2024商品房購買合同（34篇）

2024商品房購買合同（通用34篇）

2024商品房購買合同篇1

賣方（以下簡稱甲方）：_____________________________

買方（以下簡稱乙方）：_____________________________

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其

他有關規定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方

協商一致，簽訂本合同并共同遵守。

一、商品房基本情況

1.甲方依據房許字第號《商品房銷售許可證》

將坐落在節區路（街）號（小

區）________號樓（總層數、用途、結構）________單元

層室________廳號（管理號）

的商品房出售給乙方。

2.乙方購買商品房套，建筑面積（大寫）

平方米，（小寫）平方米。房

屋建筑面積以市房地產管理局實地測量后計算的測量結果

為準。

3.乙方購買的商品房的土地使用權以（劃撥、出讓）方式取得，

土地使用權年限至年月日。

4.甲方于年月日前將上述所列房屋

交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外,

還有等設施。

二、總價款及付款方式

1.經雙方協商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米

元銷售給乙方，總價款（小寫）元，

（大寫）元。

2.自本合同簽訂之日起日內，乙方應向甲方交付購房

定金元。

3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款

的，應于________年________月_______日付清全部房款；乙方分

期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、

金額為：

合同定額（元）付款日期

定金年月

________日

一期（大寫）（小寫）

年_______月________日

二期（大寫）（小寫）

年月日

三期（大寫）（小寫）

年月日

四期（大寫）（小寫）

年月0

五期（大寫）（小寫）

年月日

貸款（大寫）（小寫）

年月0

4.其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批

準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取

的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，

或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。

三、面積誤差

該商品房交付時，實際建筑面積與合司約定面積誤差超過約定

面積%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：

1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙

方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息；

2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按

實際建筑面積調整；

3.

四、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內，雙方應持本合同到房地產市場

管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證；稅費按國家規定由甲、

乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規定時間內辦理

登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的______%賠償并

有權要求解除合同C

五、質量標準

甲方交付的房屋需經工程質量監督檢驗部門驗收合格，同時必

須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;

凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》

的住宅房屋，如因質量問題與乙方發生爭議，由甲方承擔全部責任。

六、產權登記

乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協

助。

七、設計變更的約定預售商品房開發建設過程中，甲方

對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批準后天內書

面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起天內提出退房要

求，或與甲方協商一致，簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須

在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，

并按同期銀行貸款利率付給利息。

八、配套設施的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共

配套建筑按以下日期投入正常運行:

1.________________________________________________________

2._______________________________________________________

3._______________________________________________________

4._______________________________________________________

5._______________________________________________________

九、房屋的用途及公共設施的使用

乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品

房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規定者外，乙在使用期

間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的

使用性質。

十、合同的變更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在

日內通知對方變更或解除合同。

2.在合同規定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項

的，除應承擔違約責任外，無權要求對方繼續履行合同；而守約方

要求繼續履行的，對方必須履行。

3.房屋未達到國家和省市規定的質量標準，或未達到雙方約定

的質量標準，乙方有權解除合同。

4.合同發生變更或解除，雙方應在三十日內到合同登記機關辦

理變更或注銷手續C

H""一、違約責任

1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承

諾期限運行基礎設施、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百

萬分之一向甲方追究逾期期間的違約金。

如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權

按下列方式之一追究甲方的違約責任：

（1）終止合同。甲方應將乙方已付房款退還，并向乙方支付自

上述日計算至實際還款日的違約金；

（2）甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續履行。

2.乙方如未按合同規定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款

額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天

乙方仍未能如數付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：

（1）終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違

約金在三十日內退還乙方；

（2）乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續履行。

3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合司約定的，乙方有權要求

甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房

款總額%的違約金。

十二、爭議的解決方式

甲、乙雙方如在履行合同中發生爭議，應及時協商解決，協商

不成時，雙方可選擇下列方式解決（以選擇）：

1.向仲裁委員會申請仲裁；

2.直接向人民法院起訴。

十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產所在地

交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份。

十四、雙方承認的附加條款

十五、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關規定，經合

同雙方共同協商，作出補充規定。本合同及補交規定、空格部分填

寫的文字與印刷文字具有同等效力。

十六、本合同經鑒證或公證后生效。

十七、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用說明書》

同本合同具有同等法律效力。

十八、商品房平面圖作為本合同附件。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

營業執照號營業執照號:

