甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業地產商鋪租賃服務協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積：______平方米。2.租賃用途乙方租賃商鋪用于______（具體用途）。乙方承諾遵守國家相關法律法規，合法經營。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃協議。2.租金及支付方式商鋪租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點乙方應將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件。四、其他約定1.乙方在使用商鋪期間，應保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結構。2.乙方應遵守物業管理規定，不得影響其他商戶和業主的正常生活。3.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應將商鋪恢復原狀，并支付甲方合理費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的商鋪進行合理檢查，確保乙方遵守租賃協議條款。有權在乙方違反租賃協議時，采取包括但不限于警告、暫停服務、解除租賃協議等措施。義務：按照租賃協議約定，向乙方提供符合租賃條件的商鋪。保持商鋪的公共設施完好，并承擔必要的維修責任。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，享有商鋪的使用權，但不得擅自改變商鋪的結構或用途。如有合理理由，可向甲方提出裝修申請，經甲方同意后方可進行。義務：按時支付租金及其他相關費用。保持商鋪的清潔和整潔，不得損害商鋪的設施和結構。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收商鋪時應進行自檢，確認商鋪符合租賃協議的約定。甲方應在乙方接收商鋪后的______個工作日內（具體時長）進行復核，如有不符，應在______個工作日內（具體時長）通知乙方。2.驗收標準驗收標準以租賃協議約定的商鋪條件及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.首付款本協議簽訂后______個工作日內（具體時長），乙方應支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應于每月______日前支付當月租金。3.保證金乙方應支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供商鋪或服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除租賃協議，應賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一天，應支付______元的違約金。如乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權解除租賃協議，并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______