古宅永久出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為：×××古宅收購有限公司，地址位于北京市×××區×××街道×××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為：×××古宅出售有限公司，地址位于上海市×××區×××街道×××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為古宅的買方、出租方及委托方，有意向購買并擁有乙方所持有的古宅的永久使用權。乙方作為古宅的賣方、承租方及服務提供方，愿意將所持有的古宅出售給甲方，并承諾提供相關的服務。雙方基于平等、自愿的原則，經過友好協商，達成此古宅永久出售合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是為了保護雙方的合法權益，實現古宅的保護和利用，促進文化遺產的保護與傳承。雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務，共同維護古宅的完好與傳承。

本合同的簽訂是基于甲方對乙方的古宅的認可，并愿意支付相應的價格購買古宅的永久使用權。乙方則承諾提供古宅的相關服務，并保證古宅的真實性和質量。

合同的履行期限為自合同簽訂之日起至古宅交付之日止。雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務。

違約責任方面，如果甲方未按照合同約定的時間和方式支付購買價格，應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。如果乙方未按照合同約定的時間和方式提供古宅的相關服務，或古宅存在質量問題，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。

在不可抗力方面，如果合同履行過程中出現不可抗力事件，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據事件的影響，部分或全部免除責任。

爭議解決方面，如合同履行中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款方面，雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務，共同維護古宅的完好與傳承。同時，雙方應對古宅的保護和利用達成共識，確保古宅的歷史和文化價值得到傳承和發揚。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的有效期為自合同生效之日起至古宅交付之日止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××古宅收購有限公司

法定代表人的簽字：

日期：××××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××古宅出售有限公司

法定代表人的簽字：

日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方能夠獲得乙方所持有的古宅的永久使用權，并確保乙方能夠按照合同約定提供相關的服務。具體內容包括古宅的轉讓、價款支付、交付及后續的維護與利用等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

古宅：指位于上海市×××區×××街道×××號的具有歷史和文化價值的古建筑，具體范圍和描述見附件。

永久使用權：指甲方對古宅擁有的無限期的使用、占有、收益和處分的權利。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定的時間和方式獲得古宅的永久使用權。

2.甲方有義務按照合同約定的時間和方式支付購買價格。

3.甲方有權在合同約定的范圍內利用古宅，并享有古宅的收益權。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定的時間和方式獲得甲方支付的購買價格。

2.乙方有義務在合同約定的時間和方式下向甲方交付古宅，并保證古宅的真實性和質量。

3.乙方有權在合同約定的范圍內提供古宅的相關服務，并保證服務的質量和效果。

4.乙方應在合同履行過程中，按照甲方的要求，提供與古宅有關的所有必要文件和資料。

5.乙方應保證古宅在交付后，不再享有任何權利和利益，并保證古宅的獨立性和完整性。

6.乙方應協助甲方辦理古宅的所有權轉移手續，并承擔因此產生的相關費用。

7.乙方應在合同履行過程中，遵守國家相關法律法規，不得有任何違法行為。

第四條價格與支付條件

古宅的永久使用權購買價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），甲方應按照以下支付條件和時間支付：

1.合同簽訂后十個工作日內，甲方支付古宅購買價格的百分之三十作為定金，即人民幣×××萬元整。

2.古宅交付前一個月內，甲方支付古宅購買價格的百分之七十，即人民幣×××萬元整。

3.上述兩筆款項均應通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的賬戶。

4.甲方未按時支付定金或剩余購買價格的，乙方有權延遲交付古宅，并按照逾期付款金額的日千分之二的比率計算違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至古宅交付之日止。具體履行期限如下：

1.甲方向乙方支付定金后，乙方應在三個月內完成古宅的交付工作。

2.乙方應在古宅交付前一個月內，向甲方提供完整的古宅使用權轉讓手續和相關文件。

3.甲方應在古宅交付后三十天內，向乙方支付剩余的購買價格。

第六條違約責任

1.如果甲方未按照本合同第四條的約定支付購買價格，乙方有權延遲交付古宅，并按照逾期付款金額的日千分之二的比率計算違約金。如果甲方逾期支付購買價格超過三個月，乙方有權解除本合同，并保留要求甲方支付違約金和賠償損失的權利。

2.如果乙方未按照本合同第五條的約定交付古宅或提供相關服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金，并有權要求乙方支付違約金和賠償損失。

3.如果古宅在交付時存在隱蔽瑕疵或質量問題，乙方應在甲方發現或應當在合理時間內發現之日起十天內修復，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的購買價格，并有權要求乙方支付違約金和賠償損失。

4.如果因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據事件的影響，部分或全部免除責任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，將古宅恢復到合同簽訂前的狀態，并承擔因此產生的相關費用。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據事件的影響，部分或全部免除責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商確定合同的繼續履行、部分履行或解除合同。如果不可抗力事件導致合同解除，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相退還已支付的款項，不承擔違約責任。

不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行，除非雙方協商決定otherwise。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發生爭議的，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應遵守法院的判決。除非法律另有規定，雙方在訴訟過程中應繼續履行本合同的其他條款。

雙方同意，仲裁是解決爭議的另一種方式。如果雙方約定仲裁，任何一方均有權向約定的仲裁機構提出仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔因爭議解決產生的相關費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

本合同的簽訂是為了保護雙方的合法權益，雙方應積極履行合同約定的義務，共同努力維護古宅的完好與傳承。雙方同意，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，以達到公平、公正、公開的結果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知，通知應在發送后的第二個工作日視為收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方協商一致后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法協商解決；

d.法律、法規、政策變化導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相退還已支付的款項，不承擔違約責任。

5.本合同的任何條款如有沖突或不明確之處，雙方應協商解決，以確保合同的完整性和可執行性。

第十條