或身份證號：___________________

地址：_________________________地址：

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

代理人：_______________________代理人：

開戶銀行：_____________________開戶銀行：

賬號：_________________________賬號：

電話：_________________________電話：

郵政編碼：_____________________郵政編碼：

鑒證或公證部門意見：房產管理部門意見：

鑒證或公證機關：（章）登記機關：（章）

經辦人：_______________________經辦人：

鑒證或公證日期：登記日期:

附件商品房平面圖（略）

2024商品房購買合同篇2

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一

致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：

第一條甲方用地依據及商品房坐落位置

甲方以方式取得位于

、編號為的地塊的土地

使用權。

［土地使用權出讓合同號/土地使用權劃撥批準文件號］為

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為O

土地使用權證號為,土地面積為o地

塊規劃用途為,土地使用權年限自年_____月

日至年月日止。

甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，［現定名/暫定名］

,主體建筑物的性質為,屬結構,

建筑層數為層。工程建設規劃許可證號為O

本房屋位于市區（縣）路

號樓層室,施工進度情況

參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有單元

層，乙方所購房屋以自然習慣計數處于單元

層，朝向為,房屋結構為,房屋用途

為O

第二條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以［建筑面積］［套內

建筑面積］（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差

異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方

同意按第種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房

價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。

乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款

退還給乙方，并按利率付給利息。

乙方不退房的，產權登記面積大于合司約定面積時，面積誤差

比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的

房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同登記面積

時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返

還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

產權登記面積一合同約定面積

面積誤差比=-----------------------------_100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充

協議。

第三條甲方出售的樓宇須經市建筑質量檢驗部門驗

審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙

方付款在三十天內退回。

第四條價格與費用

甲方與乙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單位為（幣）每平方米

元，總金額（幣）元整。

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平

方米元，總金額（幣）元整。

3,按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）

_________元整。

4.

除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列稅費:

1.代收,計（幣）元整；

2.代收,計（幣）元整；

3.____________________________________________________________

上述代收稅費合計（幣）元整。

第五條價格與費用調整的特殊約定

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可

作相應調整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最

后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門

最后核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調

整時，按實際發生額調整。

3.____________________________________________________________

第六條付款時間約定

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）

元整，并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲

方指定的銀行（帳戶名稱：,帳號：

_________）;

1.年月日前支付全部房價款的

%,計（幣）元；

2.年月日前支付全部房價款的

%,計（幣）元；

3.____________________________________________________________

_O

第七條交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價

款的%,計（幣）元。其余房價款在房地產產

權登記機關辦完權屬登記手續之日起天內付清。

第八條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第六條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期

應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至

實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過_____天后，

即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，

追究乙方的違約責任：

L終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約

金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與

違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼

續履行。

3.

第九條交付期限

甲方應當在年月日前，依照國家和地方人

民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約

定的商品房交付乙方使用：

1.該商品房經瞼收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5._________________________________________________________

_O

除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產

權利轉移日期以（市/區/縣）房地產交易管理機構受理該

房地產轉讓過戶申請之日為準。

上述房地產風險責任自該房地產（權利轉移/轉移占

有）之日起轉移給乙方。

如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，

特殊原因是：

（1）人力不可抗拒的自然災害；

（2）施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

（3）其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經市有關主管部門的證明文件為依據，

方能延期交付使用C

交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《市

建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《市建設工

程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進

行保修。

第十條甲方逾期交付的違約責任

除本合同第九條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的

期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方

追究違約利息。按本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至

實際交付之日止，月利息在個月內胺利率計算；自第

____個月起，月利息則按______利率計算。逾期超過____個月，

則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲

方的違約責任：

L終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違

約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失

與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同

繼續履行。

3.

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付

手續。雙方進行驗攻交接時，甲方應當出示本合同第九條規定的證

明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供

《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件

或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房

責任由甲方承擔。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，

契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的

外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條關于產權登記的約定

甲方應當在商品房交付使用后日內，將辦理權屬登記

需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方

不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第

_________項處理：

1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方

已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的____%賠償乙方損失

2.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違

約金。

3.

