1第一章總論2.建設性質：新建3.項目建設單位、法人代表、所有制形式法人代表：4.建設地點、規模、期限及建設內容建設地點：建設規模：一期規模：每年生產各類綠色蔬菜8000噸、散養野豬7500頭、散養野雞400000只，可滿足1萬個家庭生活所需；二期增加魚、蛋、鴨、水稻等全方位家庭廚房所需肉魚蛋菜等綠色食品品種以及加工能力，可以滿足10萬個家庭日常所需。建設期限：18個月總投資4000萬元，其中，一期投資2000萬元。28.主要技術經濟指標該項目一期達產后，年銷售額9000萬元。二期建成后的年銷售額將達到15億元。9.項目輻射范圍及帶動能力該項目的服務范圍是城市中高收入市民，一期對象主要是武漢以及周邊城市。二期的輻射范圍將擴大至鄭州、南京、長沙乃至蘇州、無錫、上海。通過該項目的建設，將有效地帶動xxx縣蔬菜種植業、家畜養殖業以及食品加工業的發展，促進農業種植、養殖結構的升級換代。該項目最終將新發展綠色蔬菜基地1萬畝，帶動綠色蔬菜基地10萬畝，農民人均純收入年增加5000元，可安置農村剩余勞動力1000人，蔬菜種植可帶動2.2萬戶農民致富。二、可行性研究報告編制依據1.《農業科技發展綱要》(2001-2010年);2.《全國農業和農村經濟發展第十個五年計劃》(2001-2005年);3.國家農業綜合開發辦公室關于印發《國家農業綜合開發多種經營項目可行性研究報告編寫大綱》的通知；三、綜合評價和論證結論1.綜合評價xxx縣屬北亞大陸性季風氣候，具有氣候溫和、光照適宜、季風顯著、四季分明等特點。年3均氣溫15.7℃,一月(最冷月)平均氣溫2.3度，極端最低氣溫-14.3度；七月(最熱月)平均氣溫28.4度，極端最高氣溫40.1度。年平均降水量1116.2毫米，多集中在3至7月。無霜期236天，木本植物生長期長，有利于蔬菜種植。境內水資源豐富，有水庫140座，大小河流100多條，全長近千公里，主要有倒水、攝水、舉水三大水系。豐富的水資源為蔬菜產業的發展提供了保障。xxx縣距武漢80公里，109、304省道南北貫穿縣城，至武漢天河機場75公里，區內擁有京九、京廣鐵路xxx站，到長江陽邏深水港只有65公里，距滬蓉、京珠高速公路分別只有100公里和70公里。可以說，xxx縣的交通在縣級城市來說是具備一定優勢的，這為項目的發展奠定了良好的基礎。2.論證結論該項目選址合理，xxx縣具備實施項目所需的氣候、土質、交通等條件，武漢等城市居民也迫切需要安全的、綠色環保健康的食品以滿足生活的需要，項目建設也具有顯著的經濟、社會和生態效益，是完全可行和必要的。四、存在的問題與建議該項目的銷售定位于國內中高收入人群和國際市場，綠色、環保、有機至關重要，同時還必須解決產量、病蟲害的問題。建議在還原傳統的農作物種植、家畜養殖技術的同時，積極引進4西方國家的技術、經驗，在堅決杜絕農藥、化肥的同時，確實解決病蟲害問題，提高產量，降低成本，唯此方可獲得成功。第二章項目背景及必要性一、項目建設背景隨著健美豬、三聚氰胺牛奶、地溝油、爆炸西瓜的曝光，人們發現，在中國要找到綠色健康食品何其難也：豬肉：抗生素、激素(健美豬);牛奶：三聚氰胺、抗生素、超標細菌；雞肉：激素、抗生素；蔬菜：化肥、農藥、激素；魚：抗生素、激素；干貨：硫磺、防腐劑；大米：化肥、農藥，以后還有轉基因；西瓜：膨大劑、激素。凡此種種不一而足，基本上，你在市場上是不可能找到真正健康綠色的食品的。因此，在各部位、各省市機關都已經有了自己的專供農場，以確保享受到比較健康的食品。食品越來越不安全，而人們的經濟條件的改善又使得人們對安全食品有種渴望，于是，有機食品越來越行銷，雖然價格高昂。在上海北京等經濟發展程度高、安全意識強的地區，會員制農場、綠色農場5xxx縣的氣候、水資源條件都比較適合農業項目，xxx縣也是傳收入若干政策的意見》,使農村產業結構和種植結構更加優化，切實解決好“三農”問題都是十分必要的，主要引進國內外先進的農業栽培技術和新品種，實現由傳統農業向現代規律，創新經濟經營機制的需要。項目建成后，可大大加強對農產品品種、新加工設備、新栽培和加工技術，并嚴格按照引進、試驗、示6第三章建設條件(一)地理位置及區域范圍項目建于xxx縣，第一期占地5000畝。(二)農業經濟狀況等經濟作物亦有種植。