房屋轉租合同范本61.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。經營范圍包括房屋租賃、銷售及相關服務等。聯系方式為電話號碼：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。經營范圍包括房屋租賃、銷售及相關服務等。聯系方式為電話號碼：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其名下房屋轉租給乙方使用，乙方支付相應租金等事項，達成如下協議。

雙方確認，甲方為房屋的合法所有者，并擁有轉租權。乙方確認，乙方為合法的承租方，并愿意按照本合同的約定支付租金并使用房屋。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，保證房屋轉租過程的順利進行，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對房屋租賃市場的了解和判斷，以及對雙方合作前景的信心。雙方應誠實守信，履行合同義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂是甲乙雙方自愿行為，不受任何非法影響。雙方應遵守國家的法律法規，履行合同義務，確保合同的合法性。

本合同的簽訂是為了實現甲乙雙方的共同利益，雙方應積極履行合同義務，共同推進合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋轉租過程中的權利和義務，明確租金支付條件、履行期限等關鍵條款，以確保雙方的合法權益得到保障。具體內容包括房屋的轉租、租金支付、房屋使用及維護、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有以下含義：

1.“房屋”指的是位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋及其附屬設施。

2.“轉租”指的是甲方將其名下的房屋出租給乙方使用的權利和行為。

3.“租金”指的是乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。

4.“履行期限”指的是本合同中規定的雙方履行各自義務的時間段。

5.“違約”指的是合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證其對房屋的轉租權，確保乙方在合同期限內可以使用房屋。

（2）甲方應確保房屋在轉租期間符合租賃用途，保證房屋及附屬設施的安全、衛生和正常使用。

（3）甲方應在合同期限內按照約定向乙方提供房屋，并保證房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

（4）甲方應協助乙方辦理與房屋租賃相關的各項手續，包括但不限于水、電、煤氣等開戶手續。

（5）甲方應在合同到期后，按照約定向乙方辦理房屋交付手續。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應在合同約定的時間內支付租金，按照約定方式支付，遲延支付的，應按約定的逾期支付方式承擔違約責任。

（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方的要求進行維護和保養。

（3）乙方不得將房屋轉租給第三方，不得改變房屋的用途，不得進行違法活動。

（4）乙方應在合同到期后，按照約定向甲方辦理房屋交付手續。

（5）乙方應按照合同約定承擔房屋租賃期間產生的各項費用，包括但不限于水、電、煤氣等費用。

合同雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

乙方應按以下方式向甲方支付租金：

1.租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），其中包括房屋租賃費、物業費、公共維修基金等。

2.租金支付方式為每月支付一次，乙方應在每月的第一個工作日之前，將當月的租金支付到甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。

4.租金支付時間從乙方實際入住之日起計算，至合同到期日終止。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自雙方簽字之日起至合同到期日止。合同到期后，如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同。

本合同中約定的關鍵時間節點如下：

1.乙方應在合同簽訂后的七個工作日內支付首月租金。

2.甲方應在乙方支付租金后的三個工作日內出具租金收據。

3.合同到期后，乙方應在合同到期日的七個工作日內搬離房屋，并將房屋交還給甲方。

第六條違約責任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務的，應向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

2.一方未按照本合同約定的時間支付租金的，應按照逾期支付方式承擔違約責任。

3.乙方未按照約定使用房屋或進行違法活動的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照約定承擔違約責任。

4.一方未按照本合同約定履行合同義務的，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。

5.一方因遲延履行合同義務，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。

6.本合同有效期內，如遇不可抗力導致一方無法履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力情況，協商解決合同履行問題。

7.本合同所稱的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

8.除本合同另有約定外，一方違約的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付因違約所造成的損失賠償。

9.本合同任何條款的違約均可能導致違約方的信用受損，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力情況，協商解決合同履行問題。

因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，受影響的一方不負違約責任。但對方有確切證據證明不可抗力是可以預見、可以避免并能克服的，則受影響的一方不免除責任。

不可抗力情況消除后，受影響的一方應立即恢復合同履行。雙方應根據不可抗力導致合同履行中斷或困難的情況，協商調整合同履行期限和方式。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交調解機構調解，或向人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的方式為（在此選擇一種或多種爭議解決方式）：

1.協商：雙方自愿協商，尋求解決問題的方法。

2.調解：提交第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

3.仲裁：提交XXX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律效力。

4.訴訟：向XXX人民法院提起訴訟。

雙方應履行本合同項下的約定，嚴格遵守法律法規，共同努力維護合同的履行。在任何情況下，雙方均應保持冷靜、理智，以公正、公平的態度處理爭議，尋求最合理的解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。發送通知的有效性以遞送至對方指定的聯系方式為準。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋交還給甲方。

5.合同保密：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應按照最新的法律、法規和司法解釋處理。

7.合同完整：本合同及其附件構成雙方之間關于房屋轉