社區房產移交協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（移交方）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（接收方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方負責社區房產相關建設及管理工作，現依據相關法律法規及政策要求，甲方將社區內特定房產移交給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房產坐落：位于[社區具體地址]，具體包括[詳細樓號、單元號及房號]。2.房產用途：[居住/商業/配套設施等具體用途]。3.房產面積：總建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共分攤建筑面積為[x]平方米。4.房產結構：[框架結構/磚混結構等具體結構類型]。5.附屬設施：配套的水、電、氣、暖等基礎設施，其中供水設施包括[水源類型及供水設備情況]，供電設施包括[供電方式及容量]，供氣設施包括[氣源及供氣管道情況]，供暖設施包括[供暖方式及設備參數]。小區內的道路、綠化、停車位等公共設施，其中道路總面積為[x]平方米，綠化面積為[x]平方米，停車位數量為[地上停車位數量/地下停車位數量]個。物業管理用房，建筑面積為[x]平方米，位于[具體位置]，配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公設備。（二）房產現狀1.房產已完成建設并通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋內部已完成基本裝修，墻面、地面、門窗等符合相關質量標準，具體裝修情況如下：墻面：[墻面材質及顏色]地面：[地面材質及顏色]門窗：[門窗材質及類型]3.附屬設施已同步建設完成并可正常使用，但部分設施需在后續一定期限內進行必要的維護和保養，具體如下：[需維護保養設施名稱1]，應在移交后[x]個月內由甲方安排專業人員進行首次全面維護保養。[需維護保養設施名稱2]，需在每年[具體時間]進行定期維護保養。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式接收房產。在乙方接收房產后，有權對乙方使用房產及附屬設施的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務：確保移交的房產及附屬設施符合國家及地方相關法律法規、政策的要求，且質量合格、手續齊全。負責在移交前清理房產內的所有遺留物品，并完成與房產相關的債權債務清理工作，保證乙方接收后不因此產生任何糾紛。向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、竣工驗收備案表、房屋測繪報告、房屋產權證書（如有）等原件及復印件。協助乙方辦理房產及附屬設施的相關交接手續，包括但不限于水、電、氣、暖等過戶手續，并承擔因甲方原因導致的手續辦理費用。在移交后[x]個月內，對因房產建設質量問題導致的乙方損失承擔賠償責任。但乙方在接收后因自身原因造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的內容進行房產及附屬設施的移交。在接收房產及附屬設施后，有權按照相關法律法規及自身需求對其進行使用、管理和處置，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務：按照本協議約定的時間、方式接收甲方移交的房產及附屬設施。接收后負責房產及附屬設施的日常維護、保養、管理等工作，并承擔相應費用。按照國家及地方相關法律法規的要求，合理使用房產及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規改造。協助甲方辦理與房產相關的手續，如需要乙方提供相關證明或文件時，應積極配合。在接收房產及附屬設施后[x]個月內，如發現因甲方移交前隱瞞或未告知的質量問題等給乙方造成損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。三、移交時間及方式（一）移交時間雙方約定于[具體日期]進行房產及附屬設施的移交。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更移交時間的，雙方應提前[x]天書面通知對方，并協商確定新的移交時間。（二）移交方式1.現場交接：雙方在約定的移交時間到達房產所在地，共同對房產及附屬設施進行現場查驗。查驗內容包括房產的外觀、內部結構、裝修情況、附屬設施的運行狀況等。2.資料交接：甲方應將本協議第二條第（一）款約定的相關資料整理成冊，一式[x]份，在現場交接時移交給乙方。乙方應在資料交接清單上簽字確認。3.手續交接：涉及水、電、氣、暖等過戶手續的，雙方應在現場共同填寫相關申請表格，并由甲方負責提交給相關部門辦理。辦理完成后，甲方應將過戶后的相關憑證移交給乙方。四、費用承擔（一）移交前費用1.移交前與房產及附屬設施相關的建設費用、維護費用、管理費用等均由甲方承擔。2.因甲方原因導致的與房產相關的稅費及其他費用，由甲方負責繳納。（二）移交后費用1.移交后房產及附屬設施的日常維護、保養、管理費用等均由乙方承擔。2.乙方按照國家及地方相關法律法規規定應繳納的與房產有關的稅費及其他費用，由乙方自行負責繳納。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、內容進行房產及附屬設施的移交，每逾期一天，應按照移交房產及附屬設施價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照移交房產及附屬設施價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的房產及附屬設施不符合國家及地方相關法律法規、政策要求，或存在質量問題，甲方應負責及時整改或修復，直至符合要求。因整改或修復給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能在合理期限內完成整改或修復，乙方有權自行委托第三方進行處理，費用由甲方承擔。3.若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用房產及附屬設施的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式接收房產及附屬設施，每逾期一天，應按照移交房產及附屬設施價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方接收房產及附屬設施后，擅自改變其用途或進行違法違規改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權采取法律措施強制要求乙方履行義務，費用由乙方承擔。3.若乙方未按照本協議約定承擔房產及附屬設施的維護、保養、管理費用或相關稅費等，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金，并在甲方書面通知后的[x]天內補足費用。逾期仍未補足的，甲方有權采取相應措施，如停止對乙方提供部分服務等，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協議的，雙方應簽訂書面解除協議。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議履行完畢，雙方權利義務終結后自動終止。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____