商業用房租賃合同樣本參考合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________第一條租賃物1.2租賃物的所有權歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權、查封、扣押等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。首次支付時間為本合同簽訂之日起____日內，之后每____個月支付一次。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條用房要求5.1乙方須按照租賃物的性質和用途合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。5.3乙方應負責租賃物內部的日常維護和管理，確保租賃物及附屬設施的正常使用。第六條保險責任6.1乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行必要的保險，保險費用由乙方承擔。6.2在租賃期間，如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并協助甲方辦理相關索賠手續。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，本合同一經簽訂，即具有法律效力。在租賃期內，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3在租賃期內，如因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬確認：確保出租方為租賃物的合法所有權人，租賃物不存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律瑕疵。2.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續租的條件和租金調整方式。3.租金支付：確認租金金額、支付方式和滯納金的計算標準。4.保證金：明確保證金的數額、退還條件和扣除方式。5.用房要求：確保乙方按照租賃物的性質和用途合理使用，不得擅自改變結構和用途。6.保險責任：了解乙方是否已按甲方要求對租賃物進行保險，以及保險費用的承擔方。7.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件、程序及責任。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.權屬糾紛：在合同中明確甲方對租賃物的所有權，并提供相關權屬證明。2.租金爭議：按照合同約定的支付方式和滯納金計算標準處理。3.保證金退還：在租賃期滿或合同解除后，根據乙方履行情況扣除相應費用后退還應退保證金。4.用房違規：如乙方違反用途，甲方有權要求乙方整改或解除合同。5.保險責任：雙方應在合同中明確保險責任，確保在發生保險事故時能夠及時理賠。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指關于租賃物所有權的爭議，包括但不限于產權不明、共有權爭議等。2.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的時間段，包括起始日期和終止日期。3.滯納金：指乙方延遲支付租金時，按照約定應支付的額外費用，作為對延遲支付行為的懲罰。4.保證金：指乙方為保障履行合同義務而向甲方支付的一定數額的錢款，通常用作租賃物的押金。5.違約責任：指當一方違反合同約定的義務時，應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等，導致合同無法履行。7.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為解決特定問題或補充原合同內容而簽訂的書面協議。8.法律效力：指合同或協議在法律上具有約束力，雙方必須遵守，否則將承擔法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內開設餐飲店。補充條款：餐飲行業特殊條款“考慮到乙方計劃在租賃物內開設餐飲店，雙方同意，乙方必須遵守食品安全法規，確保餐飲服務質量和食品安全。同時，乙方應負責安裝和維護必要的排煙、排水設施，避免對租賃物及周圍環境造成污染?！?.場合：乙方計劃在租賃物內舉辦各類文化活動。補充條款：文化活動特殊條款“乙方如需在租賃物內舉辦文化活動，應提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，并確?；顒觾热莺头绞椒蠂曳煞ㄒ?，不妨礙其他商戶正常營業和居民生活?！?.場合：租賃物位于商業繁華地段，乙方計劃進行裝修。補充條款：裝修特殊條款“乙方如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修過程符合消防安全規定。乙方應負責裝修期間的安全防護措施，避免對周圍環境和甲方其他財產造成損害。”合同所需附件列表：1.甲方租賃物所有權證明文件（如房產證、土地證等）。2.雙方營業執照副本。3.乙方提供的租賃物使用方案和經營管理計劃。4.乙方提供的裝修方案（如有）及相關部門的裝修批準文件。5.乙方提供的保險單據，證明已對租賃物進行了必要的保險。6.雙方簽訂的補充協議（如有）。7.其他與租賃物使用相關的法律法規規定的文件?！叭绻愦蛩阍谧鈦淼牡胤介_