恢復合同履行。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商確定合同的繼續履行、部分履行或解除合同。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。

2.調解解決：如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁解決：如果調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：任何一方對合同爭議提起訴訟的時效期間為三年，自知道或應當知道其權利受到侵害之日起計算。

6.法律適用：本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除合同；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規、政策等原因導致合同無法履行。

4.合同解除：合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續事項。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中，應對對方的商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.協助履行：雙方應互相協助，確保合同的順利履行。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括房屋現狀照片、租金支付明細表等，附錄與本合同