第十三條關于物業管理的約定

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘

的物業管理公司制定的物業管理規定；在小區（樓宇）管理委員會

未選定物業管理機構之前，甲方指定公司負責物業管理,

乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第十四條保修責任

自乙方實際接攻該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位

和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承

擔

1.墻面保修月；

2.地面保修月；

3.頂棚保修月；

4.門窗保修月；

5.上水保修月；

6.下水保修月；

7.暖氣保修月；

8.煤氣保修月；

9.電路保修月；

10.保修月。

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞,

甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

第十五條雙方可以就下列事項約定

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權

3.該商品房所在樓宇的命名權

4.該商品房所在小區的命名權

5._

第十六條乙方的房屋僅作使用，乙方使用期間不得

擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定

者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關

聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承

擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的

使用性質。

乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經

市公證處辦理公證后，由市房產管理部門辦理

房產權轉移、登記手續。

第十七條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標

準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第一種方式處

理

1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.____________________________________________________________

第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共

配套建筑按以下日期達到使用條件：O

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理:

第十九條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾

紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接

后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二十條自該商品房交付之日起，L號

劃撥土地使用權批準文件/甲方與簽訂的號土地

使用權出讓合同］中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給

乙方。

第二十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽

定補充協議。

第二十二條本合同之附件均為本合司不可分割之一部分。本

合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民

共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同

應經該商品房所在地公證機關公證。

第二十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解

決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲

裁協議的，可向人民法院起訴。）

第二十五條本合同［經甲、乙雙方簽字/經

公證（指外銷房）］之日起生效。

第二十六條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要

求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補

充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）

的%賠償對方損失。

第二十七條本合同自生效之日起天內，由甲方向

______________申請登記備案。

第二十八條本合同連同附件共頁，一式

份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。

本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（代理人）（簽字）：代表人（代理人）

（簽字）：______

年月日年

月日

附件

附件一房屋平面圖（略）

附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明（略）

附件三裝飾、設備標準

1.外墻：___________________

2.內墻:__________________

3.頂棚：___________________

4.地面：___________________

5.門窗：___________________

6.廚房：___________________

7.衛生間：_________________

8.陽臺：___________________

9.電梯：___________________

10.其他：__________________

2024商品房購買合同篇3

本合同雙方當事人：

出賣人（以下簡稱甲方）：_______________________

注冊地址：____________________________________

營業執照號碼：郵政編碼：

法定代表人：職務：聯系電話:

委托代理人：職務：

地址：_______________________

郵政編碼：聯系電話：

委托代理機構：_______________________

注冊地址：_______________________

營業執照號碼：郵政編碼：

法定代表人：職務：聯系電話:

買受人（以下簡稱乙方）：

［本人］［法定代表人］姓名：國籍：

［身份證］［護照］［營業執照號碼］:

地址：

郵政編碼：聯系電話：

委托代理人：國籍：聯系電話:

