2025租賃合同（規(guī)范、詳盡）合同編號(hào)：甲方（出租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：本合同項(xiàng)下租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)單元室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利的情形。1.3房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋用途：租賃房屋僅限用于（住宅/商業(yè)/辦公/其他），乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃到期：租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3提前退租：乙方如需在租賃期限屆滿前提前退租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定租賃房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶為：開戶銀行，戶名，賬號(hào)。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致房屋租金需調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付滯納金。第四條押金4.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的損害賠償、租金拖欠等。4.3押金退還：租賃期限屆滿，乙方按本合同約定交還房屋且無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋交付清單》作為本合同附件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他影響使用的情形，應(yīng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。5.3附屬設(shè)施設(shè)備：租賃房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于（如空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、燃?xì)庠畹龋曳綉?yīng)妥善使用并維護(hù)。第六條房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1房屋主體結(jié)構(gòu)：租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)（包括承重墻、梁、柱等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。6.2房屋日常維護(hù)：租賃房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞后及時(shí)通知甲方，并采取合理措施避免損失擴(kuò)大。6.3維修費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租他人。7.2同意轉(zhuǎn)租：甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容不得違反本合同約定，且乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。7.3違約責(zé)任：乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第八條合同的變更與解除8.1變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變房屋用途的；乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；因乙方原因?qū)е伦赓U房屋嚴(yán)重?fù)p壞的。8.3賠償責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)按本合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用，并賠償甲方遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約金：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2賠償責(zé)任：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.3違約后果：如甲方違約導(dǎo)致乙方無法使用租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金，并賠償損失。如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)扣除押金，并要求乙方賠償損失。第十條其他費(fèi)用10.1物業(yè)費(fèi)：租賃期間，物業(yè)費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體金額為元/月。10.2水電費(fèi)：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)算。10.3燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)算。10.4其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1不可抗力：如因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商：如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.2份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日備注：本合