別墅智能合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的別墅及其附屬設施，現愿意將上述房產出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述房產，并同意按照本合同約定支付相關款項。

三、為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.1房產位置：__________

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產結構：__________

1.4房產用途：__________

1.5房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。

第二條出售與購買

2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買上述房產。

2.2乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣__________元。

2.3乙方支付定金后，甲方應在__________個工作日內，向乙方提供房屋所有權證書等證明文件。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應按照本合同約定支付購房款項，具體付款方式如下：

（一）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元。

（二）尾款：乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，向甲方支付尾款人民幣__________元。

3.2甲方收到乙方支付的購房款項后，應及時辦理房屋產權轉移手續。

第四條房屋交付

4.1甲方應于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應符合本合同約定，若不符合約定，甲方應承擔相應的責任。

4.3乙方應在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

第五條產權轉移

5.1甲方應在乙方支付首付款之日起__________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權轉移手續。

5.2乙方應在收到房屋產權證書后__________個工作日內，將房屋產權證書及相關文件交付給甲方。

第六條違約責任

6.1若甲方未能按照本合同約定的時間、質量交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2若乙方未能按照本合同約定支付購房款項，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.3本合同項下產生的任何違約行為，雙方均應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.房產測繪報告

3.甲方提供的其他相關證明文件

4.甲乙雙方簽訂的補充協議（如有）

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（服務機構）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的別墅及其附屬設施，現愿意將上述房產出售給乙方。

二、為保障交易安全和提升交易效率，甲方擬聘請第三方作為交易服務機構，協助完成房產交易相關手續。

三、乙方愿意購買甲方上述房產，并同意按照本合同約定支付相關款項。

四、為明確三方在交易過程中的權利、義務和責任，經友好協商，特訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.1房產位置：__________

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產結構：__________

1.4房產用途：__________

1.5房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。

第二條出售與購買

2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買上述房產。

2.2乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣__________元。

2.3甲方委托第三方作為交易服務機構，負責辦理房屋產權轉移手續及相關事務。

第三條第三方服務機構職責

3.1第三方應按照甲方委托，協助辦理房屋產權轉移手續。

3.2第三方應確保辦理手續的合法性和規范性，避免因手續不全或不符合規定導致交易風險。

3.3第三方應按時向甲方報告辦理進展情況，并積極配合甲方完成交易。

第四條付款方式及期限

4.1乙方應按照本合同約定支付購房款項，具體付款方式如下：

（一）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元。

（二）尾款：乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，向甲方支付尾款人民幣__________元。

第五條房屋交付

5.1甲方應于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

5.2甲方交付的房屋應符合本合同約定，若不符合約定，甲方應承擔相應的責任。

第六條產權轉移

6.1甲方應在乙方支付首付款之日起__________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權轉移手續。

6.2第三方作為服務機構，應確保辦理產權轉移手續的合法性和規范性。

第七條甲方的權利

7.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款項。

7.2甲方有權要求第三方按照甲方委托辦理相關手續。

7.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋維修基金等相關資料。

第八條乙方的義務與責任

8.1乙方應按照本合同約定支付購房款項，確保交易順利進行。

8.2乙方應積極配合甲方和第三方辦理房屋產權轉移手續。

8.3乙方應保證在房屋交付前，提供相關維修基金、物業服務費等費用。

第九條乙方的違約責任及限制條款

9.1若乙方未能按照本合同約定支付購房款項，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

9.2若乙方在房屋交付前，未按規定提供相關維修基金、物業服務費等費用，甲方有權解除本合同。

9.3乙方不得在房屋交付前，擅自將房屋出租、出售或進行其他處置。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效及解除

11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2經甲乙雙方協商一致，本合同可解除。

第十二條其他

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方存執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.房產測繪報告

3.甲方提供的其他相關證明文件

4.甲乙雙方簽訂的補充協議（如有）

第三方介入的意義和目的：

1.保障交易安全，避免因辦理手續不規范導致的風險。

2.提升交易效率，加快產權轉移速度。

3.專業指導，為甲方提供優質的服務。

甲方為主導的目的和意義：

1.保護甲方權益，確保交易順利進行。

2.明確甲乙雙方責任，降低交易風險。

3.實現甲方在交易過程中的主導地位，提高甲方話語權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（鑒定機構）：__________

鑒于：

一、甲方愿意出售位于__________的別墅及其附屬設施，乙方有意購買。

二、為保障乙方購買別墅的質量和安全性，甲方同意聘請第三方鑒定機構對別墅進行專業鑒定。

三、雙方同意按照本合同約定進行交易，并確保乙方的權益得到充分保障。

四、為明確三方在交易過程中的權利、義務和責任，經友好協商，特訂立本合同。

第一條鑒定事項

1.1第三方鑒定機構應就甲方出售的別墅進行全面質量鑒定，包括但不限于建筑結構、設施設備、環境質量等。

1.2鑒定結果應客觀、公正，并作為乙方購買別墅的重要依據。

第二條第三方鑒定機構職責

2.1第三方鑒定機構應在合同簽訂后__________個工作日內完成鑒定工作。

2.2鑒定過程中，第三方應獨立開展鑒定活動，不受任何甲方或乙方的影響。

2.3第三方應向甲方和乙方提供詳細的鑒定報告，并就鑒定結果進行解釋說明。

第三條乙方的權利

3.1乙方有權要求第三方鑒定機構按照合同約定的時間完成鑒定工作。

3.2乙方有權要求第三方鑒定機構對其提出的疑問進行解釋和解答。

3.3乙方有權根據鑒定結果決定是否繼續購買別墅。

第四條乙方的義務

4.1乙方應在合同簽訂后__________個工作日內支付鑒定費用人民幣__________元。

4.2乙方應配合第三方鑒定機構進行現場勘查和取樣。

4.3乙方應按照鑒定結果與甲方進行交易談判。

第五條交易條件

5.1乙方同意按照鑒定結果與甲方協商確定購房價格。

5.2甲方應確保別墅在交付時符合鑒定報告中的質量要求。

第六條甲方的義務與責任

6.1甲方應確保提供的別墅信息真實、準確，并配合第三方鑒定機構的工作。

6.2甲方應承擔因別墅質量問題而產生的維修、更換等費用。

6.3甲方應在乙方支付定金后__________個工作日內，向乙方提供房屋所有權證書等證明文件。

第七條甲方的違約責任及限制條款

7.1若甲方未能按照鑒定結果提供符合要求的別墅，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2若甲方未能在規定時間內提供相關證明文件，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.3甲方不得在交易過程中隱瞞別墅的真實質量狀況。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2經甲乙雙方協商一致，本合同可解除。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方存執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.