帶押金租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意愿租賃該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______室______廳______衛。

1.2租賃房屋的產權證號為：____________________。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協商確定）。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金______元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施不受損害。租賃期滿，經甲方驗收房屋及附屬設施無損壞后，押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應于租賃期滿或本合同提前終止時，將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及附屬設施的完好。

第六條房屋的維護與修繕

6.1甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋的日常維護。

6.2因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修繕并承擔相關費用。

第七條雙方的權利與義務

7.1甲方有權按合同約定收取租金和押金，有權監督乙方合理使用房屋。

7.2乙方有權按合同約定使用房屋，有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。

7.3乙方不得將房屋轉租、轉借給他人，不得擅自改變房屋結構。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

8.2.1逾期支付租金超過______日的；

8.2.2擅自改變房屋用途的；

8.2.3擅自轉租、轉借房屋的；

8.2.4利用房屋進行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

8.3.1房屋主體結構存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

8.3.2甲方未按合同約定交付房屋的。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

9.2因乙方原因導致合同解除的，乙方應支付甲方相當于______個月租金的違約金。

9.3因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方押金，并支付相當于______個月租金的違約金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____