商鋪轉讓合同簡易版合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯系人：__________________1.4甲方聯系電話：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯系人：__________________2.4乙方聯系電話：__________________第一條商鋪概述1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的完全產權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）購買該商鋪。2.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉讓手續3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將商鋪的產權證明、土地使用權證等相關證件交付乙方。3.2甲方應協助乙方辦理商鋪過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議等。3.3乙方應承擔過戶過程中發生的所有費用，包括但不限于稅費、手續費等。第四條權利義務4.1甲方保證商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應在轉讓過程中，提供必要的協助，確保乙方順利接管商鋪。4.3乙方應按照本合同約定的價格支付轉讓款，并按照約定的時間辦理過戶手續。4.4乙方在接管商鋪后，應遵守我國法律法規，合法經營。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，導致乙方無法順利接管商鋪，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的_____%。5.2若乙方未按照約定支付轉讓款，乙方應承擔逾期支付的違約金，違約金為轉讓款的_____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的主體資格：確保雙方均為合法的法人或自然人，具有簽訂和履行合同的權利能力和行為能力。權屬清晰：甲方必須保證商鋪的權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。轉讓價格及支付方式：雙方應明確轉讓價格，并在合同中詳細約定支付方式及時間。轉讓手續：甲方應保證提供所有必要的文件以協助乙方完成過戶手續。權利義務：雙方應明確各自的權利和義務，避免履行過程中的糾紛。違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和承擔的違約金比例。爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時能夠快速解決。2.解決辦法：如有疑問或糾紛，雙方應通過友好協商的方式解決。若協商不成，可依據合同約定的爭議解決方式（如訴訟或仲裁）進行解決。在發生爭議時，應保存好所有與合同相關的文件和證據，以便在法律程序中使用。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號（ContractNumber）：指為方便管理和查詢而賦予合同的唯一編號。轉讓方（Transferor）：指擁有商鋪并有權將其轉讓的一方。受讓方（Transferee）：指接受商鋪轉讓的一方。產權證明（PropertyTitleCertificate）：證明物業權屬關系的法律文件。土地使用權證（LandUseRightCertificate）：證明土地使用權歸屬的法律文件。過戶手續（TransferProcedures）：指將商鋪的所有權從一個主體轉移到另一個主體的法律程序。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的一方違約時，應向另一方支付的賠償金。逾期支付（LatePayment）：指未在合同約定的時間內支付款項的行為。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或法律文件在法律上具有約束力的狀態。特殊應用場合及補充條款：1.商業街區改造項目應用場合描述：商業街區進行整體升級改造，原有商鋪需要轉讓給新的商家，以適應新的商業環境。補充條款：甲方應確保商鋪在轉讓前符合街區改造的相關規劃和要求，乙方在接管商鋪后應遵守街區統一的管理規定。2.連鎖品牌擴張應用場合描述：連鎖品牌為了快速擴張，需要收購現有的商鋪。補充條款：乙方應為連鎖品牌所有者，甲方應提供商鋪過往的營業數據和市場分析報告，以便乙方評估商鋪的商業潛力。3.市場搬遷應用場合描述：由于市場整體搬遷，原有商鋪的業主需要將商鋪轉讓給愿意在新市場繼續經營的商家。補充條款：甲方應協助乙方了解新市場的經營環境，包括租金、客流量等信息，并在新市場提供一段時間的免費裝修期。4.遺產繼承應用場合描述：商鋪作為遺產被繼承，繼承人需要將商鋪轉讓以分配遺產。補充條款：甲方應提供合法的繼承證明文件，并保證在轉讓過程中遵守遺產分配的相關法律規定。合同所需附件列表：1.商鋪產權證明復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.商鋪過往租賃合同復印件（如有）6.商鋪過往經營許可證復印件（如有）7.商鋪設施清單及現狀說明8