甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度私人土地租賃合同（養老社區建設）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃土地描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細說明如具體坐標、地形等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。租賃土地應符合國家相關法律法規及甲方特定的養老社區建設要求。2.土地使用要求乙方提供的土地應具備合法使用權證明文件，如土地使用權證等。土地的使用應滿足養老社區建設的規劃要求，包括但不限于綠化、設施配套等方面的要求。乙方保證所提供土地在租賃期間，不出現因土地權屬問題導致的任何法律糾紛。二、租賃數量與價格1.租賃數量甲方預計租賃的土地面積如下：土地1：面積為______（單位）。土地2（如有）：面積為______（單位）。實際租賃面積以甲方最終書面通知為準，但通知應在養老社區建設開工前______天（具體時長）發出。2.租賃單價與總價土地1的單價為______元/（單位），土地2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃土地總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計面積計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應單價結算為準。三、租賃期限與租金支付1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方可根據養老社區建設進度，在租賃期限到期前______個月向乙方提出續租意向。2.租金支付租金按年度支付，甲方應在每年的______月______日前向乙方支付當年的租金。租金支付方式為______（如銀行轉賬、現金等）。四、交地時間與地點1.交地時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃土地交付至甲方指定地點。甲方應在收到乙方交付的土地后______個工作日內，向乙方支付首期租金。2.交地地點乙方將租賃土地交付至甲方位于______（詳細地址）的養老社區建設現場。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的土地進行實地查看和評估，如發現土地不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據養老社區建設進度，在租賃期限到期前向乙方提出續租意向。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的土地，并按照合同約定支付租金。為乙方使用土地提供必要的協助，如辦理相關手續等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供土地后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致交地延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付土地。對甲方提供的與土地相關的養老社區建設信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交地前應對土地進行自檢，確保土地符合合同要求。甲方在收到土地后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地勘查或文件審查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的土地位置、面積、使用要求以及國家相關法律法規為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換土地等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據養老社區建設進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地閑置費用、合同解除費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付土地，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的土地，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因土地質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地租金、養老社區建設方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之