新建住宅購房合同模板大全合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋性質為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋土地使用權面積為____平方米，土地使用權性質為_______，土地使用權證號為_______。1.3房屋結構為_______，建筑質量符合國家相關標準。二、購房款及支付方式2.1乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為購房首付款。（2）按揭付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為購房按揭付款。（3）尾款：乙方應于房屋交付之日起____個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。三、交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如乙方對房屋驗收不合格，甲方應在接到乙方書面通知之日起____個工作日內進行整改，直至乙方驗收合格。四、產權轉移4.1甲方應于房屋交付之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移至乙方名下，并辦理房屋所有權轉移手續。4.2乙方應協助甲方辦理房屋所有權轉移手續，并承擔相應的費用。五、違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間、質量標準交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應支付給乙方購房款總額的____%作為違約金。5.2如乙方未能按照本合同約定的付款方式支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應支付給甲方購房款總額的____%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實雙方身份：合同簽訂前，雙方應核實對方的真實身份，確認甲方為合法的房屋出賣人，乙方為具有購房資格的買受人。2.明確房屋信息：合同中應詳細列明房屋的位置、面積、結構等基本信息，確保雙方對房屋情況有清晰的認識。3.購房款支付：明確購房款的總額、支付方式、支付時間及違約責任，保障雙方的合法權益。4.房屋交付及驗收：約定房屋交付的時間、驗收標準及驗收不合格的處理方式，確保乙方能夠獲得符合約定的房屋。5.產權轉移：明確產權轉移的時間、辦理手續及費用承擔，保障乙方順利取得房屋所有權。6.違約責任：約定雙方的違約責任，包括違約金計算方式，以約束雙方履行合同。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到及時、有效的處理。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，雙方應積極溝通，遇到問題時嘗試協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可采取法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人為實現一定的目的，明確相互權利義務關系的協議。2.出賣人：指擁有房屋所有權并有權出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋并支付購房款的一方。4.購房款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的款項。5.違約金：指一方違反合同約定，另一方有權要求其支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法律效力：指合同依法成立后，對雙方具有法律約束力，雙方應按照合同約定履行義務。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同購房“鑒于房屋為夫妻共同財產，甲方和乙方共同確認，本合同項下的購房行為是雙方共同的意思表示。在合同履行過程中，任何一方未經另一方書面同意，不得單獨處理與房屋有關的事宜?！?.場合：房屋用于投資或出租“乙方購買該房屋的目的為投資或出租，甲方應保證房屋的合法使用權，并協助乙方辦理與投資或出租相關的合法手續。如因房屋本身原因導致乙方無法正常投資或出租，甲方應承擔相應的賠償責任?！?.場合：房屋為子女教育用途“乙方購買該房屋主要用于子女教育，甲方應保證房屋所在區域的教育資源符合乙方需求。如因甲方原因導致乙方子女無法就讀約定學校，甲方應承擔相應的法律責任?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.乙方身份證復印件4.乙方戶口本復印件（若購房涉及家庭人數）5.購房款支付憑證6.銀行按揭貸款合同（如有）7.房