租賃經營權轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：____________________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________第一條轉讓標的1.2租賃經營權的具體范圍如下：（1）租賃物名稱：____________________（2）租賃物位置：____________________（3）租賃物面積：____________________（4）租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉讓價格及支付方式轉讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應在合同簽訂之日起__日內支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應在租賃經營權轉讓完成后__日內支付給甲方。第三條轉讓條件3.1甲方應保證租賃經營權的合法性、有效性，并保證在轉讓過程中不存在任何法律糾紛。3.2甲方應在合同簽訂之日起__日內，向乙方提供租賃經營權的全部相關資料，包括但不限于租賃合同、租賃物權屬證明、租賃物現狀等。3.3乙方應按照本合同約定的轉讓價格及支付方式支付轉讓款。3.4乙方應在合同簽訂之日起__日內，向甲方提交租賃經營權的接管方案，并經甲方確認后實施。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定的轉讓價格收取轉讓款。（2）對乙方在租賃經營期間的經營行為進行監督，并有權對不符合約定的行為提出整改要求。4.2甲方義務：（1）保證租賃經營權的合法性、有效性。（2）向乙方提供租賃經營權的全部相關資料。（3）協助乙方辦理租賃經營權的接管手續。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定的轉讓價格購買租賃經營權。（2）在租賃經營期間，享有租賃物的使用權、收益權。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定的轉讓價格及支付方式支付轉讓款。（2）按照接管方案，妥善管理租賃物，確保租賃物安全、完整。（3）遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常接管租賃經營權的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__%。5.3乙方未按照約定支付轉讓款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權利核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方所擁有的租賃經營權的合法性及權屬情況，確保甲方有權轉讓該租賃經營權。2.合同條款：雙方應詳細閱讀并理解合同中的每一條款，包括轉讓價格、支付方式、轉讓條件、權利義務等，確保內容符合雙方的真實意愿。3.法律合規：合同內容應遵守國家的法律法規，不得包含任何違反法律強制性規定的條款。4.文件準備：甲方應按合同要求向乙方提供租賃經營權的全部相關資料，乙方應妥善保存并利用這些資料。5.簽字蓋章：合同應由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公章，以證明合同的有效性。解決辦法：1.協商解決：在合同執行過程中，如出現爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃經營權：指租賃合同中約定的，租賃方在租賃期間對租賃物進行使用、收益的權利。2.轉讓：指一方將其合法擁有的權利或義務轉移給另一方的行為。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律后果。4.違約金：指合同當事人因違約所應支付給對方的一定數額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和對損失的賠償。5.法定代表人：指依法代表法人進行民事活動的主要負責人。6.授權代表：指根據授權書或公司章程規定，有權代表公司簽署合同或其他法律文件的人員。7.合同簽訂地：指合同當事人達成合意并簽署合同的具體地點，通常作為解決合同爭議的法院管轄依據。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：租賃經營權涉及特殊行業，如教育培訓機構。“第九條特殊行業要求9.1乙方在接管租賃經營權后，應繼續遵守甲方原有的教育資質、教學質量標準及相關的行業規范，確保教育服務的連續性和質量。9.2甲方應向乙方提供與教育培訓相關的所有合法資質文件和教學資料，乙方應妥善保管并合理使用。”2.場合：租賃經營權涉及商業地產，如商鋪、辦公樓。補充條款：商業地產的租賃經營權轉讓可能涉及品牌形象和商業氛圍的維護，因此可以增加：“第十條商業形象維護10.1乙方在接管租賃經營權后，應尊重并維護甲方原有的商業品牌形象，不得進行任何可能損害甲方品牌形象的活動。10.2乙方應保證租賃物內的商業活動合法合規，不得從事任何可能影響商業氛圍或造成安全隱患的行為。”3.場合：租賃經營權涉及農業用地，如農場、種植園。補充條款：農業用地可能涉及土地用途、環保要求等，因此可以增加：“第十一條土地用途與環保11.1乙方在接管租賃經營權后，應嚴格按照土地用途進行農業生產活動，不得擅自改變土地用途。11.2乙方應遵守相關環保法規，采取環保措施，確保農業生產不對環境造成污染。”合同所需附件列表：1