城市老舊小區(qū)保溫改造施工合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有城市老舊小區(qū)的產(chǎn)權(quán)，并希望對其進行保溫改造，乙方具備保溫改造的專業(yè)技能和施工能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1工程名稱：城市老舊小區(qū)保溫改造工程1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：對老舊小區(qū)的建筑外墻進行保溫改造，包括但不限于保溫材料的選擇、施工方案的設(shè)計、施工過程中的質(zhì)量把控等。第二條工程期限2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程期限為____天，如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長。第三條工程價款3.1工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提供詳細的工程預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后____個工作日內(nèi)進行審核確認。3.3工程價款支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方工程總價款的____%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方按照工程進度完成相應(yīng)的工作量后，甲方按照實際完成工程量支付給乙方工程總價款的____%作為進度款；（3）尾款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方剩余的工程總價款的____%作為尾款。第四條工程質(zhì)量和驗收4.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求，并按照甲方的要求進行施工。4.2乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的施工圖紙和施工方案進行施工，如需變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。4.3工程驗收：（1）乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交工程驗收申請，并按照國家和地方的建筑工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求提供相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收，并出具驗收報告；（3）工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗收合格證書。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價款的____%。5.2如乙方施工質(zhì)量不符合國家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。5.3如甲方未能按照約定支付工程價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通與聯(lián)系。2.詳細項目描述：合同中應(yīng)詳細描述工程名稱、工程地點和工程內(nèi)容，以避免后期因項目理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.工程期限：合理約定工程開工日期、竣工日期及工期延誤的處理方式，確保工程能夠按時完成。4.工程價款及支付方式：明確工程總價款、預(yù)付款、進度款和尾款的支付比例及時間，保障雙方的合法權(quán)益。5.工程質(zhì)量和驗收：約定施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序及整改要求，確保工程質(zhì)量符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、整改費用等。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時解決。解決辦法：1.法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。預(yù)付款：指合同履行前，買方預(yù)先支付給賣方的一部分貨款。進度款：指按照工程進度完成相應(yīng)工作量后，支付給施工方的一部分工程款。尾款：指工程驗收合格后，支付給施工方的剩余工程款。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。整改：指對不符合質(zhì)量要求的部分進行修正或改善，以達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。2.在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求最佳解決方案。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以維護自身合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)居民參與決策補充條款：考慮到老舊小區(qū)居民對于改造工程可能有自己的想法和需求，甲方應(yīng)設(shè)立居民意見征詢機制，確保居民能夠參與到改造工程的相關(guān)決策中?！凹追匠兄Z設(shè)立居民意見征詢小組，收集并考慮居民對于改造工程的意見和建議，對于居民提出的合理需求，甲方將盡力予以滿足?！?.應(yīng)用場合：環(huán)保要求補充條款：保溫改造工程應(yīng)考慮環(huán)保要求，減少對環(huán)境的影響?！耙曳皆谑┕み^程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少噪音、粉塵等對周圍環(huán)境和居民生活的影響，并在施工結(jié)束后對現(xiàn)場進行清理?！?.應(yīng)用場合：施工期間居民生活干擾補充條款：施工期間，乙方應(yīng)盡量減少對居民正常生活的影響?！耙曳皆谑┕て陂g，應(yīng)采取合理的施工時間安排，避免在居民休息時間進行噪音較大的作業(yè)，并在必要時為居民提供臨時生活便利。”4.應(yīng)用場合：安全防護措施補充條款：乙方應(yīng)確保施工期間的安全防護措施得到充分執(zhí)行?！耙曳奖仨毎凑諊蚁嚓P(guān)安全規(guī)定，為施工人員提供必要的安全防護設(shè)備