權威版商業地產購銷合同書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表（或負責人）：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表（或負責人）：__________第一條商業地產基本情況1.1商業地產位于__________，產權清晰，無任何權屬糾紛。1.2商業地產面積：_______平方米。1.3商業地產用途：__________。1.4商業地產現狀：__________。第二條購銷價格及支付方式2.1乙方向甲方購買商業地產的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同簽訂后_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。（2）余款：乙方在本合同約定的交房日期前_______日內，將余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元支付給甲方。第三條交房及交付條件3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將商業地產交付給乙方。3.2交付條件：（2）甲方應提供商業地產的權屬證明、建筑圖紙、質量驗收報告等相關資料。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證商業地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）甲方應按本合同約定的時間、條件交付商業地產。（3）甲方應提供商業地產的相關資料，確保乙方了解商業地產的實際情況。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按本合同約定的金額、時間支付購銷款項。（2）乙方有權對商業地產進行查勘，了解商業地產的實際情況。（3）乙方在接收商業地產后，應妥善使用、維護，確保商業地產的正常使用。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同約定，未能按期交付商業地產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2乙方如違反本合同約定，未能按期支付購銷款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表（或負責人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表（或負責人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，乙方應確保甲方提供的商業地產權屬證明真實有效，無任何權屬糾紛。2.資料審查：乙方應仔細審查甲方提供的商業地產相關資料，如建筑圖紙、質量驗收報告等，以確保商業地產符合約定的條件。3.交房條件：甲方應確保在交付商業地產時，滿足水、電、暖、通訊等設施正常使用的條件。4.支付方式：乙方應按照約定的方式和時間支付購銷款項，包括定金和余款。5.違約責任：雙方應明確了解違約責任的具體內容，包括違約金的比例和支付方式。6.爭議解決：雙方應明確合同爭議的解決方式，包括協商和訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：如發現權屬問題，乙方有權要求甲方在規定時間內解決，否則可以解除合同并要求賠償。2.資料不實：如甲方提供的資料不實，乙方有權要求甲方承擔由此產生的損失。3.交房問題：如甲方未能按約定條件交付商業地產，乙方有權要求甲方在規定時間內整改，并可以要求支付違約金。4.支付違約：如乙方未能按時支付款項，甲方有權解除合同并要求支付違約金。5.爭議協商：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成時，可以向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權屬證明：指證明房地產權利歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。2.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。3.解除合同：指在合同有效期內，因特定原因，合同一方或雙方提前終止合同效力的行為。4.賠償損失：指因一方違約給另一方造成損失時，違約方應向守約方支付的賠償。5.友好協商：指合同雙方在平等、自愿、公平的基礎上，通過協商達成一致解決爭議的方式。6.法定代表：指法人的法定代表人，即依法代表法人行使職權的負責人。特殊應用場合及合同補充條款：1.商業地產投資用途：場合描述：乙方購買商業地產用于投資，計劃進行出租或轉手。補充條款：雙方同意，在合同執行期間，若乙方計劃將商業地產用于出租或轉手，需提前通知甲方，并確保任何轉租或轉手行為符合相關法律法規，且不影響商業地產的正常使用。2.商業地產改造開發：場合描述：乙方計劃對商業地產進行改造或開發，用于新的商業用途。補充條款：乙方應在改造或開發前，向甲方提交詳細的改造方案或開發計劃，并取得甲方書面同意。同時，乙方需保證改造或開發過程中遵守當地規劃要求，不得破壞商業地產的結構安全。3.商業地產用于企業自用：場合描述：乙方計劃將商業地產作為企業自身的辦公場所或經營場所。補充條款：乙方應保證在使用商業地產期間，不會從事任何違反法律法規或合同約定的活動，并確保商業地產的使用不會對周邊環境造成不良影響。合同所需附件列表：1.商業地產權屬證明：甲方提供的房產證或土地使用權證等證明文件。2.建筑圖紙：商業地產的建筑圖紙，包括平面圖、立面圖等。3.質量驗收報告：商業地產的質量驗收報告，證明其建筑質量符合標準。4.設施使用說明：商業地產內部設施的使用說明，如水、電、暖等設施的操作指南。5.付款憑證：乙方支付定金及余款的銀行轉賬憑證或現金收據。6.交房驗收報告