南寧新房入伙合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“南寧市某某房地產開發有限公司”，成立于20xx年，地址位于南寧市青秀區某某路某某號，法定代表人為張三，聯系方式為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“南寧市某某置業有限公司”，成立于20xx年，地址位于南寧市興寧區某某路某某號，法定代表人為李四，聯系方式為139xxxx6543。

合同簡介：

甲方作為開發商，擁有南寧市青秀區某某項目的新房銷售權，乙方作為購房者，愿意購買甲方所售的新房。雙方在此基礎上，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂，是基于甲方擁有合法的新房銷售資格，乙方具備購房資格和支付能力的前提下。雙方同意按照本合同的約定，共同完成新房的購買和交付過程。

本合同的目的是為了規范雙方在新房購買過程中的行為，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的穩定。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同促進新房交易的順利完成。

本合同的內容包括雙方的基本信息、新房的描述、購買價格和支付方式、交付時間及違約責任等方面，旨在確保交易的公開、公平、公正。

雙方確認，本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。除非依法定程序解除或變更，否則任何一方不得擅自解除或變更本合同。

本合同的簽訂，是雙方真實意愿的表示，符合國家法律法規的規定。雙方應積極配合，共同完成新房的購買和交付工作，共創和諧美好的居住環境。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為新房的開發商與乙方作為購房者之間的權利和義務關系，明確新房的購買價格、交付時間等關鍵條款，以確保雙方在新房交易過程中的權益得到保障。具體內容包括新房的購買、支付、交付以及雙方在新房交易過程中的配合與義務等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”指的是南寧市某某房地產開發有限公司，以下簡稱“開發商”。

2.“乙方”指的是南寧市某某置業有限公司，以下簡稱“購房者”。

3.“新房”指的是位于南寧市青秀區某某路某某號的某某項目。

4.“購買價格”指的是雙方約定的新房交易價格，具體金額見附件。

5.“交付時間”指的是甲方按照本合同約定，將新房交付給乙方的具體時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其擁有合法的新房銷售資格，并提供相應的證明文件。

2.甲方應按照本合同的約定，向乙方交付符合約定條件的新房。

3.甲方應按照本合同的約定，提供新房的產權證明和相關資料。

4.甲方應協助乙方辦理新房的產權轉移手續。

5.甲方應按照本合同的約定，履行保密義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本合同的約定，向甲方支付新房的購買價格。

2.乙方應按照本合同的約定，接受甲方交付的新房。

3.乙方應按照本合同的約定，履行保密義務。

4.乙方應協助甲方辦理新房的產權轉移手續。

5.乙方應按照本合同的約定，履行合同約定的其他義務。

合同雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，保證交易的順利進行。如有違約行為，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

新房的購買價格為本合同附件中規定的金額。乙方應按照以下支付條件進行支付：

1.乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，向甲方支付新房購買價格的百分之二十作為定金。

2.乙方應在甲方交付新房之日起十個工作日內，向甲方支付新房購買價格的百分之八十作為尾款。

3.乙方支付定金和尾款時，應采用銀行轉賬等非現金支付方式，并注明款項用途。

雙方應按照本合同的約定，履行支付義務，確保交易順利進行。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。除非依法定程序解除或變更，否則任何一方不得擅自解除或變更本合同。

本合同項下的新房交付時間應在甲方按照本合同約定完成新房建設后，通知乙方進行交付。具體交付時間見本合同附件。

雙方應按照本合同的約定，在有效期限內履行各自的義務，確保交易順利完成。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.若甲方未能按照本合同約定交付符合條件的新房，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的百分之一。

2.若甲方未能按照本合同約定履行其他義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的百分之一。

3.甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.若乙方未能按照本合同約定支付購買價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的百分之一。

2.若乙方未能按照本合同約定履行其他義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的百分之一。

3.乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格履行本合同的約定，如有違約行為，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。本合同的違約金和賠償責任，包括但不限于因違約產生的直接經濟損失、訴訟費用等。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致無法履行或部分履行本合同。包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強制措施等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，共同確定不可抗力事件對合同履行的影響及責任免除條件。

若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。雙方應協商確定解除合同后的處理方式，包括已支付款項的處理、房產交付等問題。

若不可抗力事件僅導致合同部分履行，受影響的一方應盡力履行合同，并根據實際情況調整履行期限和方式。

雙方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，繼續履行本合同。除非雙方協商一致，否則本合同的解除或變更需遵循法律法規的規定。

第八條爭議解決

本合同履行過程中產生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關的商業秘密、個人隱私等敏感信息，以保護雙方的合法權益。

雙方應遵守爭議解決過程中的相關法律法規，尊重法院或仲裁機構的判決或裁決。爭議解決結果生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。

本合同項下的爭議解決方式，包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。雙方應在爭議發生時，選擇適當的爭議解決方式，以確保爭議的及時、公正解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、溝通和協商，應采用書面形式，并通過電子郵件、郵寄或直接交付等方式進行。

2.合同變更：本合同的變更或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。任何單方面的變更或補充均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商一致解除；

c.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應按照法律法規和本合同的約定，處理與合同解除相關的事宜，包括但不限于已支付款項的處理、房產交付等。

5.合同無效：如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。其他條款仍然有效，并應按照法律法規和本合同的其他條款履行各自的權利和義務。

雙方應遵守本合同的其他條款，維護合同的完整性和有效性。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂地為準則，如有爭議，應提交合同