建設用地使用權出讓合同范本范文合同編號：__________出讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條出讓土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權出讓年限：_______年第二條出讓土地使用權的價格和支付方式2.1出讓土地使用權價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：受讓方應按照本合同約定的付款期限和方式支付土地使用權出讓金。2.3受讓方逾期支付土地使用權出讓金的，每逾期一日，應支付應付金額的_______%的滯納金。第三條土地使用權出讓條件3.1出讓方應保證所出讓的土地使用權合法、有效，并保證該土地使用權不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利負擔。3.2出讓方應在合同簽訂后_______日內，將土地使用權的權屬證書等相關文件交付給受讓方。第四條土地使用權轉讓和抵押4.1受讓方在出讓年限內，可以依法將土地使用權轉讓、出租、抵押或者以其他方式處分，但應遵守有關法律法規的規定。4.2受讓方進行土地使用權轉讓、出租、抵押等行為時，應及時通知出讓方，并辦理相應的變更手續。第五條土地利用和開發5.1受讓方應當按照本合同約定的土地使用權用途進行開發利用，并按照批準的規劃設計要求進行建設。5.2受讓方未按照本合同約定的用途開發利用土地，或者未經批準擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。第六條土地使用權的終止和收回6.1在土地使用權出讓年限屆滿前，因公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓方應當依法給予受讓方相應的補償。6.2在土地使用權出讓年限屆滿后，受讓方未申請續期或者申請續期未獲批準的，土地使用權自動終止，出讓方有權無償收回土地使用權。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2出讓方違反本合同約定，導致受讓方無法正常使用土地或者造成受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同可以根據雙方協商一致進行變更或解除，但必須以書面形式作出，并經雙方簽署。9.2在本合同履行期間，如發生不可抗力等不可歸責于雙方的原因，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為土地使用權出讓年限。10.2本合同終止后，未經雙方書面同意，任何一方均不得擅自披露本合同的內容。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充。11.2本合同一式兩份，雙方各執一份。出讓方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日受讓方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利義務明確：合同中應明確出讓方和受讓方的權利義務，包括土地使用權的出讓條件、土地使用權價格及支付方式、土地利用和開發要求等。關鍵詞語法律名詞解釋：權屬證書：指證明土地使用權歸屬的法律文件。權屬糾紛：指關于土地使用權歸屬的爭議。抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償的權利。2.合同履行保障：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同的有效執行。關鍵詞語法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發生爭議時能夠迅速有效地解決。關鍵詞語法律名詞解釋：協商解決：指雙方當事人通過友好協商，達成一致意見以解決爭議。訴訟：指合同當事人將爭議提交法院審理，由法院依法作出判決。4.合同變更和解除：合同中應規定合同變更和解除的條件和程序，以便在必要時能夠對合同進行調整。關鍵詞語法律名詞解釋：合同變更：指在合同有效期內，雙方當事人對原合同內容進行修改或補充。合同解除：指在合同有效期內，雙方當事人終止合同的權利義務關系。5.合同生效和終止：合同中應明確合同的生效時間和終止條件，以及合同終止后的相關事宜。關鍵詞語法律名詞解釋：生效：指合同開始對雙方當事人產生法律約束力。終止：指合同權利義務關系消滅，合同不再對雙方當事人產生法律約束力。解決辦法：1.對于合同履行過程中的爭議，應通過友好協商解決，必要時可尋求第三方調解。2.如協商不成，可根據合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況導致合同無法履行，雙方應相互理解并按照法律規定和合同約定處理。4.對于合同變更和解除，雙方應遵循合同約定的程序，并確保書面形式記錄變更或解除的內容。5.在合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，保護各自的合法權益。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：大型商業項目開發補充條款：考慮到大型商業項目可能涉及復雜的商業環境和眾多利益相關方，可以在合同中增加如下條款：“鑒于項目的特殊性，雙方同意在項目開發期間設立一個聯合管理小組，負責協調項目進度、解決開發過程中出現的問題，并定期向雙方匯報項目進展。”2.場合：高科技園區建設補充條款：針對高科技園區可能需要的特殊支持和服務，可以增加如下條款：“出讓方應提供必要的支持和協助，包括但不限于協調相關政府部門，為受讓方在園區內建設高科技項目提供政策優惠、人才引進、技術交流等方面的便利。”3.場合：教育用地開發補充條款：教育用地通常對環境和配套設施有特定要求，可以增加如下條款：“受讓方在開發教育用地時，應確保周邊環境的安靜與安全，并按照教育部門的要求配備相應的教育設施，如圖書館、實驗室、體育場所等。”4.場合：旅游度假村開發補充條款：旅游度假村可能對自然景觀和環境保護有特別要求，可以增加如下條款：“受讓方在開發過程中應尊重和保護自然景觀，不得破壞生態環境，并確保度假村的建設與運營符合可持續發展的原則。”合同所需附件列表：1.土地使用權出讓批文2.土地使用權證書3.土地現狀圖4.規劃設計條件通知書5.土地價格評估報告6