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文檔簡介

江蘇附負擔贈與合同

甲方（贈與人）：張三

身份證號碼：320000000000000000

地址：江蘇省南京市玄武區長江路1號

乙方（受贈人）：李四

身份證號碼：320000000000000001

地址：江蘇省南京市鼓樓區中山北路2號

鑒于甲方愿意贈與乙方一定的財產，并附有一定的負擔，乙方愿意接受甲方的贈與并承擔相應的負擔，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與財產

1.1甲方同意贈與乙方位于江蘇省南京市鼓樓區中山北路2號的房產一處，建筑面積為120平方米，房產證號為：蘇（2023）寧房權證字第000123號。

1.2甲方贈與的房產應無任何抵押、查封等權利負擔，且甲方保證對該房產擁有完全的處分權。

第二條贈與負擔

2.1乙方在接受贈與的同時，必須承擔以下負擔：

2.1.1乙方需在本合同簽訂之日起30日內，向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為贈與的對價。

2.1.2乙方需在本合同簽訂之日起一年內，對贈與的房產進行必要的修繕和維護，確保房產的安全和使用功能。

2.1.3乙方需在本合同簽訂之日起五年內，不得將贈與的房產轉讓、抵押或以其他方式處分。

第三條贈與財產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將贈與的房產及相關權屬證書交付給乙方。

3.2甲方交付房產時，應保證房產的完好無損，且無任何第三方權利主張。

3.3乙方在接受房產時，應進行現場查驗，如有異議，應在交付之日起7日內書面提出。

第四條贈與財產的登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起45日內，協助乙方辦理房產過戶登記手續。

4.2房產過戶登記手續所產生的費用，由乙方承擔。

4.3房產過戶登記完成后，甲方不再對該房產享有任何權利。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付贈與財產或未協助辦理過戶登記手續，應向乙方支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

5.2如乙方未按本合同約定支付贈與對價或未履行贈與負擔，應向甲方支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

5.3違約方支付違約金后，仍需繼續履行本合同約定的義務。

第六條不可抗力

6.1如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即書面通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

6.2雙方應根據不可抗力的影響，協商變更或解除本合同。

6.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽

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