公司廠房租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物位于____________________，建筑總面積為_______平方米，其中包括車間面積_______平方米，倉庫面積_______平方米，辦公面積_______平方米，以及其他輔助設施面積_______平方米。1.2租賃物的結構、布局、設施等詳見附件一《租賃物現狀說明》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，租賃物總面積為_______平方米，租金總計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方有權根據市場行情調整租金，具體調整方式雙方協商確定。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后____個工作日內無息退還乙方保證金。第五條使用及維修5.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用，并負責租賃物內部設施的日常維護保養。5.2甲方對租賃物的結構、布局、設施等進行維修、改造時，應提前通知乙方，并確保維修、改造不影響乙方的正常生產經營。第六條安全生產6.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規，確保租賃物內的生產安全。6.2乙方應定期對租賃物內的設備、設施進行安全檢查，確保其安全性能良好。第七條保險7.1乙方應在租賃期間為租賃物投保火災險、盜竊險等必要的保險，保險費用由乙方承擔。7.2乙方在租賃期間如發生保險事故，應及時通知甲方，并按照保險合同的約定向保險公司索賠。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付未付租金的__%。第九條合同的解除和終止9.1在租賃期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。9.2如因不可抗力因素導致租賃物無法正常使用，雙方協商一致后可以解除本合同。9.3本合同解除或終止后，乙方應在____個工作日內將租賃物及附屬設施交還給甲方，并按照本合同約定的方式支付租金及保證金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.租賃物詳細描述：明確租賃物的具體位置、面積和現狀，以避免未來的糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金規定應清晰明確。5.保證金：保證金的數額、支付和退還條件應具體說明。6.使用及維修：乙方應合理使用租賃物，并對內部設施進行日常維護保養。7.安全生產：乙方需遵守安全生產法規，并定期進行安全檢查。8.保險：乙方應投保必要的保險，并負責保險費用。9.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。10.合同的解除和終止：明確合同解除或終止的條件和后續處理。11.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：友好協商：在合同執行過程中出現爭議，嘗試通過友好協商解決。法律訴訟：如果協商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物所有權并有權將其出租的一方。承租方：支付租金使用租賃物的一方。租賃物：本合同中指明的出租方所有的、承租方使用的財產。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的資金，通常在租賃結束后無息退還。違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害等，可能導致合同無法履行。爭議解決：雙方在合同執行過程中出現分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.科技企業孵化器：如果乙方是初創科技公司，甲方作為孵化器提供廠房。補充條款：甲方應提供一定的技術支持和創業指導服務，幫助乙方盡快成長。例如，甲方可以定期組織技術交流會和創業輔導課程，乙方需積極參與。2.文化創意產業園區：乙方是一家文化創意公司，甲方提供園區內的廠房。補充條款：甲方應協助乙方辦理與文化創意產業相關的政府扶持項目申請，并提供必要的推廣支持。3.小微企業聚集區：乙方是小型制造企業，甲方提供小微企業聚集區的廠房。補充條款：甲方應提供共享服務，如會議室、倉庫、物流等，以降低乙方的運營成本。4.環保產業基地：乙方從事環保產品生產，甲方提供位于環保產業基地的廠房。補充條款：甲方應確保租賃物符合環保要求，并提供環保技術支持，幫助乙方實現綠色生產。附件列表：1.《租賃物現狀說明》：詳細記錄廠房的結構、布局、設施等現狀。2.《租金支付憑證》：記錄乙方支付租金的憑證，包括日期、金額等信息。3.《保證金支付憑證》：記錄乙方支付保證金的憑證。4.