公司購(gòu)買住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××公司”，成立于××年××月××日，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法人為××。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍包括：……。

甲方為購(gòu)買/租賃住宅之目的，與乙方簽訂本合同，并同意按照本合同約定履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。

聯(lián)系方式：電話××××××××，郵箱：×××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××公司”，成立于××年××月××日，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法人為××。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍包括：……。

乙方為出售/出租住宅之目的，與甲方簽訂本合同，并同意按照本合同約定履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。

聯(lián)系方式：電話××××××××，郵箱：×××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買/租賃乙方住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在購(gòu)買/租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方為滿足自身辦公/居住需求，擬購(gòu)買/租賃乙方提供的住宅。乙方作為住宅的出售/出租方，具備相應(yīng)的住宅銷售/租賃資質(zhì)，且所提供的住宅符合甲方的需求。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂有利于明確雙方在購(gòu)買/租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，本合同的簽訂也有利于規(guī)范雙方的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買/租賃住宅交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、公平性和安全性。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買/租賃乙方的住宅，乙方同意出售/出租住宅給甲方。

2.雙方就住宅的購(gòu)買/租賃價(jià)格、支付條件、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。

3.雙方明確各自的權(quán)利與義務(wù)，包括付款、交付、維修、保險(xiǎn)等事項(xiàng)。

4.約定違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，下列術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”：指購(gòu)買/租賃住宅的乙方，即本合同的買方/承租方。

2.“乙方”：指提供住宅出售/出租的甲方，即本合同的賣方/出租方。

3.“住宅”：指乙方出售/出租給甲方的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。

4.“合同金額”：指甲方向乙方支付的住宅購(gòu)買/租賃價(jià)格，具體金額詳見附件。

5.“履行期限”：指甲方支付合同金額、乙方交付住宅的時(shí)間期限，具體規(guī)定詳見本合同相應(yīng)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買/租賃乙方提供的住宅。

2.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式支付合同金額，否則乙方有權(quán)解除本合同。

3.甲方應(yīng)按約定接收并妥善使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。

4.甲方應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，履行相應(yīng)的義務(wù)，如支付維修費(fèi)用等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租住宅給甲方。

2.乙方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量、安全、合法性，如因住宅質(zhì)量問題導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式交付住宅，否則甲方有權(quán)解除本合同。

4.乙方應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同完成住宅的購(gòu)買/租賃交易。

3.雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)住宅的購(gòu)買/租賃價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于住宅的價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照下列支付條件支付合同金額：

1.雙方簽訂本合同后【】日內(nèi)，甲方支付住宅購(gòu)買/租賃價(jià)的【】%。

2.乙方交付住宅后【】日內(nèi)，甲方支付剩余的【】%。

3.甲方支付的款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬號(hào)信息如下：……。

4.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“住宅購(gòu)買/租賃款”。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將住宅交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付合同金額的【】%。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.如合同有效期內(nèi)任一方未履行本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同第四條的約定支付合同金額，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

2.如乙方未按照本合同第五條的約定交付住宅，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

3.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.本合同所述的違約金支付事項(xiàng)，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同享有其他權(quán)利。

5.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否解除本合同。

6.如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的修改、補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

5.如雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除本合同或部分免除履行責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非另有約定。

4.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制、誠(chéng)信，并保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過本合同中雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何通知在發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式后即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非本合同另有約定，雙方同意本合同在以下條件下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。

5.違約方的賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。

6.本合同的任何條款均不可視為雙方之間的任何默示條款或保證。

第十條附則

1.附錄