公寓樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公寓樓開發有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要從事公寓樓的開發、銷售、租賃及管理業務。甲方聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事物業管理、維修、保養等服務。乙方聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxxxxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方公寓樓的購買、租賃及物業管理服務等事宜，達成如下合同條款。雙方同意按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在公寓樓交易過程中的權利和義務，為雙方提供一個公平、公正、公開的交易環境。同時，本合同范本也為甲乙雙方在后續的物業管理服務過程中提供了一份法律保障，確保雙方的合法權益得到有效維護。

在本合同范本中，甲方為公寓樓的開發商、出租方和委托方，乙方為公寓樓的購買方、承租方和物業管理服務提供方。雙方通過簽訂本合同，確立甲方將公寓樓出售、出租給乙方，并委托乙方進行物業管理服務的合作關系。

本合同范本共分為十二部分，分別為：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。合同范本的具體內容如下：

1.當事人信息：詳細介紹了甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人/負責人和聯系方式。

2.合同簡介：說明了雙方合作的背景和前提條件，為整個合同范本的內容提供了一個總體概述。

3.定義：對合同中使用的專業術語和重要概念進行了明確解釋，以便于雙方在合同執行過程中更好地理解和把握。

4.雙方權利與義務：詳細闡述了甲乙雙方在公寓樓交易和物業管理服務過程中的權利和義務，包括購買/租賃權、交付權、維修權、保管權等。

5.價格與支付條件：明確了公寓樓的成交價格、支付方式和支付條件，為雙方提供了明確的交易依據。

6.履行期限：規定了合同的履行期限，包括公寓樓的交付時間、物業管理服務的開始時間等。

7.違約責任：約定了雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任，包括賠償金額、賠償方式等。

8.不可抗力：對不可抗力事件進行了定義，并明確了雙方在不可抗力事件發生時的應對措施。

9.爭議解決：約定了解決合同爭議的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。

10.其他條款：包含了合同執行過程中的其他重要事項，如保密條款、知識產權保護等。

11.附則：對本合同范本的生效、修改和解除等進行了規定。

12.簽署：明確了合同的簽署方式和生效條件，為合同的正式簽訂提供了法律依據。

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一個全面、細致的合作協議，確保雙方在公寓樓交易和物業管理服務過程中的權益得到有效保障。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同范本，確認了解合同內容，并在合同上簽字蓋章，以示雙方對合同內容的認可和承諾。在本合同范本的有效期內，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為公寓樓的開發商、出租方和委托方與乙方作為公寓樓的購買方、承租方和物業管理服務提供方之間的合作關系。具體內容包括：

1.甲方同意將開發的公寓樓出售或出租給乙方；

2.乙方同意購買或租賃甲方提供的公寓樓；

3.甲方委托乙方進行公寓樓的物業管理服務；

4.乙方同意按照合同約定履行物業管理服務；

5.雙方就公寓樓的交付、價格、支付條件、履行期限等事項達成一致。

本合同的范圍涵蓋了甲方和乙方在公寓樓交易過程中的各項權利和義務，以及乙方在物業管理服務過程中的各項職責。通過簽訂本合同，雙方期望建立一個長期、穩定、互利共贏的合作關系。

第二條定義

為了明確本合同中出現的關鍵術語，避免歧義，現對以下術語進行定義：

1.甲方：指XXX公寓樓開發有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XXX物業管理公司，以下簡稱“乙方”。

3.公寓樓：指甲方開發的位于XX市XX區XX路XX號的住宅樓，以下簡稱“公寓樓”。

4.物業管理服務：指乙方為甲方提供的公寓樓的日常維修、保養、清潔等服務，以下簡稱“物業管理服務”。

5.交付：指甲方將公寓樓鑰匙及物業管理權移交給乙方的行為。

6.成交價格：指甲方出售公寓樓的價格，以下簡稱“成交價格”。

7.租賃期限：指乙方租賃甲方公寓樓的期限，以下簡稱“租賃期限”。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應按照合同約定，將公寓樓出售或出租給乙方；

2.甲方應確保公寓樓的質量符合國家相關標準和規定；

3.甲方應提供公寓樓的產權證明和相關資料；

4.甲方應協助乙方辦理公寓樓的交付手續；

5.甲方應按照合同約定履行付款義務；

6.甲方應協助乙方解決物業管理過程中的問題；

7.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，購買或租賃甲方提供的公寓樓；

2.乙方應按照合同約定支付成交價格或租金；

3.乙方應合理使用公寓樓，并按照合同約定履行物業管理義務；

4.乙方應遵守國家法律法規，不得利用公寓樓從事非法活動；

5.乙方應按照合同約定履行付款義務；

6.乙方應協助甲方解決物業管理過程中的問題；

7.乙方應履行合同約定的其他義務。

本合同雙方的權利與義務僅為本合同提供解釋，如有未盡事宜，雙方應友好協商解決。

第四條價格與支付條件

公寓樓的成交價格雙方已經協商確定為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式為以下兩種：

1.乙方在簽署合同后【】個工作日內，向甲方支付成交價格的【】%作為定金，定金支付后雙方不得無故解除合同。定金在乙方履行完畢合同約定的購買/租賃義務后，甲方應無息退還乙方。

2.乙方在簽署合同后【】個工作日內，向甲方支付成交價格的剩余【】%。支付方式可以為銀行轉賬、支票或現金。

乙方未按照約定時間支付定金或剩余款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方違約或不可抗力事件發生，否則雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。

公寓樓的交付時間雙方約定為自合同生效之日起【】個月內，具體交付日期雙方應另行協商確定。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【】%。

2.甲方未按約定時間交付公寓樓的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

3.乙方未按約定時間支付成交價格的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。

4.不可抗力事件導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商解決不可抗力事件帶來的影響，必要時可延長合同履行期限。

5.一方遲延履行合同義務的，應按照遲延履行部分的價值支付違約金，并承擔因遲延履行產生的其他費用。

6.一方泄露合同保密信息或侵犯對方知識產權的，應承擔相應的法律責任，向對方支付賠償金，賠償金額雙方另行協商確定。

7.本合同約定的違約責任事項未涵蓋的，雙方應友好協商解決，必要時可尋求法律途徑解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、罷工等；

3.國家法律、政策變化，導致合同無法履行；

4.因網絡、通信、交通等原因導致合同履行受阻。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商解決不可抗力事件帶來的影響，必要時可延長合同履行期限。

如果不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方應不負違約責任。但是，如果不可抗力事件持續存在，導致合同無法履行超過【】個月，雙方可協商解除合同，并互相承擔因此產生的損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，應保持克制、誠信、公正的態度，尊重對方合法權益，不得損害對方聲譽和利益。

如果雙方在爭議解決過程中，達成調解協議，應按照調解協議履行各自的權利和義務。調解協議具有法律效力，對雙方具有約束力。

雙方在爭議解決過程中，不得泄露對方的商業秘密和個人信息，未經對方同意，不得將爭議事項透露給第三方。

本合同規定的爭議解決方式為本合同的一部分，雙方在簽訂合同時應認真閱讀和理解。如有未盡事宜，雙方應友好協商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。任何一方地址、聯系方式發生變更的，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同簽署之日起計算。除非一方違約或不可抗力事件發生，否則雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。合同期滿前，雙方如需終止合同，應提前【】個月書面通知對方。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，另一方有權解除合同。解除合同的通知應以書面形式發送，自通知到達對方之日起生效。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關