福建省商品房買賣合同

甲方（出賣人）：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

聯系電話：_______________

乙方（買受人）：_______________

地址：_______________

身份證號碼/統一社會信用代碼：_______________

聯系電話：_______________

鑒于甲方為合法擁有并有權出售位于福建省的商品房，乙方有購買該商品房的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商品房基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于福建省_______市/縣_______區/鎮_______路_______號，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_______平方米。

1.2商品房的用途為_______，建筑結構為_______，層數為_______層，該商品房所在建筑的總層數為_______層。

1.3商品房的平面圖和位置見附件一，商品房的建筑結構、裝修及設備標準見附件二。

第二條商品房價格及付款方式

2.1商品房的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.2乙方選擇以下第_______種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付首付款人民幣_______元，余款分_______期支付，每期支付人民幣_______元，每期支付時間為每月的_______日。

（3）按揭貸款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付首付款人民幣_______元，余款由乙方向銀行申請按揭貸款支付。

第三條商品房交付

3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3甲方逾期交付商品房的，應按日向乙方支付已交付房價款萬分之_______的違約金。

第四條商品房質量保證

4.1甲方保證交付的商品房符合國家規定的質量標準和本合同約定的標準。

4.2乙方在接收商品房時，如發現商品房存在質量問題，應在接收后_______日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行修復。

4.3因商品房質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

第五條商品房權屬登記

5.1甲方應協助乙方辦理商品房的權屬登記手續。

5.2乙方應在商品房交付使用后_______日內，向房地產管理部門申請辦理權屬登記手續。

5.3因甲方原因導致乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，甲方應按已付房價款的_______%向乙方支付違約金。

第六條違約責任

6.1乙方逾期付款的，應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_______的違約金。

6.2甲方逾期交付商品房或逾期辦理權屬登記手續的，應按日向乙方支付已交付房價款萬分之_______的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_______________

簽訂日期：_______________

乙方（簽字）：_______________

簽訂日期：____