2009年，全縣農作物總播種面積152.14萬畝，其中糧食播種面積86.5萬畝，總產量31583萬公斤。小麥產量2451萬公斤、稻谷26841萬公斤、油菜籽2551萬公斤、花生7204萬公斤 (其中地膜花生3244萬公斤)、茶葉125萬公斤、棉花291萬公斤、紅苕657萬公斤。主要家養動物有：豬、牛、羊、兔、雞、鴨等，2009年，出7欄肥豬280130頭，年末牲豬存欄225970頭、牛存欄108415頭、羊出欄14054只，存欄13830只、兔產量6334只、雞166萬只、鴨35.6萬只。野生動物有49科、99種(其中有稀少的北豹、北狐、野豬、銀環蛇等);野生植物有木本80科、115屬、267種、草本54科、150種。主要有用材樹種、經濟樹種、園林綠化樹種、竹類、中草藥、牧草等，優勢的樹種有松、杉、木樂等；中藥材盛產桔梗、金銀花、夏枯球、白術等；成片草場25萬余畝，主要分布在縣北和縣中部。xxx縣的魚類品種有8目、12科、48種，其中以鯉形目、鯉魚科的31種為主。青、草、鰱、鳙、鯉、鯽、鳊等經濟魚類的年產量，占魚類總產的75%～90%,其中又以鰱魚的產量居首。小水產常見的有龜、鱉、螃蟹、蝦、黃鱔、泥鰍、背角無齒蚌、烏螺、方環蒲草等。xxx縣是湖北省花生生產基地，國家花生基地縣。有6種(三)項目建設地點選擇項目建設地點選擇在xxx縣以南部分，不需另外征用耕地。水、8臺了一系列的政策措施：標及考核辦法》,《關于進一步加強招商引資工作的若干意見》,《xxx縣人民政府關于鼓勵外來投資的若干規定》,《xxx縣委縣政府關于進一步優化經濟環境的決定》,《紀委監察局關于對危害經濟環境行為的處理意見》。在這些政策的吸引下，哇哈哈、上好佳、中港合資嘉威制衣、華盛達鑄鋼、金沙大酒店、蘭建水泥、泰富紡織、云龍科技、同德堂藥業、龍鑫鞋業、富家寨狩獵山莊等一系列企業入戶xxx縣，為xxx的經濟發展做出了極大貢獻，實現了企業、xxx、農民三贏的局面。(二)資源優勢xxx縣地處長江以北，氣候、水資源、土地條件完全具備，十分適合此項目的建立。(三)市場優勢xxx縣地處武漢之北，而武漢位于中國交通的樞紐地位，無論是鐵路、公路、水運、航空均十分發達，產品的運輸十分便利。武漢作為我國中部的中心城市，經濟發展很快，經濟總量位居中部地區前茅，市場需求較旺，消費能力較強。(四)基礎設施條件109、304省道南北貫穿xxx縣城，至武漢天河機場75公里，區內擁有京九、京廣鐵路xxx站，到長江陽邏深水港只有65公里，距滬蓉、京珠高速公路分別只有100公里和70公里?；A設施完備。9三、主要障礙因素及解決方案影響項目建設和實施的主要障礙因素：一是一家一戶分散的小生產與企業對初級產品要求的統一性和一致性之間的矛盾。二是生產加工的產品技術標準與國際標準接軌的問題。目前，項目區蔬菜生產雖然有了一定規模，初步形成了龍頭帶基地、基地連農戶的一體化生產格局。但是仍有部分農民對綠色蔬菜、有機蔬菜的認識程度不夠，采用的技術落后，管理粗放，違反技術規程進行生產的現象時有發生，造成許多初級產品不合格，影響了農戶和企業的利益。因此，結合項目建設，重點從以下三個方面解決：一是注重綠色蔬菜基地的培育和建設。建立多種服務合作組織，搞好產前、產中、產后系列服務，對蔬菜生產進行全程跟蹤檢測和檢驗；二是企業和農戶之間建立完善的利益連接機制，形成風險共擔，利益共沾的良好協作關系。企業根據市場需要，指導農戶進行生產，實行訂單農業，建立保護價收購制度，切實保護農民利益不受侵害；三是不斷引進先進的技術設備，加強員工的技術培訓，提高員工的技術素質和農產品加工的科技含量，提高產品檔次和效益。第四章市場分析與銷售方案一、市場分析近幾年來，隨著經濟的不斷發展以及食品安全越來越受到重視，有機蔬菜、綠色魚肉蛋等的銷售越來越旺盛，全球的有機食品的銷售額按每年30%以上的速度增長，2007年的銷量為500億美元，如今已經達到1000億美元的銷售量?？梢灶A料，五年后，國際市場的有機食品銷量將超過2000億美元。機農業生產面積以及產品生產年均增長20%-30%,在農產品生產面積中占有1%-1.5%的份額，達到1800-2300萬畝；有機食品出口占農產品出口比重將達到或超過5%,但部分有機食品仍將依賴進口，特別是奶制品、葡萄酒、巧克力、燕麥、糖、水果等產品。