甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋抵押權抵押權抵押擔保協議甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.抵押房屋信息抵押房屋名稱為______，位于______（詳細地址），房屋所有權證號為______。乙方保證其對該房屋擁有完全的所有權，并有權將其抵押給甲方。2.抵押范圍乙方同意將抵押房屋的全部權益抵押給甲方，包括但不限于房屋占有、使用、收益和處置的權利。甲方在抵押期間，有權按照法律規定和合同約定，對抵押房屋進行占有、使用和收益。二、抵押擔保協議1.抵押期限本抵押擔保協議的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計算。抵押期限到期后，乙方應將抵押房屋的占有權、使用權和處置權無條件歸還給甲方。2.抵押擔保金額本抵押擔保協議的擔保金額為______元。乙方保證其提供的抵押物價值不低于擔保金額，如抵押物價值低于擔保金額，乙方應提供等額的補充抵押物。三、抵押物的占有與使用1.抵押物的占有甲方在抵押期間，有權占有抵押房屋，但不得改變房屋的結構和使用性質。乙方應保證抵押房屋在抵押期間的安全，不得擅自將其出租、出售、贈與或以其他方式處置。2.抵押物的使用甲方在抵押期間，有權使用抵押房屋，但不得損害房屋的結構和使用功能。乙方應配合甲方使用抵押房屋，并承擔因甲方使用抵押房屋而產生的相關費用。四、抵押物的處置與清償1.抵押物的處置在本抵押擔保協議有效期內，如乙方違約，甲方有權依法處置抵押房屋，以清償債務。甲方處置抵押房屋所得款項，用于清償債務，剩余部分歸乙方所有。2.抵押物的清償乙方應按照本抵押擔保協議約定，按時足額償還債務。如乙方未按時足額償還債務，甲方有權依法采取必要措施，包括但不限于處置抵押房屋。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的抵押物進行檢驗和評估，如發現抵押物不符合要求，有權要求乙方提供補充抵押或解除抵押協議。有權在抵押期間對抵押物進行監管，確保抵押物的安全與價值。義務：在抵押期間，不得擅自處置抵押物，不得損害抵押物的價值。按照合同約定，在抵押期限到期或債務履行完畢后，將抵押物返還給乙方。2.乙方權利與義務權利：在抵押期間，有權繼續使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。有權在債務履行完畢后，要求甲方返還抵押物。義務：保證抵押物的安全，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。按時履行債務，確保抵押物的價值不因債務違約而受損。六、抵押物的監管與維護1.監管方式甲方有權對抵押物進行定期或不定期的檢查，以確保抵押物的狀態符合合同要求。乙方應配合甲方對抵押物的監管，并提供必要的協助。2.維護責任乙方負責抵押物的日常維護，確保抵押物的價值不因自然損耗或人為損壞而降低。如因乙方原因導致抵押物價值降低，乙方應承擔相應的責任。七、債務履行與清償1.債務履行乙方應按照合同約定的期限和方式履行債務。甲方有權要求乙方提前履行債務，乙方應予以配合。2.清償方式乙方履行債務后，甲方應按照合同約定解除抵押權。如乙方未履行債務，甲方有權依法處置抵押物以清償債務。八、解除與終止1.解除條件乙方未履行債務；抵押物價值顯著降低，不足以擔保債務；乙方違反合同約定，損害甲方利益。2.終止條件債務履行完畢；抵押物被依法處置；雙方協商一致解除抵押協議。九、合同的變更與解除1.變更本抵押擔保協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物價值、債務履行情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本抵押擔保協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押擔保協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：