房產租賃托管合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（托管方）：__________第一條房產基本情況1.1房產位于：_______市_______區_______路_______號，房產證號為：_______，建筑結構為：_______，建筑面積為：_______平方米。1.2房產用途：_______（住宅、商業、辦公等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方和丙方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月_______日前支付下月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的_______%支付滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向丙方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方驗收合格后，丙方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產使用及維修5.1乙方應合理使用房產及附屬設施，按照甲方的要求維護房產的完好。5.2乙方在使用過程中，如發現房產及附屬設施損壞或故障，應及時通知丙方，丙方應在接到通知后_______小時內予以修復或更換。5.3因乙方使用不當導致房產及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條房產保險6.1甲方應確保房產在租賃期間辦理相應的保險，保險費用由甲方承擔。6.2乙方在租賃期間，如發生意外事故，乙方應立即通知甲方和丙方，并協助處理。第七條房產轉租及抵押7.1未經甲方和丙方書面同意，乙方不得將房產轉租、轉讓或抵押。7.2乙方違反本條規定，甲方和丙方有權解除本合同，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2甲方逾期交付房產的，每逾期一日，應按應付租金的_______%支付違約金。8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的_______%支付滯納金。第九條合同解除及終止9.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方和丙方有權解除本合同。9.2在租賃期間，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方和丙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。9.3租賃期滿后，本合同自行終止。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。11.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（托管方）的身份信息應準確無誤，包括但不限于姓名、聯系方式、地址等。2.房產基本情況：應詳細記錄房產的地址、面積、結構、用途以及設施情況。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，以及續租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例應明確。5.押金：押金的數額、支付方式和退還條件應具體說明。6.房產使用及維修：乙方應合理使用房產，并對造成的損壞承擔責任。7.房產保險：甲方應確保房產保險的有效性，乙方應協助處理意外事故。8.房產轉租及抵押：未經甲方和丙方同意，乙方不得進行轉租或抵押。9.違約責任：違約金的計算方式和責任承擔應具體明確。10.合同解除及終止：合同解除的條件和程序應詳細說明。11.爭議解決：爭議解決的方式和地點應明確。解決辦法：1.協商解決：合同各方應通過友好協商解決爭議。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房產所有權的個人或單位，將房產出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房產并使用的一方。3.托管方（丙方）：接受甲方委托，對房產進行租賃管理的一方。4.租賃期限：指租賃合同規定的租賃開始至結束的時間段。5.租金：乙方為使用甲方房產而支付的對價。6.押金：為確保乙方履行合同義務，由乙方預先支付給甲方或丙方的款項。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，應按照約定支付的額外費用。8.違約金：合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。9.合同解除：在合同有效期內，因一方或雙方的原因，提前終止合同的行為。10.合同終止：合同約定的權利義務履行完畢，或因其他原因導致合同效力消滅的行為。11.爭議解決：合同各方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。要說起這個房產租賃托管合同啊，它在現實生活中可是有很多不同的應用場合的。咱們來聊聊幾個特別的場景，然后針對這些場景，咱們可以適當增加一些補充條款，讓合同更加貼合實際情況。場景一：學生公寓租賃增加條款：考慮到學生寒暑假回家的情況，可以增加一條關于假期期間租金減免或者允許短租的條款。場景二：企業員工臨時住宿增加條款：如果乙方是企業，員工只是臨時住宿，可以加入一條關于根據員工實際居住時間來計算租金的條款。場景三：旅游民宿經營增加條款：考慮到民宿的特殊性，可以增加一條關于乙方需要遵守的當地旅游規定和民宿經營規范的條款。場景四：長期租賃用于開設工作室增加條款：如果乙方打算在租賃的房產內開設工作室，可以增加一條關于乙方必須符合的工商注冊和消防安全要求的條款。現在咱們來看看這個合同可能需要的一些附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.丙方營業執照復印件5.房產現狀說明及