2025簽訂購房合同注意事項全面解析正文一、合同雙方信息本合同由以下雙方于中華人民共和國市簽訂，鑒于買受人希望購買出賣人所有的位于市區(qū)路號幢單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：買受人信息買受人：（以下簡稱“買受人”），身份號：，地址：，聯(lián)系方式：。出賣人信息出賣人：（以下簡稱“出賣人”），統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。二、房屋基本狀況房屋坐落該房屋位于市區(qū)路號幢單元層號，房屋用途為（如：住宅、商業(yè)等），建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋權(quán)屬該房屋所有權(quán)證號為，所有權(quán)人為，共有情況為（如：單獨所有、共有等），土地使用權(quán)證號為，土地性質(zhì)為（如：國有建設用地、集體建設用地等）。房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于狀態(tài)（如：空置、已出租、已抵押等），買受人已知悉并接受該房屋的現(xiàn)狀。三、成交價格及付款方式成交價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整），該價格已包含該房屋的增值稅、契稅等所有費用，除非另有約定，否則買受人無需另行支付其他費用。付款方式買受人應按照以下方式支付房價款：（1）定金：買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）首付款：買受人應于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）；（3）余款：買受人應于年月日前支付余款人民幣元（大寫：元整），并通過銀行貸款或公積金貸款方式支付。支付時間買受人應按照約定的時間節(jié)點支付相應款項，逾期支付的，應當承擔相應的違約責任。四、房屋交付交付時間出賣人承諾于年月日前將該房屋交付給買受人，交付時該房屋應具備以下條件：（1）該房屋已經(jīng)過工程竣工驗收合格；（2）該房屋已取得《房屋建筑工程竣工驗收備案證書》；（3）該房屋已具備通水、通電、通燃氣等生活條件。交付標準該房屋的裝修標準應符合雙方在補充協(xié)議中約定的標準，具體包括（如：地面、墻面、天花板、門窗等的裝修情況），設備設施包括（如：廚房設備、衛(wèi)生設備、空調(diào)設備等），具體設備品牌及型號見附件。交付責任出賣人應按時交付該房屋，逾期交付的，應當承擔違約責任；買受人應按時接收該房屋，逾期接收的，應當承擔相應的責任。五、雙方權(quán)利與義務買受人權(quán)利與義務（1）買受人有權(quán)了解該房屋的權(quán)屬狀況、交易限制情況及可能存在的風險；（2）買受人應按照約定的時間和方式支付房價款，不得無故延遲或拒絕支付；（3）買受人應在規(guī)定時間內(nèi)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人權(quán)利與義務（1）出賣人有權(quán)收取買受人支付的房價款；（2）出賣人應保證該房屋不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押等情形；（3）出賣人應按照約定時間交付該房屋，并協(xié)助買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、違約責任買受人違約責任（1）買受人未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，應向出賣人支付逾期金額的%作為違約金；（2）買受人未按約定時間接收房屋的，自約定交付之日起，買受人應按照元/日的標準向出賣人支付違約金。出賣人違約責任（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付逾期金額的%作為違約金；（2）出賣人未能協(xié)助買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。七、不可抗力不可抗力事件因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。通知與協(xié)助不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、爭議解決協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理機構(gòu)申請調(diào)解。仲裁解決調(diào)解不成的，雙方可向仲裁委員會申請仲裁。訴訟解決仲裁不成的，雙方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、其他條款合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同文本本合同一式份，買受人份，出賣人份，具有同等法律效力。簽署地點本合同于中華人民共和國市簽訂。十一、合同簽署買受人（簽字或蓋章）：日期：年月日出賣人（簽字或蓋章）：日期：年月日十二、附則本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）房屋裝修標準說明；（3）設備設施清單。本合同附件與本合同具有同等法律效力。以上為2025年簽訂購房合同的全面解析，內(nèi)容涵蓋了合同簽訂過程中需要注意的主要事項