房地產抵押借款居間合同范例合同編號：__________甲方（出借方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（借款方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________丙方（居間方）：__________營業執照號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條借款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款。1.2借款期限為____個月，自本合同簽訂之日起計算。第二條借款利息年利率：_____%；月利率：_____%；日利率：_____%。2.2乙方應在每個結算周期結束之日起5個工作日內，向甲方支付當期利息。第三條抵押房地產3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押權人變更為甲方。3.3乙方應保證抵押物的權屬清晰、無爭議，并保證抵押物在借款期間未被查封、扣押、拍賣或轉讓。第四條抵押物的評估與監管4.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將抵押物評估報告提交給甲方。4.2甲方有權對抵押物進行實地查勘，確認抵押物的現狀與評估報告相符。4.3乙方應在抵押物評估報告中明確抵押物的價值，并承諾在借款期間，抵押物的價值不得低于借款金額。4.4乙方應按照甲方的要求，提供抵押物的相關資料，以便甲方進行監管。第五條居間服務費用5.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲方應支付丙方居間服務費，金額為借款金額的_____%。5.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將居間服務費支付給丙方。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的期限支付利息或本金，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算標準為本金×日利率×逾期天數。6.2乙方未按照本合同約定的期限辦理抵押登記手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.3丙方未能履行居間服務職責，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙丙三方應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（借款方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（居間方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權利與義務明確：合同中應明確甲乙丙三方的權利與義務，包括借款金額、期限、利息、抵押物的評估與監管、居間服務費用等。權利：合同各方依法享有的權益，如甲方享有按時收回本金及利息的權利。義務：合同各方應承擔的責任，如乙方有按時支付本金及利息的義務。2.抵押物價值保障：乙方需保證抵押物的價值不低于借款金額，并辦理抵押登記手續。抵押權：甲方作為抵押權人，對抵押物享有優先受償的權利。3.居間服務費用支付：甲方需按照合同約定支付丙方居間服務費用。居間服務費：丙方作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。4.違約責任：合同各方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，應承擔相應的法律責任。違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任。解決辦法：1.協商解決：在履行合同過程中，如發生爭議，甲乙丙三方應通過友好協商解決。協商：各方在平等、自愿、公平的基礎上，通過溝通達成一致意見。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟：依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞解釋：抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。居間：在合同雙方之間進行介紹、協助達成交易的第三方。違約：當事人違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。優先受償權：抵押權人有權優先于其他債權人從抵押物中受償。不動產：指土地及其定著物，如房屋、構筑物等。動產：指不動產以外的物，如機器、車輛等。哎呀，說起房地產抵押借款這個事兒，其實在生活中挺多場合會用到，咱們來聊聊幾個特殊的場合，以及對應的補充條款，讓合同更貼近實際情況，也更有人情味。特殊場合一：小企業資金周轉場合描述：小企業因為臨時資金緊張，需要快速借款來維持運營。補充條款：如果乙方是小企業，可以增加一條，“在乙方因不可抗力因素導致暫時無法按時償還借款時，甲方應給予乙方合理的寬限期，具體寬限期由雙方協商確定。”特殊場合二：個人創業投資場合描述：個人創業者為了擴大業務或者投資新項目，需要資金支持。補充條款：針對個人創業者，可以加上，“若乙方借款用于創業投資，乙方應向甲方提供創業計劃書，甲方有權根據計劃書的可行性進行評估，并在必要時提供業務指導。”特殊場合三：家庭應急資金場合描述：家庭因突發事件，如疾病、教育等，急需一大筆資金。補充條款：對于這種情況，可以添加，“若乙方因家庭應急需要借款，乙方應提供相關證明材料，甲方應考慮乙方實際情況，適當放寬借款條件。”特殊場合四：房地產開發商臨時資金需求場合描述：房地產開發商在項目開發過程中，遇到資金鏈斷裂的困境。補充條款：可以增加，“若乙方為房地產開發商，且借款用于項目開發，乙方應向甲方提供項目進度報告，甲方有權對項目的進展情況進行監督，確保資金合理使用。”合同所需附件列表：1.乙方身份證復印件2.抵押物所有權證書復印件3.抵押物評估報告4.乙方的信用報告（如有）5.乙方的財