拆遷安置房買賣合同范文合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市（縣、區）__________街道（鎮）__________路（村）__________號，房屋所有權證編號為__________，房屋建筑總面積為_______平方米，用途為__________，土地使用面積為_______平方米，土地性質為__________。1.2房屋結構及裝修情況：房屋為__________結構，裝修狀況為__________。1.3房屋配套設施：房屋內配套設施包括__________，甲方應保證配套設施完好無損，如有損壞，甲方應承擔修復責任。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的誠意金，定金支付后甲方不得無故拒絕出售。2.3乙方支付房款的方式為：一次性支付/分期支付。具體支付方式如下：（1）一次性支付：乙方應在合同簽訂后_______日內，將剩余房款支付給甲方。①乙方應在_______年_______月_______日前支付第二期房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。②乙方應在_______年_______月_______日前支付第三期房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方應在收到乙方全部房款后，向乙方交付房屋及配套設施。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及配套設施交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應進行驗收，確認房屋及配套設施符合本合同約定。如有不符合約定的，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方保證房屋權屬清晰，無任何糾紛。（2）甲方應按照本合同約定的時間、質量、數量向乙方交付房屋及配套設施。（3）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，承擔過戶所需的相關費用。4.2乙方權利義務：（1）乙方按照本合同約定的方式支付房款。（2）乙方應合理使用房屋及配套設施，不得損壞。（3）乙方應按照我國法律法規的規定，承擔房屋使用過程中的相關稅費。第五條違約責任（1）甲方未能按照約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）甲方交付的房屋及配套設施不符合約定的，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改期間乙方有權拒絕支付房款。如甲方未能按照約定整改完畢，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方未能在約定的時間內支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方損壞房屋及配套設施的，應承擔修復費用。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格：確認甲乙雙方的主體資格，甲方作為拆遷安置房的所有權人需提供有效的房屋所有權證，乙方則需提供有效身份證件。2.房屋基本情況：詳細記錄房屋的位置、面積、結構、裝修情況及配套設施，確保信息的準確性。3.交易價格及支付方式：明確房屋交易的總價、定金金額及支付方式，包括支付期限和方式。4.房屋交付及驗收：約定房屋交付的期限和驗收標準，確保乙方權益。5.權利義務：明確甲乙雙方在合同中的權利和義務，包括甲方交付房屋的義務和乙方支付房款的義務。6.違約責任：規定雙方在違約情況下的責任和違約金的具體數額。7.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協商解決，若協商不成，可依據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.違約處理：根據違約條款的約定，違約方需承擔相應的違約責任，包括支付違約金或賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：參與合同關系的當事人，本合同中指甲方（出賣人）和乙方（買受人）。所有權：指甲方對其所有的拆遷安置房擁有的完全權利，包括占有、使用、收益和處分權。違約金：指違約方按照合同約定或者法律規定，因違約而應向守約方支付的一定數額的貨幣。定金：指乙方為擔保合同的履行而支付給甲方的一定數額的貨幣，具有預先支付部分價款和擔保合同履行的作用。管轄權：指人民法院對特定案件進行審理和裁判的權力，通常以合同簽訂地或被告所在地的人民法院為有管轄權的法院。協商：指合同雙方在平等、自愿的基礎上，通過交換意見、達成一致的方式解決爭議。訴訟：指合同雙方在協商不成時，向人民法院提起的法律程序，通過法院的審理和判決來解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：若乙方為外地購房者在本地無固定居所，需要臨時住宿。補充條款：甲方應在合同中增加一條，“在房屋交付前，若乙方因購房需要臨時住宿，甲方應協助乙方尋找臨時住所，并提供必要的幫助?！?.場合：若乙方購買房屋用于投資，計劃在短期內轉手。補充條款：合同中可加入，“乙方有權在合同生效后_______個月內，將房屋轉售給第三方，但需提前通知甲方，并確保新的買受人同意本合同的所有條款?！?.場合：若房屋所在區域未來有規劃變更，可能影響房屋價值。補充條款：甲方應補充一條，“若因政府規劃變更導致房屋價值發生變化，雙方應友好協商解決，必要時可調整合同價格?！?.場合：若乙方家庭成員對房屋裝修有特殊要求。補充條款：合同中可以添加，“乙方有權在房屋交付后按照自己的需求進行裝修，但不得違反相