物業(yè)合同范本簡(jiǎn)單的1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxxx@。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX咨詢服務(wù)有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxxx@。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等業(yè)務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下合同。雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，共同做好物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的安全與增值。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方可以將物業(yè)管理工作委托給專業(yè)的乙方進(jìn)行，乙方則可以根據(jù)甲方的要求提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和增值。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方簽訂本合同，并按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂有利于維護(hù)雙方的共同利益，提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價(jià)值最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和增值。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、維修、保養(yǎng)和清潔工作。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全工作，包括但不限于物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)和處理突發(fā)事件。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃和銷售工作，包括但不限于尋找租戶和買家、簽訂租賃合同和銷售合同、收取租金和房款。

4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的財(cái)務(wù)和人事管理工作，包括但不限于物業(yè)員工的招聘、培訓(xùn)、考核和薪酬管理。

第二條定義

1.本合同中所指的物業(yè)是指甲方擁有的位于中國XX省XX市XX區(qū)的XX大廈。

2.本合同中所指的物業(yè)管理是指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、維修、保養(yǎng)和清潔工作。

3.本合同中所指的物業(yè)服務(wù)是指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)和處理突發(fā)事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)處理物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔工作。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定保障物業(yè)的安全，處理突發(fā)事件。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)的租賃和銷售工作，并收取租金和房款。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)的財(cái)務(wù)和人事管理工作。

6.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并保證費(fèi)用的及時(shí)支付。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)的相關(guān)資料和信息，以便乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔工作。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)和處理突發(fā)事件。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)的租賃和銷售工作。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)的財(cái)務(wù)和人事管理工作。

7.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。

8.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔工作。

9.乙方應(yīng)按照合同約定保障物業(yè)的安全，處理突發(fā)事件。

10.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)的租賃和銷售工作，并收取租金和房款。

11.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)的財(cái)務(wù)和人事管理工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、維修、保養(yǎng)和清潔工作，物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)和處理突發(fā)事件，物業(yè)的租賃和銷售工作，以及物業(yè)的財(cái)務(wù)和人事管理工作。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期和付款金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。付款周期為【】個(gè)月，付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期的第一天向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方遲延支付，遲延部分按照每天千分之【】計(jì)收滯納金。

4.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。若采用轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前【】個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付遲延支付的滯納金。若甲方遲延支付超過【】個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若乙方未按照合同約定保障物業(yè)的安全，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)的租賃和銷售工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)的財(cái)務(wù)和人事管理工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.若雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的約定，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

7.本合同約定的違約金和賠償金額為甲方因違約所遭受的實(shí)際損失的【】倍。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在其影響結(jié)束后【】日內(nèi)提供不可抗力事件的詳細(xì)報(bào)告及有關(guān)證明文件。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的違約責(zé)任。

5.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如決定終止合同，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】年。逾期起訴的，法院不予受理。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，除正在爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。

5.無論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，均不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方合同中列明的地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式。通知發(fā)出后，對(duì)方未提出異議的，視為已收到并同意通知事項(xiàng)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更生效前，原合同繼續(xù)有效。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定終止；（4）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算尾款、交接物業(yè)等。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