物業服務合同樣本模板合同編號：__________甲方（業主）：____________________地址：__________________________聯系方式：_____________________乙方（物業服務企業）：____________________地址：__________________________聯系方式：_____________________鑒于甲方為物業的所有權人，乙方為專業的物業服務企業，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業服務事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業名稱：____________________1.2物業地址：____________________1.3物業面積：____________________1.4物業類型：____________________第二條物業服務內容（1）物業設施的維護與管理；（2）物業環境的清潔與綠化；（3）物業安全保衛；（4）物業維修服務；（5）其他甲方委托的物業服務。第三條物業服務費用3.1物業服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月。3.2甲方應在每月____日前將當月物業服務費用支付給乙方。3.3乙方應在收到物業服務費用后，向甲方開具正規發票。第四條物業服務期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2在合同有效期內，甲乙雙方均可提前三個月書面通知對方解除合同。第五條物業服務標準5.1乙方應按照國家及地方相關法律法規、行業規范和本合同約定，提供優質的物業服務。5.2乙方應制定物業服務標準和流程，并向甲方報告。5.3甲方有權對乙方的物業服務進行監督和評價，乙方應根據甲方意見進行改進。第六條物業服務違規處理6.1若乙方未按照本合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方立即整改。6.2若乙方在合同有效期內累計三次未按照本合同約定提供物業服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。7.2若甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項1.明確雙方基本信息：合同開頭需詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址和聯系方式，確保合同主體的明確性。2.物業基本情況：包括物業名稱、地址、面積和類型，這些信息是合同執行的基礎。3.物業服務內容：具體列出乙方需提供的物業服務項目，避免服務范圍不明確導致的爭議。4.物業服務費用：明確費用金額、支付方式和發票開具，保障雙方的經濟權益。5.服務期限：確定合同的有效期和提前解約的條件，為雙方提供法律保障。6.服務標準：乙方需遵守的物業服務標準和流程，以及甲方的監督權。7.違規處理：明確乙方未按約定提供服務時的處理方式，包括整改和解除合同的條件。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方法，確保合同的執行力。解決辦法1.友好協商：在合同執行中，通過協商解決爭議，以維護雙方關系。2.法律訴訟：若協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋合同：雙方或多方為設立、變更或終止民事權利義務關系而達成的協議。違約責任：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的民事責任。解除合同：在合同有效期內，因特定條件成就，合同當事人一方或雙方終止合同效力的行為。管轄權：法院對某一案件進行審理和裁判的權限。補充協議：在原合同基礎上，雙方對未盡事宜達成一致意見的書面協議，與原合同具有同等法律效力。民事權利義務關系：指民事主體之間基于民事法律行為產生的權利和義務關系。特殊場合及補充條款1.新建小區入住前：補充條款：在新建小區業主即將入住前，雙方可約定乙方需在入住前對公共設施進行徹底檢查和清潔，確保業主入住時一切設施正常運轉。2.老舊小區整改期間：補充條款：若甲方物業為老舊小區，乙方需配合甲方進行必要的整改和維護工作，包括但不限于外墻粉刷、公共區域翻新等，并確保整改期間的物業服務不受影響。3.大型社區活動舉辦：補充條款：甲方舉辦大型社區活動時，乙方需提供額外的安保和清潔服務，確保活動順利進行，并提前制定活動期間的服務預案。4.節假日物業管理：補充條款：節假日期間，乙方應根據實際情況增加巡邏頻次，加強安保措施，并提前通知業主可能的節假日服務調整。5.突發公共事件應對：補充條款：遇突發公共事件（如自然災害、疫情等），乙方應立即啟動應急預案，采取必要措施保障業主生命財產安全，并及時與甲方溝通處理。合同所需附件列表附件一：物業設施清單及維護保養計劃附件二：物業環境清潔與綠化服務標準附件三：物業安全保衛方案附件四：物業維修服務流程及收費標準附件五：乙方應急預案及節假日服務調整通知模板附