地址：郵政編碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致

基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。

甲方以方式取得位于、編號為

的地塊的土地使用權。

［土地使用權出讓合同號］［土地使用權劃撥批準文件號）為

［劃撥土地使用權轉讓批準文件號］為

［土地使用權證號］為,土地面積為O

地塊規劃用途為,土地使用權年限自______年_______

月日至年月日止。

甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，［現定名］［暫定

名］O主體建筑物的性質為o屬

結構，建筑層數為層。工程建設規劃許可

證號為Q

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共

平方米（其中實得建筑面積平方米，公共部

位與公用房屋分攤建筑面積平方米），共

［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略,

房號以附件一上表示為準）。

該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

第［幢］［座］層號房，

第［幢］［座］層號房，

第［幢］［座］層號房，

第［幢］［座］層號房，

第［幢］［座］層號房，

上述面積為［甲方暫測］［房地產產權登記機關實際測定］面積。

如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房

地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使

用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使

用權登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為［現房］［預售商品房］。

預售商品房批準機關為,商品房預售許可證號為

該商品房為［內銷］［外銷商品房］。

外銷商品房批準機關為,外銷商品房許可證號為

第四條價格與費用。

該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實得建筑面積

計算，該商品房單位［售價］［暫定價］為（幣）每平方米

元，總金額為（幣）億千百拾________

萬千百拾元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

1.代收計（幣）億千百

________拾—一萬一—一千—_____百一_______拾——元整；

2.代收—______,計（幣）—_____億—一千_______一百

拾萬千百拾元整；

3.代收計（幣）億千百

拾萬千百拾元整；

4.代收—______,計（幣）—_____億——千_______一百

拾萬—千百拾元整；

5.代收—______,計（幣）—_____億_一千_______一百

拾萬千百拾元整；

6.代收—______,計（幣）—_____億—一千_______一百

________拾—一萬——一千—_____百________拾_____—元整；

上述代收稅費合計（1幣）____億_____一千________百._______拾

________萬—一千—―百—______拾—_______元整；

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付使用時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過

暫測面積的土___________%（不包括土%）時，上述房價款保

持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括

±________%）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

大內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利

息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.

第六條價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可

作相應調整：

L由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最

后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門

最后核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調

整時，按實際發生額調整。

3.

第七條付款優惠。

乙方在年月日前付清全部房價款%

的，甲方給予乙方占付款金額________%的優惠，即實際付款額為

（幣）_______億______千_______百______拾_____萬千

百拾元整；

第八條付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指

定的銀行（賬戶名稱：,賬號：

________）:

1._____年月日前支付全部房價款的________%,

計（幣）______億_____千______百______拾萬千

_____百拾元。

2.年月日前支付全部房價款的%,

計（幣）億千百______拾萬千

百______拾元。

3.年月日前支付全部房價款的%,

計（幣）億千百拾萬千

_____百______拾_____元。

4.年月日前支付全部房價款的%,

計（幣）億_____千______百______拾萬千

_____百______拾元。

5.年月日前支付全部房價款的%,

計（幣）億千百______拾萬千

百拾元。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價

款的%,計（幣）億_____千百拾

萬千百______拾元。其余房價款在房地產

產權登記機關辦完權屬登記手續后天內付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期

應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款期限之第二天起

至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過

天后，即視為乙方不履行本合司。屆時，甲方有權按下

述第種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約

金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與

違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼

續履行。

3.___________________________________________________________

第十一條交付期限。

甲方須于年月日前，將經竣工驗收（包括

建筑工程質量驗收加按規定必須的綜合驗收）合格、并符合本合同附

件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下

列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方

可據實予以延期：

1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

2.___________________________________________________

3.___________________________________________________

第十二條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定

的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲

方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天

起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計

算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超

過個月，則視為甲方不履行本合司，乙方有權按下列第

種約定，追究甲方的違約責任：

L終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付

違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損

失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合

同繼續履行。

3.

第十三條設計變更的約定。

預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時,

必須在設計方案批準后日內書面通知乙方。乙方應當在收

到該通知之日起_______天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂

補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利

息。

第十四條交接通知與乙方責任。

預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該

商品房手續。乙方應在收到該通知之日起天內，到甲方指

定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方

仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違

約責任。

第十五條交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起天內,

雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因

甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交

接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二

規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十七條質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時,

以出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議

的依據。

第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共

配套建筑按以下日期投入正常運行:

1.;

2.;

3.;

4.;

5.;

6.o

第十九條關于產權登記的約定。

乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定

的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內

取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房

要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的

%賠償乙方損失。

第二十條關于物業管理的約定。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的

物業管理公司制定的物業管理規定；在小區（樓宇）管理委員會未選

定物業管理機構之前，甲方指定公司負責物業管理，乙方

遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第二十一條保修責任。

自乙方實際接攻該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位

和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承

擔:

1.墻面保修月;

2.地面保修月;

3.頂棚保修月;

4.11窗保修月;

5.上水保修月；

6.下水保修月;

7.暖氣保修月;

8.煤氣保修月;

9.電路保修月;

10.保修月;

11.保修月;

12.保修月；

13.保修月;

