甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度婚前協議：父母出資首付購房婚后共有產權管理協議甲方（父母）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（子女）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，房產證號：______。房屋應符合國家相關法律法規，并滿足乙方及甲方的要求。2.購房資金甲方同意出資______元作為乙方購房的首付款，該款項于房屋購買合同簽訂時支付。乙方承諾在婚后與甲方共同承擔房屋的還貸責任。二、婚后共有產權管理1.產權分配房屋產權歸甲方和乙方共同所有，雙方各持有50%的產權份額。乙方在婚后不得單方面處置或變賣房屋。2.使用與管理房屋的使用和管理權歸甲方和乙方共同享有，雙方應協商一致后共同決定。任何重大修繕或房屋變動的決策需經雙方共同同意。三、還款責任1.還款方式乙方應在購房合同約定的還款期限內，按月向銀行償還貸款本息。甲方在乙方無力償還貸款時，有權代為償還，但乙方需向甲方支付相應的利息。2.逾期責任乙方如未按約定償還貸款，應承擔相應的逾期利息及違約責任。甲方有權要求乙方支付逾期利息及違約金。四、爭議解決1.爭議解決方式甲方和乙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的房屋進行監督和管理，確保房屋的使用符合雙方的協議。有權在必要時調整房屋的使用權限，但需提前與乙方協商。義務：負責支付房屋的首付款，并按照協議約定提供后續的資金支持。為乙方提供必要的協助，如辦理產權登記等手續。2.乙方權利與義務權利：在婚后享有房屋的居住權和使用權。有權在甲方同意的情況下，對房屋進行裝修或改造。義務：按照協議約定承擔房屋的還貸責任，并確保房屋的安全和完好。在房屋使用過程中，遵守相關法律法規，不得損害甲方權益。六、房屋管理1.管理方式甲方和乙方應共同設立房屋管理小組，負責房屋的日常管理和重大決策。房屋管理小組的成員由雙方共同指定，并明確各自的職責。2.管理費用房屋的維修、保養等費用由雙方按照協議約定分擔。任何額外的費用支出，需經雙方協商一致后決定。七、財產分割1.分割條件在婚姻關系終止時，房屋的產權按照本協議約定的比例進行分割。雙方應本著公平、合理的原則進行財產分割。2.分割方式房屋的分割可以通過協商、法院判決或其他法律允許的方式進行。分割后的房屋產權歸各自所有，雙方不得要求對方支付任何費用。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過協商解決。如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。九、協議的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方個人信息、財產狀況以及其他機密信息（包括但不限于購房資金來源、產權分配方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：