合同編號：__________開發商與買家之間的購房協議一、協議雙方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照編號：__________名稱：__________地址：__________身份證號碼：__________二、房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋性質為_______，房屋所有權證編號為__________。2.2房屋價格及支付方式2.2乙方同意購買上述房屋，甲方同意出售上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于本協議簽訂之日起_______日內支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。三、交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2交付條件：（1）房屋主體結構及附屬設施按照國家相關法律法規、標準及本協議約定完成。（2）房屋質量符合國家相關法律法規、標準及本協議約定。（3）甲方已取得房屋所有權證。3.3乙方在收到甲方交付的房屋后，應在_______日內進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂房屋驗收確認書。四、保修及售后服務4.1甲方保證房屋主體結構及附屬設施在交付使用后_______年內保修，具體保修范圍及保修期限如下：（1）房屋主體結構：_______年。（2）房屋附屬設施：_______年。4.2甲方應在保修期內對房屋質量問題進行修復，確保房屋的正常使用。乙方有權要求甲方在約定時間內修復房屋質量問題，如甲方未能在約定時間內修復，乙方有權自行委托第三方進行修復，所需費用由甲方承擔。五、違約責任5.1甲方違反本協議的約定，導致乙方無法按期收到房屋的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的_______%。5.2乙方未按本協議約定的期限支付購房款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_______%。六、爭議解決6.1雙方因本協議履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方身份：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）、聯系方式等信息準確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。法律名詞：合同當事人、法定代表人2.詳細房屋信息：合同中應詳細列明房屋的位置、面積、性質、所有權證編號等，確保房屋信息的準確性。法律名詞：標的物、不動產登記簿3.確定價格及支付方式：明確房屋總價款及支付方式，包括首付款和余款的支付時間、賬戶信息等。法律名詞：價款、履行期限4.交付及驗收條款：明確房屋的交付條件、驗收期限和驗收標準，保障乙方的權益。法律名詞：交付、驗收、質量保證5.保修及售后服務：明確保修期限、范圍及責任，保障乙方在房屋使用過程中的權益。法律名詞：保修責任、售后服務6.違約責任：約定雙方在違反合同時的違約責任，包括違約金計算方式等。法律名詞：違約責任、違約金7.爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中發生爭議時的解決方式，如協商、訴訟等。法律名詞：爭議解決、訴訟解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中出現爭議時，應通過友好協商解決，以降低解決成本和時間。法律名詞：協商、調解（1）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟、法院（2）申請仲裁機構進行仲裁。法律名詞：仲裁、仲裁機構關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同當事人：指參與合同簽訂的雙方或多方，本合同中指開發商（甲方）和買家（乙方）。2.標的物：指合同中雙方權利義務所指向的對象，本合同中指房屋。3.不動產登記簿：指記載房屋等不動產權利狀況的官方簿冊。4.價款：指乙方購買房屋所應支付的金額。5.履行期限：指合同中約定的一方或雙方履行義務的時間限制。6.交付：指甲方將房屋移交給乙方，乙方占有房屋的行為。7.驗收：指乙方對甲方交付的房屋進行質量檢查，確認房屋符合約定要求的過程。8.質量保證：指甲方對房屋質量承擔的保證責任。9.保修責任：指甲方在保修期內對房屋質量問題進行修復的責任。10.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。11.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現糾紛時采取的解決方式。12.訴訟：指合同當事人通過法院解決合同糾紛的法律程序。13.仲裁：指合同當事人通過仲裁機構解決合同糾紛的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻共同購房“若乙方為夫妻共同購房，甲方需在合同附件中確認夫妻雙方共同享有房屋所有權，并要求雙方共同簽署本協議。如夫妻雙方離婚或一方去世，按照雙方簽訂的財產分割協議或法律規定處理房屋所有權。”2.應用場合：購房用于投資出租“乙方購買房屋目的為投資出租，甲方應保證房屋在交付時符合出租條件，包括必要的維修和設施完善。同時，甲方應提供相關的出租管理服務或協助乙方辦理出租手續。”3.應用場合：購房用于子女教育“乙方購買房屋主要用于子女教育，甲方應保證房屋位于優質教育資源附近，并協助乙方了解當地的教育政策和入學條件。