餐館便宜出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于我國(guó)某城市的餐館，主要從事餐飲業(yè)務(wù)。餐館的名稱是“美食軒”，地址是XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人是李某某，聯(lián)系方式是電話號(hào)碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家從事餐飲業(yè)務(wù)的企業(yè)，名稱是“美食天下”，地址是XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人是張某某，聯(lián)系方式是電話號(hào)碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxxxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方餐館的出租事項(xiàng)達(dá)成如下合同。甲方作為餐館的出租方，同意將餐館的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方作為承租方，同意租賃甲方的餐館進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)。雙方約定，在租賃期間，乙方應(yīng)按照約定的條款和條件，合理使用和維護(hù)餐館設(shè)施，按時(shí)支付租金，甲方則提供合格的餐館場(chǎng)地和設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)餐館的維修和保養(yǎng)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在合同期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，確保餐館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，甲方則應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，保證餐館設(shè)施的正常運(yùn)行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對(duì)餐飲業(yè)務(wù)的共同熱愛和追求。雙方希望通過本次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。

本合同的簽訂也是為了促進(jìn)我國(guó)餐飲業(yè)的發(fā)展，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的餐飲需求。甲方作為餐館的出租方，擁有豐富的餐館經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，乙方作為承租方，擁有強(qiáng)大的餐飲管理能力和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力，雙方的合作將為餐飲市場(chǎng)注入新的活力。

綜上，甲乙雙方簽訂本合同，是為了共同開展餐飲業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的發(fā)展目標(biāo)，提升餐館的經(jīng)營(yíng)效益，為廣大消費(fèi)者提供更優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在餐館租賃和經(jīng)營(yíng)方面的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，確保餐館的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)共同的經(jīng)濟(jì)效益。

合同范圍包括：餐館的租賃、經(jīng)營(yíng)管理、設(shè)施維護(hù)、財(cái)務(wù)結(jié)算、違約責(zé)任等方面。甲方作為餐館的出租方，負(fù)責(zé)提供合格的餐館場(chǎng)地和設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行；乙方作為承租方，負(fù)責(zé)合法經(jīng)營(yíng)，確保餐館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.餐館：指甲方提供的餐飲場(chǎng)所，位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。

3.租賃期：指本合同約定的乙方租賃餐館的時(shí)間段，自雙方簽署本合同之日起至合同到期日止。

4.甲方：指本合同的一方，餐館的出租方。

5.乙方：指本合同的一方，餐館的承租方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供合格的餐館場(chǎng)地和設(shè)施：甲方應(yīng)確保餐館的設(shè)施齊全、功能正常，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。

2.維護(hù)和保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)餐館的設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.協(xié)助經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)營(yíng)上的協(xié)助，如提供市場(chǎng)信息、經(jīng)營(yíng)建議等。

4.財(cái)務(wù)結(jié)算：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方收取租金和其他費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證，確保餐館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。

2.支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。

3.維護(hù)餐館形象：乙方應(yīng)合理使用餐館設(shè)施，保持餐館的環(huán)境整潔，維護(hù)餐館的良好形象。

4.合同變更：乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未能完整展示，建議根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每月的租金支付時(shí)間為當(dāng)月的10日前。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支付寶/微信支付等電子支付方式。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的10日前，將當(dāng)月的租金支付給甲方。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。

4.價(jià)格調(diào)整：合同期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：乙方租賃甲方的餐館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，租賃期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同續(xù)約：租賃期滿后，若乙方需續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.提前終止：除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止本合同。若一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按本合同約定提供合格的餐館場(chǎng)地和設(shè)施，或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。

2.乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金，或未合法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。

4.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為對(duì)方實(shí)際損失的金額，包括但不限于直接損失和間接損失。

5.違約金：一方違約，對(duì)方要求違約方支付違約金的，違約方應(yīng)在收到違約金通知后的【】天內(nèi)支付違約金。

6.合同解除：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金的20%。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未能完整展示，建議根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制關(guān)閉、征收等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力事件，但只要一方能夠部分或全部履行合同義務(wù)，該方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.延長(zhǎng)合同期限：如不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法按本合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以同意將爭(zhēng)議提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁解決：如果雙方同意仲裁，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟解決：如果雙方未選擇仲裁或調(diào)解，任何爭(zhēng)議均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.仲裁或訴訟費(fèi)用：除合同另有約定外，敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未能完整展示，建議根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式通過電子郵件或郵遞方式進(jìn)行，一方的地址和聯(lián)系方式如下：

甲方：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，聯(lián)系人：XXX，電話：XXX，郵箱：XXX。

乙方：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，聯(lián)系人：XXX，電話：XXX，郵箱：XXX。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：一方違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。

5.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離餐館，并歸還所有甲方提供的設(shè)施和物品。

第