第第頁合同編號:________二手房購房意向書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本意向書由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）共同簽署，就甲方購買乙方所擁有的位于________市________區________路________號________室的二手房事宜達成如下意向：1.合同基本信息：1.1房屋基本情況：坐落于________市________區________路________號________室，房屋產權證號為________；1.2房屋面積：________平方米；1.3房屋結構：________；1.4房屋裝修：________；1.5房屋價格：________元人民幣。2.合同目的：2.1甲方與乙方就上述二手房的購買事宜達成初步意向；2.2雙方在簽訂正式合同前，對房屋的權屬、現狀及價格等進行協商和確認；2.3本意向書僅為雙方達成購房意向的初步協議，不構成法律約束力。二、價格、支付方式1.房屋總價為人民幣________元整（大寫：_____________________）。2.甲方同意以總價款的________%作為意向金，即人民幣________元整，在簽訂本意向書之日起________個工作日內支付給乙方。3.剩余房款________%即人民幣________元整，甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后的________個工作日內支付給乙方。4.甲方支付的款項均以銀行轉賬或現金支付，具體支付賬戶信息如下：-賬戶名稱：________-賬號：________-開戶行：________5.乙方收到甲方支付的款項后，應及時向甲方相應的收據或發票。甲方支付的款項不計利息。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：1.1甲方有權要求乙方房屋的權屬證明、房屋現狀、維修保養記錄等相關資料；1.2甲方有權在房屋過戶手續辦理完畢前，對房屋進行實地查看和驗收；1.3甲方應在約定的時間內支付房屋總價款的相應比例；1.4甲方在簽訂正式合同前，有權對房屋進行重新評估，如評估價格低于意向價格，甲方有權要求重新協商價格；1.5甲方在支付房屋總價款后，如因乙方原因導致無法過戶，甲方有權要求乙方退還已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任。2.乙方權利與義務：2.1乙方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；2.2乙方應房屋的權屬證明、房屋現狀、維修保養記錄等相關資料；2.3乙方應在甲方支付意向金后，協助甲方辦理房屋過戶手續；2.4乙方應保證房屋的現狀與的資料相符，如存在隱瞞或欺詐，乙方應承擔相應的法律責任；2.5乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后，向甲方相關手續的復印件或影印件。四、質量保證與服務1.質量保證：1.1乙方保證所售房屋為合法建筑，符合國家相關建筑標準；1.2房屋在交付使用前，已進行必要的維修和保養，確保房屋處于良好的使用狀態；1.3房屋交付時，應附帶房屋質量保證書，列明房屋的基本情況和質量保證期限；1.4質量保證期限自房屋交付之日起計算，一般為________年。2.服務內容：2.1乙方在質量保證期內，對房屋出現的質量問題負責修復，修復費用由乙方承擔；2.2乙方應必要的售后服務，包括但不限于房屋維修、物業咨詢等；2.3乙方應配合甲方辦理房屋驗收手續，確保甲方在規定時間內完成驗收；2.4乙方應在房屋交付前，向甲方房屋的詳細使用說明書和保養指南；2.5如因乙方原因導致房屋無法交付或存在質量問題，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收款項和支付違約金。五、履行與變更1.履行：1.1雙方應按照本意向書約定的時間、地點和方式履行各自的權利和義務；1.2甲方應在約定的時間內支付房屋總價款的相應比例；1.3乙方應在收到甲方支付的款項后，及時房屋相關手續，協助甲方辦理過戶手續；1.4雙方應按照國家相關法律法規和交易習慣，履行合同約定的各項義務。2.變更：2.1如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方應協商解決，合理調整履行期限或解除合同；2.2任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可變更；2.3合同變更后，雙方應重新簽訂書面協議，作為本意向書的補充；2.4未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。六、保密條款1.雙方對本意向書及其相關內容負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：房屋的權屬、價格、交易條件、談判過程、合同條款等。3.保密期限自本意向書簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢后________年止。4.在保密期限內，如因以下原因導致保密信息泄露，雙方不承擔保密責任：1.法律法規或政府機關要求披露；2.對方已公開的信息；3.第三方合法獲取的信息；4.本意向書約定的其他情形。5.雙方應采取必要措施，保護本意向書及其相關保密信息的安全，防止泄露給未授權的第三方。七、爭議解決1.雙方在履行本意向書過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至________市________區人民法院訴訟解決。3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本意向書約定的義務，除非法院裁定停止履行。4.訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。5.在爭議解決期間，如一方違反本意向書約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.本意向書中的爭議解決條款不因本意向書的解除或終止而失效。八、其它條款1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本意向書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本意向書具有同等法律效力。3.本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本意向書簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本意向書，否則應承擔相應的法律責任。5.本意向書附件為本意向書的組成部分，與本意向書具有同等法律效力。6.本意向書的解釋權歸甲乙雙方共同所有。7.如本意向書與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。8.本意向書自簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止，任何一方違反本意向書約定，均視為違約，應承擔相應的違約責任。九、合同簽署1.本意向書由甲乙雙方授權代表簽字蓋章后生效。2.甲方授權代表（簽名）：________________________乙方授權代表（簽名）：________________________3.甲方授權代表身份證號碼：________________________乙方授