按季結息住房貸款合同范本

根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經協商一致，就乙方向甲方申請按季結息住房貸款事宜達成如下協議：

一、貸款金額及用途

甲方同意向乙方提供按季結息住房貸款，金額為人民幣（大寫）[具體金額]元，用于乙方購買位于[具體地址]的住房。乙方保證貸款用途符合國家法律法規和政策規定，不得挪作他用。

二、貸款期限

本合同項下的貸款期限為[具體年數]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。貸款期限內，乙方應按照合同約定按時足額償還貸款本息。

三、貸款利率

本合同項下的貸款利率為年利率[具體利率]%，按季結息。貸款利率在貸款期限內保持不變。

四、還款方式

乙方選擇按季等額本息還款方式，即每季度償還相同金額的貸款本金和利息。每季度還款日為[具體日期]，乙方應在每季度還款日前將當期應還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。

五、提前還款

乙方如需提前還款，應提前[具體天數]天向甲方提出書面申請，并支付提前還款手續費[具體金額]元。甲方同意提前還款后，乙方應按照甲方指定的時間和方式辦理還款手續。

六、逾期還款

如乙方未按合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權自逾期之日起按逾期金額每日[具體比例]%的比例計收罰息。逾期超過[具體天數]天，甲方有權宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

七、擔保方式

為確保本合同項下貸款的償還，乙方同意以所購住房作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。抵押物的詳細情況見附件一。乙方應于本合同簽訂之日起[具體天數]日內辦理抵押登記手續。

八、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定按時足額償還貸款本息。

2.甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監督和檢查。

3.甲方有權在乙方違約時采取相應的違約救濟措施。

4.甲方應按照合同約定及時足額發放貸款。

九、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定使用貸款。

2.乙方應按照合同約定按時足額償還貸款本息。

3.乙方應保證貸款用途符合國家法律法規和政策規定。

4.乙方應配合甲方對貸款使用情況進行監督和檢查。

5.乙方應于貸款到期前辦理抵押物解押手續。

十、合同變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除合同的，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

2.如遇國家法律法規或政策調整，導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商變更或解除合同。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他事項

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件一：抵押物清單

甲方（貸款人）：[甲方名稱]

法定代表人：[法定代表人姓名]

授權代理人：[授權代理人姓名]

地址：[甲方地址]

電話：[甲方電話]

傳真：[甲方傳真]

開戶銀行：[甲方開戶銀行]

賬號：[甲方賬號]

乙方（借款人）：[乙方名稱]

法定代表人：[法定代表人姓名]

授權代理人：[授權代理人姓名]

地址：[乙方地址]

電話：[乙方電話]

傳真：[乙方傳真]

開戶銀行：[乙方開戶銀行]

賬號：[乙方賬號]

簽