廠房物業(yè)租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××工業(yè)發(fā)展有限公司，成立于×年×月×日，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為工業(yè)廠房的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售和租賃。

甲方作為廠房的出租方，擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租、出售等交易活動(dòng)。

甲方委托乙方作為本次交易的獨(dú)家代理，代理甲方進(jìn)行廠房的銷售和租賃活動(dòng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××科技有限公司，成立于×年×月×日，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為科技產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。

乙方作為廠房的承租方，需要租賃甲方的廠房進(jìn)行產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)活動(dòng)。

乙方作為廠房的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方所提供的廠房，并按照本合同的約定支付價(jià)款。

乙方作為甲方的獨(dú)家代理，代理甲方進(jìn)行廠房的銷售和租賃活動(dòng)。

本合同由甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商而達(dá)成。甲乙雙方同意依照本合同的約定，共同完成廠房的租賃和銷售活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方擁有的廠房進(jìn)行租賃和銷售活動(dòng)達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同的具體內(nèi)容包括廠房的租賃和銷售，以及雙方在租賃和銷售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.廠房：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指乙方租賃廠房的期限，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。

3.銷售價(jià)款：指甲方出售廠房時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的總價(jià)款。

4.租賃費(fèi)用：指乙方租賃廠房時(shí)，應(yīng)支付給甲方的租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房的所有權(quán)，確保廠房的合法性和合規(guī)性。

（2）甲方應(yīng)保證廠房在交付給乙方時(shí)，符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行出租方或出售方的義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、工商注冊(cè)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付租賃費(fèi)用或銷售價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行承租方或購(gòu)買方的義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，并按照約定的用途進(jìn)行使用。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或購(gòu)買完成后，按照約定的方式退還或轉(zhuǎn)讓廠房。

第四條價(jià)格與支付條件

廠房的銷售價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將全部銷售價(jià)款支付給甲方。

支付方式為：【】銀行轉(zhuǎn)賬/【】現(xiàn)金支付。

廠房的租賃費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）每月，乙方應(yīng)于每月的【】日前，將當(dāng)月的租賃費(fèi)用支付給甲方。

支付方式為：【】銀行轉(zhuǎn)賬/【】現(xiàn)金支付。

若乙方未能按時(shí)支付價(jià)款或租金，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

租賃期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

若乙方未能在租賃期滿后按照約定方式退還廠房，乙方應(yīng)繼續(xù)支付租金，直至廠房退還給甲方為止。

若乙方未能在約定的期限內(nèi)支付銷售價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未能按照本合同的約定交付廠房，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租賃費(fèi)用或銷售價(jià)款的【】%。

（2）若甲方未能履行合同中的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并支付乙方違約金，違約金為損失金額的【】%。

2.乙方違約：

（1）若乙方未能按照本合同的約定支付租賃費(fèi)用或銷售價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期金額的【】%。

（2）若乙方未能按照約定的用途使用廠房，或未能在租賃期滿后按照約定方式退還廠房，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租賃費(fèi)用或銷售價(jià)款的【】%。

（3）若乙方未能履行合同中的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金，違約金為損失金額的【】%。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收等）以及社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的責(zé)任。但是，不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快采取措施，減少損失，并繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

如果雙方同意，爭(zhēng)議可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或其他替代爭(zhēng)議解決方式來(lái)解決。雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并遵守該機(jī)構(gòu)或個(gè)人的規(guī)則和程序。

無(wú)論采取哪種爭(zhēng)議解決方式，雙方都應(yīng)遵守公平、公正、公開(kāi)的原則，并盡最大努力保護(hù)雙方的合法權(quán)益。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議部分的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：

（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、函件等，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。

（2）通知、函件等應(yīng)發(fā)送至雙方在本合同中指定的地址。

（3）通知、函件等發(fā)送至指定地址后，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：

（1）本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

（2）合同變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，也不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。

3.終止條件：

（1）本合同的終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)結(jié)算、證照交接等。

4.合同解除：

（1）本合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)結(jié)算、證照交接等。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同的簽訂地點(diǎn)為：【】省：【】市：