14.保修月。

保修期內，E1不可抗力的因素或3

甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

第二十二條乙方購買的房屋僅作使用，乙方使用

期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件

另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商

品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分

攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的

使用性質。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務

糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交

接后發生該商品房交接前即存在的財務到紛，由甲方承擔全部責任。

第二十四條自該商品房交付之日起，［號劃撥土地

使用權批準文件］［甲方與簽訂的號土地使用

權出讓合同］中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽

訂補充協議。

第二十六條本合同之附件均為本合司不可分割之一部分。本

合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效

力O

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民

共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同

應經該商品房所在地公證機關公證。

第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解

決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁

協議的，可向人民法院起訴。）

第二十九條本合同經甲、乙雙方簽字并經公證（指

外銷房）之日起生效。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求

終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充

協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的

%賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起天,由甲方向

申請登記備案。

第三十二條本合同連同附件共頁，一式

份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具

有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）

（）代表人/代理人：（）代表人/代理人

（簽章）（簽章）

年月0年月

H

簽于__________簽于__________

附件一：房屋平面圖（略）

附件二：

裝飾、設備標準

L外墻：

2.內墻：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛生間：

8.陽臺：

9.電梯：

10.其他

2024商品房購買合同篇4

第1部分合同背景

第1條銷售廣告：買受人根據出賣人于年—月—日

刊登在報第版的廣告，與出賣人取得聯系，如

雙方無法在相關細節上有所說明時，則出賣人提供或發布的廣告及

宣傳品應當作為證據。

第2條合同原則：出賣、買受雙方根據《民法典》的有關規定,

本著平等、真實、自愿的原則，就買受人購買出賣人商品房一事達

成本合同。

第3條合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合

同，其他合同則冠以合同的具體名稱。

第4條合同目的：買受人購買商品房系為自己住用、通過出租

獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或通過其他相

關的所有權或用益物權以獲得利益。

第5條合同標的：合同中所稱“商品房"或''本商品房”系指

買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房。

第6條協商地點：本合同由各方依次選擇談判地點，分別為出

賣人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。

第7條商品房地址：此商品房位于,目前施

工進度情況參照照片。

第8條項目許可：本項目由本市政府有關機構批準立項，項目

的批準文號為：

第9條土地權利：土地使用權證：,土地使用

期限為；，土地使用性質為：O

第10條規劃許可：建設工程規劃許可證：,建

設用地規劃許可證：O

第11條銷售許可：房屋銷售許可證：O

第12條施工許可：開工證。

第13條建筑施工：總設計單位：,建筑師姓名:

,注冊建筑師號碼：_______，總施工單位：________,

總監理單位：O

第14條商品房標準：，適用標準為：

作為本商品房的設計和建筑標準。

第15條商品房驗收：由負責驗收。

第16條質量評價：由負責進行質量評價。

第2部分套內空間

第17條商品房戶型：—室—廳—衛—廚

第18條平面圖：見合同附件。

第19條立面圖：見合同附件。

第20條起居室尺寸：長：,寬：,高：

,其他：（毫米）；

第21條書房尺寸：長：,寬：,高：

其他：（毫米）；

第22條臥室尺寸：長：,寬：_______,高：

_______,其他：_______（毫米）。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

簽訂地點：簽訂地點：

年一月—日年一月一日

2024商品房購買合同篇5

出賣人（以下簡稱甲方）：

姓名：（身份證）：地址：

工作單位：聯系電話：_______

買受人（以下簡稱乙方）：

姓名:（身份證）地址：

工作單位：聯系電

話：________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為

明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積一平方

米；

（二）房屋的所有權證號為,國有土地使用權證號為

—;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣—元/平方米,

總價：人民幣一萬元整（大寫：—拾—萬一仟—佰—拾—元整）。

第三條乙方已在一日向甲方給付定金人民幣一元整（大寫：

—佰—拾一萬—仟—佰—拾一元整）。

上述定金在乙方付購房款時充抵房款。

第四條付款時間及方式

乙方應于本合同生效之日起—日內將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式為：

第五條甲方承諾在乙方付完放款后將房屋交付給乙方，并在交

付房屋前騰空該房屋，若家具無法馬上搬移可以暫放一段時間。

甲方應在—前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權

利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效當日內，共同向房屋權

屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，若因特殊情況須順

延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權

證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部

門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。該房屋土地使用權的

變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相

關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙

雙方按國家規定各承擔一半。

第八條房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電

視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具

體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何

法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，