中國將成為第四大有機食品消費大國，有機食品有望占到整個中國食品市場的1%-1.5%,國際有機食品市場對中國有機食品的采取“以點帶面、全面鋪開”的生產發展方案，先從綠色豬、綠客戶，贏得市場。二是強化企業內部管理，不斷開發新產品，提高產品商城。在國際市場上，與美歐日超市公司建立供銷關系，打出自己的品牌。部，并在武漢乃至上海設立進出口辦事處，配備精干的銷售人員，負責辦理進出口業務和信息反饋工作。對銷售人員要進行系統的培訓，第五章項目建設方案一期的建設規模是5000畝，年產各類綠色蔬菜8000噸、散養野豬7500頭、散養野雞400000只，達到年銷售近億元的規模。最終的建設規模為2萬畝，在產品上涵蓋人們日?！叭肟凇钡膱龅男枨?。達到銷售15億元的規模。部設在武漢(乃至上海)。(一)建設標準發展方向是我國中部首屈一指的有機農場、健康食品供應商。(二)建設內容蔬菜基地：露天和大棚相結合，以露天為主，一期建設的5000畝農地中，大棚占地為1000畝。蔬菜基地將為養殖基地提供主要的養殖基地：一期養殖種類主要是豬和雞，豬的品種是野豬，雞的品種是山雞。最終的養殖品種將涵蓋基本上全部的家畜和家禽品種，包括雞蛋鴨蛋。養殖基地也為蔬菜基地提供有機肥。加工基地：設立的主要目的是為了遠方的市場和國際需求，同時也是為了滿足小包裝銷售的需要。加工基地將大大提高產品的附加值，并有效的減少時鮮蔬菜的浪費和損耗。銷售總部：在武漢設立銷售部門的原因是為了貼近市場，牢牢把握市場的脈動和需求，以市場為導向進行生產調整。(三)選擇野豬和山雞的原因1.野豬：除了激素、抗生素以外，瘦肉率不高也是健美豬產生的原因，因為，人們更需要瘦肉率高的豬肉，而普通豬肉的瘦肉率遠遠不能滿足人們對瘦肉率的需要。野豬恰恰滿足了這一需求，而且肉質鮮美，售價也高得多，這正是選擇野豬的主要原因。至于價格能否得到接受的問題，本身此項目就是為了滿足富裕階層的需求的，價格理應不是問題。由于肉質好、瘦肉率高將會更受到歡迎。在我國，家豬的飼養有個“一年賺一年平一年虧”的怪圈，而野豬的飼養將避免進入這個怪圈，以有利于養殖工作的穩定進行。2.xxx縣的山區較多，而這正好滿足山雞的生長，同時山雞的入微量元素更多。四、項目實施進度安排日期建設內容11年10月11年11月11年12月12年12年12年12年12年12年6月12年談前期準備土建工程施工人員聘用培訓第六章投資估算與資金籌措一、項目建設投資估算項目一期總投資2280萬元。投資額(萬)備注1考察洽談開辦2辦公樓土建裝修3蔬菜大棚建設4養殖場建設5土地有機化6種苗首批7首批8種雞首批9土地租金一年生產設備投資生產水電費人力成本一年管理成本銷售部租房一年銷售成本一年不可預見費合計第七章財務評價各類有機蔬菜每年產量8000噸，以每公斤6元的平均銷售價格進行計算，每年銷售收入4800萬元；野豬7500頭，銷售收入3000萬元；山雞40萬只，銷售收入1200萬元；項目一期，每年銷售收入可達9000萬元。項目總成本為2280萬元，其中固定成本390萬(按照5年折舊時間，每年固定成本為78萬),變動成本1868萬元。9000-78-1868=7054萬元。注意的是降低死亡率和提高成長速度，只要加強管理，不斷開拓銷售市場，經濟效益十分顯著,當年投資當年收回成本。第八章環境影響評價蔬菜種植過程中無污染，只有山雞和野豬的養殖過程中會產生排泄物的污染，但是，由于我們種植的是有機蔬菜，所以，野豬山雞的排泄物就是有機蔬菜的養分，所以，整個項目完全沒有污染。第九章項目組織與管理一、經營組織形式該項目將實行董事會領導下的總經理負責制，董事會對股東會負責，組織機構本著精簡、高效的原則，參照國內外同行業先進經驗，設立技術支持、工人管理、日常辦公、財務管理、后勤服務，市場合作與拓展等組織機構。生產部技術部監察部財務部行政后勤部人力資源部市場信息部銷售一部采購部銷售一部☆決策機構：董事長領導下的董事會?！顖绦袡C構：總經理領導下的下屬職能部門。☆監督機構：監事會。按照公司架構圖，公司的重大決策由董事會做出，監事會監督公司運營狀況，總經理制定工作計劃并負責公司的日常經營管理，各部門經理負責部門內的日常事務。采用職能式的組織形式，結構明晰，領導關系明確，責權清晰，