房抵工程款協(xié)議書(shū)范本

甲方（發(fā)包方）：（此處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）

乙方（承包方）：（此處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）

鑒于甲方因工程建設(shè)需要，與乙方簽訂了《建設(shè)工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)雙方就工程款支付事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房抵工程款協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”），以資共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)工程名稱(chēng)）

2.工程地點(diǎn)：（此處填寫(xiě)工程地點(diǎn)）

3.工程內(nèi)容：（此處填寫(xiě)工程具體內(nèi)容）

4.工程規(guī)模：（此處填寫(xiě)工程規(guī)模）

二、工程款支付情況

1.根據(jù)原合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付的工程款總額為人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)金額）元整（￥（此處填寫(xiě)金額）元）。

2.截至目前，甲方已向乙方支付工程款人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)金額）元整（￥（此處填寫(xiě)金額）元）。

3.甲方尚欠乙方工程款人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)金額）元整（￥（此處填寫(xiě)金額）元）。

三、房抵工程款安排

1.甲方同意以其名下位于（此處填寫(xiě)房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵債房產(chǎn)”）抵償欠付乙方的工程款。

2.抵債房產(chǎn)的具體情況如下：

-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）

-建筑面積：（此處填寫(xiě)建筑面積）平方米

-房屋用途：（此處填寫(xiě)房屋用途）

-房屋現(xiàn)狀：（此處填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀，如毛坯、精裝修等）

3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵債房產(chǎn)的作價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)金額）元整（￥（此處填寫(xiě)金額）元）。

4.甲方保證抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且未涉及任何法律糾紛。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（此處填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方或乙方指定的第三方名下，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

四、工程款結(jié)算

1.乙方同意接受抵債房產(chǎn)作為甲方支付工程款的方式。

2.抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，視為甲方已向乙方支付了相應(yīng)金額的工程款。

3.如抵債房產(chǎn)作價(jià)高于甲方欠付乙方的工程款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后（此處填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)向甲方支付差額部分；如抵債房產(chǎn)作價(jià)低于甲方欠付乙方的工程款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后（此處填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)向乙方支付差額部分。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-甲方應(yīng)保證抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

-甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理抵債房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

-甲方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)抵債房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

-甲方應(yīng)保證抵債房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前無(wú)任何租賃、占用等情形。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理抵債房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

-乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，按照本協(xié)議約定支付或接收差額部分的工程款。

-乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，合理使用和管理抵債房產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本協(xié)議約定辦理抵債房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未過(guò)戶(hù)房產(chǎn)作價(jià)千分之（此處填寫(xiě)比例）的違約金。

2.如乙方未能按照本協(xié)議約定支付或接收差額部分的工程款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付或接收金額千分之（此處填寫(xiě)比例）的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：（此處加蓋甲方公章）

法定代表人（簽字）：（此