甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房屋租賃合同及租賃房屋改造方案甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結構：______房屋用途：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______租賃期限為______年。二、租金及支付方式1.租金金額每月租金為______元。租金總額為______元。2.支付方式租金支付方式為______（如：月付、季付、年付等）。租金支付時間為每月______日。三、房屋改造方案1.改造內容改造項目包括但不限于：______（具體改造項目）。改造標準：______（具體改造標準）。2.改造費用改造費用總額為______元。其中，甲方承擔______元，乙方承擔______元。3.改造時間改造開始時間為______。改造結束時間為______。四、其他約定1.甲方應保證房屋的合法性和完整性，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構。2.乙方應按照約定用途使用房屋，不得進行違法活動。3.租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，并退還給甲方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理使用，但不得擅自改變房屋結構。有權要求乙方按照合同約定使用房屋，不得進行違法活動。義務：保證房屋的合法性和完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。在租賃期滿后，將房屋恢復原狀并交付給乙方。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權合理使用房屋，但不得損害房屋結構。有權在租賃期滿后獲得房屋的返還。義務：按照合同約定支付租金。保持房屋的清潔和完好，不得擅自改變房屋結構。六、房屋改造方案的實施1.改造實施改造方案的實施由甲方負責，乙方應提供必要的配合。甲方應在改造前與乙方協商確定改造的具體方案和時間表。2.改造費用承擔改造費用由甲方承擔，但乙方應按照合同約定支付因改造而產生的其他費用。七、租金支付與調整1.租金支付租金支付方式為______（如：月付、季付、年付等）。租金支付時間為每月______日。2.租金調整如遇政府政策調整導致租金上漲，租金可按政府規定進行調整。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供房屋，每逾期一天，應按照每日租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定恢復房屋原狀，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應按照每日租金的______%向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋，應負責修復或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋改造方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__