西安市購房協議書范本

甲方（賣方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：___________________________

乙方（買方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：___________________________

丙方（中介方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

營業執照號碼：___________________________

鑒于甲方是位于西安市________區/縣________路________號的________小區________幢________單元________室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意購買該房屋，丙方作為專業的房地產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。經甲、乙、丙三方協商一致，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于西安市________區/縣________路________號的________小區內，建筑面積為________平方米，房屋用途為________，結構為________，樓層為第________層，總層數為________層。

1.2該房屋的權屬證明文件為《房屋所有權證》，證號為：________，土地使用權證號為：________。

1.3該房屋目前的狀況為：________（毛坯/精裝修/簡裝修等）。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣________元整（￥________）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方在簽訂本協議書之日起________日內支付定金人民幣________元整（￥________）。

2.2.2第一期房款：乙方在簽訂正式房屋買賣合同之日起________日內支付房款人民幣________元整（￥________）。

2.2.3第二期房款：乙方在房屋過戶手續辦理完畢之日起________日內支付剩余房款人民幣________元整（￥________）。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方支付的第一期房款后________日內，將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施設備完好，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品。

3.3甲方應保證在交付房屋前，已結清所有與該房屋相關的費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應在乙方支付第一期房款后________日內，共同到西安市房地產交易中心辦理房屋過戶手續。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家及地方相關規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致過戶手續無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條違約責任

5.1如乙方未能按照本協議約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款的千分之五作為違約金。逾期超過________日，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付總房款的________%作為違約金。

5.2如甲方未能按照本協議約定交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付總房款的千分之五作為違約金。逾期超過________日，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付總房款的________%作為違約金。

5.3丙方作為中介方，應保證提供的信息真實可靠，如因丙方提供虛假信息導致甲乙雙方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，甲乙丙三方應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協議未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

7.2本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

丙方（蓋章）：____