甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)售合同書甲方（預(yù)售方）：甲方名稱：特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：05678法定代表人（如有）：乙方（購(gòu)買方）：乙方名稱：張四乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：087654321法定代表人（如有）：一、項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與位置項(xiàng)目名稱為“2025年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”，位于省市區(qū)。2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、休閑娛樂等配套設(shè)施，具體內(nèi)容詳見甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃方案。二、預(yù)售條款1.預(yù)售價(jià)格乙方購(gòu)買項(xiàng)目的預(yù)售價(jià)格為每平方米______元人民幣（大寫：______）。2.預(yù)售面積乙方購(gòu)買的預(yù)售面積為______平方米。3.付款方式首付款：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的______%；尾款：剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)證前一次性支付。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方承諾在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交房時(shí)間為______年______月______日。2.交房條件甲方確保房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；若乙方在未取得產(chǎn)權(quán)證前擅自轉(zhuǎn)售房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整房屋交付時(shí)間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的房屋，并按照合同約定提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。遵守項(xiàng)目使用規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應(yīng)配合甲方的驗(yàn)收工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取整改措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.分期付款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的購(gòu)房款后，甲方交付相應(yīng)比例的房屋。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有購(gòu)房款支付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕交付符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、裝修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未遵守項(xiàng)目使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止