教學樓租賃經營合同規定合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條教學樓的基本情況1.1教學樓位于__________，建筑總面積為______平方米，具體建筑結構及用途詳見附件一。1.2教學樓產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，雙方如愿意續租，應于租賃期滿前____個月協商一致并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應于每月____日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按照本合同約定的租金標準支付租金，出租方有權根據市場行情調整租金，具體調整方式雙方協商確定。第四條保證金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金作為承租方履行本合同約定的各項義務的擔保。租賃期滿或提前解除本合同時，承租方按照本合同約定無違約行為的，出租方應在扣除應由承租方承擔的費用后，將剩余保證金無息退還承租方。第五條教學樓的使用及維修5.1承租方應按照本合同約定用途使用教學樓，并遵守國家有關法律法規，不得擅自改變教學樓的結構和用途。5.2承租方在使用教學樓過程中，應負責教學樓的日常維修、保養，確保教學樓的安全使用。如因承租方使用不當造成教學樓損壞的，承租方應承擔修復費用。5.3出租方對教學樓進行大修或改造時，承租方應給予配合。由此給承租方造成損失的，出租方應給予適當補償。第六條安全生產及環保6.1承租方應確保教學樓內的安全生產，遵守國家有關安全生產法律法規，采取必要的安全防護措施。6.2承租方應按照國家環保法律法規的要求，做好教學樓的環保工作，不得排放污染物。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同注意事項1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.雙方基本信息：準確無誤地填寫雙方的法定名稱、地址、法定代表人和聯系電話，以便于合同的履行和爭議解決。3.教學樓基本情況：詳細描述教學樓的地理位置、建筑總面積、用途等，避免未來因信息不一致產生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間、賬戶信息應具體明確，避免支付爭議。6.保證金：確保保證金數額、支付方式和退還條件的清晰，保障雙方的權益。7.使用及維修：承租方應按照約定用途使用教學樓，并對日常維修保養負責。8.安全生產及環保：嚴格遵守國家相關法律法規，保障安全生產和環保要求。9.違約責任：明確違約責任和違約金支付標準，以約束雙方履行合同。10.爭議解決：提前約定爭議解決方式，通常是協商和訴訟。解決辦法1.信息核對：在合同簽訂前，雙方應核對所有信息，確保無誤。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業人士，確保合同內容合法合規。3.合同變更：如遇不可抗力或特殊情形，雙方應協商一致，進行合同變更。4.爭議協商：出現爭議時，應通過友好協商解決，以減少時間和經濟成本。5.法律訴訟：如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋合同編號：用以標識和區分不同合同的唯一編號。法定代表人：依法代表法人行使職權的負責人。租賃期限：雙方約定的租賃起始和終止時間。保證金：為確保合同履行，承租方預先支付給出租方的資金。違約責任：合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害。爭議解決：指在合同履行過程中出現爭議時，雙方選擇的解決爭議的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款1.教育機構租賃用于增設分校場合描述：一所學校想要在新的區域開設分校，需要租賃教學樓進行教學活動。補充條款：雙方協商一致，承租方需在租賃期間內保持教學樓內的教育環境，不得從事與教育教學無關的活動。若承租方為教育機構，應提供相關辦學許可證，并確保其教育教學質量符合國家教育標準。2.企業培訓中心租賃用于員工培訓場合描述：一家企業計劃租賃教學樓作為員工培訓中心，進行職業技能提升。補充條款：承租方需在租賃前向出租方提供詳細的培訓計劃，包括培訓內容、時間安排等，并保證培訓活動不擾民，不影響教學樓其他租戶的正常使用。3.培訓機構租賃用于開設短期課程場合描述：一個培訓機構希望租賃教學樓的一部分，用于開設短期技能培訓課程。補充條款：雙方應約定短期課程的性質、持續時間及招生范圍。同時，承租方需保證在課程結束后，及時恢復教學樓的原狀，如有損壞，應承擔修復責任。合同所需附件列表附件一：教學樓建筑總面