甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色節能住宅開發商商品房預售合同甲方（預售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購房者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名稱與規格商品房1：名稱為______，規格為______（詳細說明如戶型、面積、樓層等）。商品房2（如有）：名稱為______，規格為______。商品房應符合國家相關標準以及甲方特定的住宅要求（如建筑節能標準、環保標準等）。2.商品房質量要求甲方提供的商品房應具備質量合格證明文件，如建筑工程質量檢測報告等。商品房的質量應滿足綠色節能住宅的設計要求，包括但不限于節能效果、環保性能、舒適度等方面的要求。甲方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因質量問題導致的居住故障或性能下降。二、商品房數量與價格1.商品房數量乙方擬購買的商品房數量如下：商品房1：數量為______（單位）。商品房2（如有）：數量為______（單位）。實際購買數量以乙方最終書面通知為準，但通知應在簽訂合同前______天（具體時長）發出。2.商品房單價與總價商品房1的單價為______元/（單位），商品房2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同商品房總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際購買數量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將商品房交付至乙方指定地點。對于后續批次的商品房（如有）的交付，甲方應根據乙方入住需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內交房。2.交房地點甲方將商品房交付至乙方位于______（詳細地址）的住宅或甲方另行書面指定的地點。四、交付與驗收1.交付要求甲方應確保商品房符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、配套設施完善等。乙方在收到商品房后應在______個工作日內進行驗收，如有不符合合同約定的質量問題，應在驗收期內提出。2.驗收責任乙方在驗收過程中發現的商品房質量問題，甲方應在______個工作日內進行修復或更換，修復或更換的費用由甲方承擔。五、購房者權利與義務1.購房者權利與義務權利：有權要求開發商按照合同約定交付符合要求的商品房。有權在商品房交付前對商品房進行驗收，如發現質量問題，有權要求開發商整改或賠償。義務：按照合同約定支付購房款。在開發商提供商品房信息和技術要求時，應予以保密，不得泄露給第三方。六、商品房檢驗與驗收1.檢驗方式開發商在交付商品房前應對商品房進行自檢，確保商品房符合合同要求。購房者在收到商品房后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商品房名稱、規格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，購房者應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知開發商，開發商應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），購房者支付給開發商合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）購房者可申請按揭貸款，具體貸款金額、利率和還款方式由雙方另行書面約定。3.尾款在購房者完成所有購房款的支付且經開發商驗收合格后的______個工作日內（具體時長），開發商支付購房者合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.開發商違約責任若開發商未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應按照未交付商品房價值的______%向購房者支付違約金。如開發商提供的商品房不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商品房，并按照合同總價的______%向購房者支付違約金；如因商品房質量問題給購房者造成損失，開發商應承擔全部賠償責任。2.購房者違約責任若購房者未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付購房款金額的______%向開發商支付違約金；逾期超過______天（具體時長），開發商有權解除合同，并要求購房者返還已支付的款項，同時購房者應承擔開發商因此遭受的全部損失。如購房者提供的付款信息不準確或存在欺詐行為，應承擔相應法律責任。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權