餐館合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于我國某城市的餐館，擁有豐富的餐飲行業經驗和優秀的廚師團隊。其餐館地址位于某城市繁華地段，交通便利，人流量大。甲方的法定代表人/負責人為張先生，聯系電話為138xxxx5678，郵箱為zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家專業從事餐飲服務的公司，擁有豐富的菜品資源和優質的服務團隊。其公司地址位于某城市中心區域，與甲方餐館所在地相鄰。乙方的法定代表人/負責人為李女士，聯系電話為139xxxx3210，郵箱為liushi@。

合同簡介：

甲方擁有豐富的餐飲行業經驗和優秀的廚師團隊，但受限于場地和設備等條件，無法充分發揮其經營潛力。乙方擁有豐富的菜品資源和優質的服務團隊，但缺乏合適的場地開展業務。雙方本著互惠互利的原則，決定達成合作，共同經營餐館，以實現雙方的發展目標。

在此背景下，甲方將其餐館的部分場地和設備出租給乙方使用，乙方則負責向甲方支付租金，并在經營過程中向消費者提供優質餐飲服務。雙方共同承擔餐館的經營風險和利潤，實現資源共享、優勢互補，以達到共同發展的目的。

本合同旨在明確雙方在合租餐館過程中的權利和義務，確保合作雙方的合法權益得到保障。雙方應嚴格遵守合同條款，共同努力，共創美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在合租餐館過程中能夠明確各自的權利與義務，共同遵守合同條款，實現餐館的穩定經營和雙方的共同發展。合同范圍包括餐館的場地租賃、設備使用、經營權共享、利潤分配、違約責任等方面。

第二條定義

為避免合同執行過程中的歧義，現對合同中出現的關鍵術語進行定義：

1.餐館：指甲方位于某城市繁華地段的餐館，擁有豐富的餐飲行業經驗和優秀的廚師團隊。

2.合租：指甲方將餐館的部分場地和設備出租給乙方使用，乙方負責向甲方支付租金，并在經營過程中向消費者提供優質餐飲服務。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地和設備使用費用。

4.經營權：指雙方在合租餐館過程中共同享有餐館的經營權，包括收入、支出、決策等方面。

5.利潤分配：指雙方按照約定對合租餐館實現的凈利潤進行分配。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供餐館場地和設備：甲方應確保餐館場地和設備的正常運行，為乙方提供良好的經營環境。

2.協助乙方經營管理：甲方有權對乙方的經營活動進行監督和指導，確保餐館的經營方向與甲方保持一致。

3.收取租金：甲方有權按照約定收取乙方支付的租金。

4.分擔經營風險：甲方應承擔合租餐館的經營風險，并按照約定比例分擔利潤。

5.履行合同義務：甲方應履行合同中約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.支付租金：乙方有權按照約定向甲方支付租金，享有合租餐館的經營權。

2.提供優質服務：乙方有權在合租餐館內提供優質餐飲服務，吸引消費者，提高餐館口碑。

3.經營管理：乙方有權對餐館的經營活動進行自主管理，但需遵循甲方的監督和指導。

4.分擔經營風險：乙方應按照約定比例分擔合租餐館的經營風險，并按照約定比例分享利潤。

5.履行合同義務：乙方應履行合同中約定的其他義務。

甲方和乙方應共同努力，維護合租餐館的穩定經營，實現雙方的共同發展。在合同履行過程中，雙方應遵守法律法規，履行合同義務，共同解決經營過程中出現的問題。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付場地和設備使用費用。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：【】銀行

-賬戶名稱：【】

-賬號：【】

3.支付時間：乙方應在每個合同月的首日支付上一個月的租金。若乙方未能按時支付租金，則應按照逾期天數支付滯納金，滯納金比例為每日租金的【】%。

甲方應提供合法的發票，乙方有權要求甲方在支付租金時提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意繼續合租，應簽訂書面續約協議。

合租餐館的經營期限為【】年，自合同生效之日起計算。經營期限屆滿后，雙方有權選擇是否繼續合租。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-若甲方未能按照合同約定提供餐館場地和設備，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。

-若甲方違反合同約定，干涉乙方的經營管理，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。

2.乙方違約：

-若乙方未能按照合同約定支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的【】%。

-若乙方違反合同約定，導致餐館經營不善或出現重大安全事故，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。

3.不可抗力：

-因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

4.違約金支付：

-違約方應在違約行為發生后的【】日內向守約方支付違約金。

-違約金支付后，守約方仍有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。

本合同中的違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合租餐館的穩定經營。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變動等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責任免除條件：在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商解決合同履行問題。若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

3.不可抗力后果：在不可抗力事件發生期間，雙方應互相理解，積極采取措施減輕損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同義務，并根據實際情況調整合同履行計劃。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：雙方同意，如爭議無法通過協商解決，任何一方均可向【】仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟地點：如雙方同意采取訴訟方式解決爭議，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。

4.爭議通知：一方在發生爭議時，應向對方發出書面通知，明確爭議內容和主張。對方應在收到通知后的【】日內回復，逾期未回復的，視為默認對方主張。

5.法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。

雙方確認，本合同中的爭議解決條款符合實際情況，能夠有效保障雙方的合法權益。在合同履行過程中，雙方應積極履行合同義務，共同努力解決爭議，維護合同的穩定與持續。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發送通知，通知事項包括但不限于合同履行、爭議解決等。發送通知至對方指定的聯系方式，視為有效送達。

2.合同變更：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

-雙方達成書面終止協議，經雙方簽字蓋章后生效。

-合同有效期屆滿，雙方未續簽書面續約協議。

-不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

4.合同解除：在合同履行過程中，一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔違約責任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密。泄露秘密的一方應承擔違約責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括餐館場地、設備清單、經營范圍等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：雙方應提交的有關許可證、營業執照、法定代表人身份證明等文件，作為合同附件。

3.補充協議：本合同未