商鋪房間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區華貿中心商鋪”，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，地址位于北京市朝陽區華貿中心，法定代表人為張三，聯系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“上海浦東新區東方文華發展有限公司”，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，地址位于上海市浦東新區東方文華路18號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方擁有位于北京市朝陽區華貿中心的商鋪房間，乙方希望租賃該商鋪房間進行商業活動。雙方經過友好協商，就商鋪房間的租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同。雙方同意按照本合同的條款和條件，共同履行合同義務，確保合同的履行和權益的保障。本合同的內容符合實際情況，與雙方的合作背景和前提條件密切相關，旨在明確雙方的權利和義務，確保合作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在商鋪房間租賃方面的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同的具體內容包括商鋪房間的出租、租賃期限、租金支付、合同的履行和違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.商鋪房間：指位于北京市朝陽區華貿中心的房間，房間編號為【】，用于商業活動。

2.租賃期限：指乙方租賃商鋪房間的期限，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。

3.租金：指乙方應支付給甲方的商鋪房間租金，按照每月【元】計算。

4.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的違約賠償金，按照每月租金的【%】計算。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并有權要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方應保證商鋪房間的質量和安全，確保房間符合商業活動的需要。

3.甲方應提供商鋪房間的水電等基礎設施，并保證其正常使用。

4.甲方應協助乙方辦理商鋪房間的相關手續，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。

乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照合同約定使用商鋪房間進行商業活動。

2.乙方應按照約定支付租金，并遵守合同約定的其他費用支付要求。

3.乙方應合理使用商鋪房間，并確保在使用過程中的安全。

4.乙方應按照合同約定履行合同義務，不得擅自轉租或轉讓商鋪房間。

5.乙方應對因其經營活動產生的債務和法律責任自行承擔責任。

第四條價格與支付條件

乙方應按以下價格租賃商鋪房間：每月租金為【元】，每季度支付一次，預付一個季度租金作為定金。租金支付時間為租賃合同簽訂后的七個工作日內。乙方支付租金后，甲方應提供商鋪房間的鑰匙和相關資料。租金支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：

賬戶名稱：北京市朝陽區華貿中心商鋪

銀行賬號：【】

開戶銀行：【】

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。除非合同雙方提前書面解除合同，否則本合同將按約定履行至期滿。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定提供商鋪房間或未能保證房間質量與安全，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為每月租金的【%】。

2.若乙方未按約定支付租金，乙方應在違約發生后十個工作日內支付應付款項，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的【%】及因解除合同產生的其他損失。

3.若一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應向守約方支付賠償金，賠償金金額為因違約產生的直接損失。

4.若一方延遲履行合同義務，延遲履行的一方應向另一方支付延遲履行違約金，違約金為每日延遲履行金額的【%】。

5.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

6.任何一方違反合同規定，導致合同無效、被撤銷或無法履行，均應承擔相應的法律責任，向守約方支付賠償金，并賠償因違約產生的其他損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況導致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、embargo等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、疫情等。

發生不可抗力情形時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力情形，減少損失，并在不可抗力情形結束后恢復履行合同義務。

若不可抗力情形導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。但雙方應協商確定合同的繼續履行、部分履行或解除合同事宜，并采取必要措施減輕損失。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

若雙方同意，爭議解決也可以通過調解、仲裁等方式進行。雙方應共同選擇合適的調解機構或仲裁委員會，并遵守相應的調解或仲裁規則。

無論采取哪種爭議解決方式，雙方都應保證爭議的解決過程不受外界干擾，公正、公平地進行。雙方應盡最大努力維護合同的履行和雙方的商業利益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊、要求或其他書面文件，應通過合同中指定的聯系方式進行。任一方發出的通知，應以書面形式作出，并發送至對方的合同指定聯系地址。

2.合同變更：本合同的任何條款均可經雙方書面同意進行變更。任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。

3.終止條件：本合同的有效期為【年】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。除非合同雙方提前書面解除合同，否則本合同將按約定履行至期滿。

4.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務不可繼承或轉讓。任何一方未經對方書面同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的【倍】。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：【附件名稱】。

本合同的簽訂地點為【簽訂地點】