2025店面、車庫租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：鑒于甲方合法擁有位于省市區（縣）路號的店面及車庫（以下簡稱“租賃物”），乙方因經營需要愿承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃物的租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位置：租賃物位于省市區（縣）路號，具體位置以附件一《租賃物平面圖》為準。1.2租賃物面積：店面的建筑面積為平方米，車庫的建筑面積為平方米，共計平方米。1.3租賃物用途：乙方承租該店面用于（明確寫明經營用途，如餐飲、零售、教育培訓等），車庫用于存放乙方的車輛或其他合法物品。1.4租賃物現狀：甲方保證租賃物交付時的結構完整、設施設備正常，并符合相關法律法規及乙方的使用需求。乙方在簽訂本合已對租賃物進行了實地考察，并確認租賃物現狀符合本合同約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方若同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3若甲方在租賃期滿后不再續租，則乙方應在租賃期限屆滿后日內將租賃物返還甲方，并不得拆除、損毀租賃物內的固定設施設備。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物的年租金為人民幣元（大寫：），其中店面的租金為人民幣元（大寫：），車庫的租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3租金調整：租賃期內，雙方同意每年對租金進行調整，調整幅度為%。調整后的租金標準自年月日起生效。3.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按照應付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：押金作為乙方履行本合同義務的擔保，包括但不限于按時支付租金、維修租賃物、遵守合同約定等。4.3押金退還：租賃期限屆滿后，若乙方未違反本合同約定，且租賃物內的設施設備完整無損，甲乙雙方結清相關費用后，甲方應在日內將押金無息退還給乙方。4.4押金扣除：若乙方在租賃期內違反本合同約定，甲方有權扣除相應金額作為違約金或賠償金，剩余部分退還乙方。如押金不足以彌補甲方損失，乙方仍需承擔賠償責任。第五條租賃物的使用與維修5.1乙方在租賃期內享有對租賃物的使用權，但未經甲方書面同意，乙方不得擅自改建、擴建或改變租賃物的用途。如需對租賃物進行裝修或改造，乙方必須事先提交書面方案，經甲方同意后方可實施。5.2租賃物的日常維護：租賃期內，乙方負責租賃物的日常維護及設施設備的正常運行。因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3租賃物的保險：甲方負責對租賃物的主體結構及不可移動的設施設備進行投保，乙方負責對店內可移動設施設備及庫存商品進行投保。5.4租賃物的維修責任：租賃期內，若租賃物的主體結構出現質量問題，甲方應負責維修；若因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權按時收取租金及押金，并要求乙方遵守本合同約定。6.1.2甲方應按本合同約定的時間向乙方交付租賃物，并保證租賃物在交付時符合合同約定的用途。6.1.3甲方不得擅自提高租金或提前收回租賃物，除非乙方嚴重違反本合同約定。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，開展合法經營活動。6.2.2乙方應按時支付租金及押金，并妥善使用、維護租賃物及設施設備。6.2.3乙方不得將租賃物轉租、分租或用于違法活動，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。6.3其他權利與義務6.3.1租賃期內，乙方應合法經營，自行承擔經營風險及責任，甲方不干涉乙方的正當經營行為。6.3.2涉及租賃物的公共部分（如電梯、消防設施等）的維護費用，由乙方按使用比例分攤或由雙方另行協商。第七條合同的轉讓與續租7.1合同的轉讓：乙方在租賃期內不得將租賃物轉租給第三方，除非事先取得甲方的書面同意。若乙方違反本條約定，甲方有權解除合同并沒收押金。7.2合同的續租：租賃期滿后，乙方若需續租，應在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請。甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租請求。第八條合同的解除與終止8.1雙方協商一致解除：甲乙雙方可以協商一致解除本合同，雙方應簽署書面解除協議。8.2單方面解除：8.2.1若乙方未按期支付租金超過日，甲方有權單方面解除合同并沒收押金。8.2.2若乙方利用租賃物進行違法活動，甲方有權立即解除合同并追究乙方的法律責任。8.2.3若甲方未按本合同約定交付租賃物，影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付租金及押金，并賠償相應損失。8.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應于日內將租賃物返還甲方，不得拆除、損毀租賃物內的固定設施設備，不得帶走與租賃物裝修相關的可移動物品。第九條違約責任9.1若一方違反本合同約定，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及違約金。9.2違約金的計算：因乙方逾期支付租金、押金或違反合同其他約定的，每逾期一日，乙方應按應付金額的%向甲方支付違約金。9.3不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。第十條其他條款10.1通知與送達：雙方的通知文件應以書面形式送達至本合同載明的地址，若地址變更，應及時書面通知對方。郵件送達以寄出之日起日后視為送達。10.2爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3附則：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同附件包括《租賃物平面圖》、《設施設備清單》及其他雙方認可的文件，作為本合同不可分割的一部分。10.3.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：